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CHF 154.– / m²/ Jahr
Gartenstadtstrasse 5, 3098 Köniz

Flexible Lagerflächen im Zentrum von Köniz

AllgemeinesDie ehemalige Gewerbeliegenschaft befindet sich an attraktiver Lage, unmittelbar im Zentrum von Köniz. Zur Verfügung stehen diverse Lagerflächen auf unterschiedlichen Ebenen, welche mit einem Warenlift erschlossen sind.Ihre Vorteile im Überblick:- Zentrumslage- Hervorragende Erschliessung durch ÖV und Privatverkehr- Grosszügige, offene Flächen- Flexibel abtrennbar- ParkplätzeGerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte zur Verfügung und begleiten Sie bei einer unverbindlichen Besichtigung.LageGemeinde: Köniz gehört zur Agglomeration Bern und ist mit seinen über 42?000 Einwohnern unterschiedlichster Herkunft, eine der grössten Gemeinden im Kanton Bern und sogar die grösste Agglomerationsgemeinde der Schweiz. Die Vielzahl von Ortsteilen mit den unterschiedlichsten Siedlungsformen geben dieser Gemeinde ihren unverwechselbaren Charakter.Öffentlicher und privater Verkehr: Die Bushaltestelle ?Köniz Zentrum? befindet sich knapp 10 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt von wo die Buslinie Nr. 10 Richtung Stadt Bern verkehrt. Durch die Nähe zur Stadt Bern ist die Liegenschaft verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Autobahnanschlüsse Köniz und Niederwangen erreichen Sie in jeweils ca. 10 Fahrminuten.Kindergarten und Schulen: Das Bildungsangebot in Köniz ist bestens. Von der Spielgruppe, über Kindergarten bis zur Oberstufe ist jeder Bereich vertreten. Höhere und weiterführende Schulen können im nahegelegenen Gymnasium Lerbermatt oder in Bern besucht werden.Einkaufsmöglichkeiten: Im nahgelegenen Zentrum von Köniz ist ein breites Angebot an unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants vorhanden. Weitere Einkäufe können selbstverständlich auch in der Stadt Bern getätigt werden.Kultur und Freizeit: In der Gemeinde Köniz und in den angrenzenden Regionen gibt es eine Vielzahl an Ausflugsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Sei es das wunderschöne Naherholungsgebiet des Gurten mit seinen unzähligen Wander- und Bikerwegen und dem kinderfreundlichen Erlebnispark auf dem Hausberg selbst (Gurten-Kulm), die Könizer Badi, das Reitsportzentrum Eldorado oder die Campinganlage Eichholz mit Grillplätzen und Aareanstoss. Wer etwas weiter geht, findet in der Region Schwarzwasser eindrückliche Schluchten und Gräben. Auch ein unvergessliches Ausflugsziel für Gross und Klein bietet die Ruine Grasburg in der Nähe von Schwarzenburg. Ebenso bietet Köniz ein breites Spektrum an kulturellen Anlässen wie z. B. im Schlossareal oder in den Vidmarhallen. Nicht zu vergessen ist die unmittelbare Nähe zu Bern, welches ebenfalls über ein reichhaltiges Kulturprogramm verfügt.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Melchnau auf 1'482 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 0.47 % entspricht.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 60'140.

In der Region haben 8.12 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 18.68 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 53.27 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.02 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung.

Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 1.08 %.

Steuern

Die Steuerbelastung beträgt 15.7 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Melchnau im Durchschnitt 19.77 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 11.04 % und kinderlose Ehepaare 15.12 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.48 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Melchnau hat in den vergangenen 5 Jahren 14 neue Wohnungen erhalten.

Davon fallen 2 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders für Singles eignen.

Insgesamt sind auch 2 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Dazu kommen auch eine neue 3-Zimmer-Wohnung und eine Wohnung mit 4 Zimmern.

Neu gebaut wurden auch 7 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Melchnau insgesamt 815 Wohnungen.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 26 Objekten.

Darüber hinaus gibt es 108 Wohnungen mit 2 Zimmern, 185 Wohnungen mit 3 Zimmern und 194 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 174 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 128.

Leerwohnungen

Die Leerstandsrate in Melchnau beträgt 2.47 %.

So sind 0.93 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

4.89 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie

4.66 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer.

Die Leerstandsquote beträgt 0.33 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.79 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'140.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 844 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'260.