518 Treffer - Wohnung mieten in Kanton Luzern

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CHF 4’520.– / MonatTop
2.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Oberseeburghöhe, 6006 Luzern

Wohnung im Park !

Am Stadtrand von Luzern, im Quartier Oberseeburg befindet sich diese durch ein Einfahrtstor geschützte Wohnanlage in einem kleinen und sehr gepflegten Park. Diese gehobene Umgebung bietet viel Ruhe und Privatsphäre ohne verdichtete Bauweise.Zu mieten ist per sofort eine grosse 4½- bis 5½-Zimmer-Wohnung (zwei kleinere Zimmer können verbunden oder getrennt werden) mit 170 m² NWF, neuwertiger zustand, hervorragend ausgestattet, mit moderner Küche und Badezimmern; nahtlosem Parkettboden (auch in der Küche); Fussbodenheizung; elektrische Lamellenstoren; Balkon mit Sicht auf Pilatus und Abendsonne.Die Wohnung besticht durch ihr grosszügiges Raumkonzept: geräumiges Entrée mit Garderobe; Schränken und Tages-WC; heller und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Cheminée sowie die hochmoderne Küche; der Wohnbereich ist mit einem Zwischengang vom Schlafbereich getrennt, wo sich der Master-Bedroom mit Direktzugang zum eigenen Badezimmer befindet; drei weitere Zimmer/Schlafzimmer, teilweise mit Einbauschränken; ein weiteres Badezimmer.Die Küche ist ausgestattet mit Oberflächen aus weissem Schleiflack; Schubfächern mit Selbsteinzug, teilweise überbreit; Oberschränken mit selbstschliessenden Vertikalschwenktüren; Wandflächenabdeckung im Arbeitsbereich aus satiniertem Glas. Alle Geräte von V-Zug: überbreiter Keramik-Kochherd mit integriertem Bedienfeld; Hochbackofen; Steamer; Mikrowelle; Kühlschrank mit grossem Gefrierfach; Geschirrspüler; elegante Dunstabzugshaube sowie eine stilvolle kleine Theke/Frühstücksbar in braunem Holz, welches einen farblichen Kontrast zum strahlenden Weiss der Küche bildet.Die Bäder verfügt über hochwertige und zeitlose Boden- und Wandbeläge; Designer-Waschtische; stilvolle Armaturen; breite Spiegelschränke; bodenebene Duschen mit Echtglastüren, wovon eine in Raumbreite; WC mit Soft-Close Sitzring/Deckel (Selbstabsenkungsautomatik).In der Wohnung gibt es eine Glasfaseranschluss für schnelles Internet.Zur Wohnung gehört auch ein grosses Kellerabteil sowie zwei (oder mehr) Parkplätze in der Autoeinstellhalle für CHF 130,- pro PP/Monat. Die Miete für die Wohnung beträgt CHF 3'250,- pro Monat zuzüglich CHF 350,- akonto Nebenkosten.Gewinnen Sie einen ersten räumlichen Eindruck durch den virtuellen Rundgang in dieser Wohnung auf folgender Internetadresse https://rila-immo.ch/vt/692/Für eine persönliche Besichtigung vereinbaren Sie bitte telefonisch einen Termin mit uns.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Der Kanton Luzern konnte in den letzten 3 Jahren einen Bevölkerungszuwachs von 2.84 % auf 424'851 verzeichnen. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 75'625. 14.71 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 17.1 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 47.26 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 20.92 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 0.01 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Aktuell sind 0.72 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 11.99 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Ein pensioniertes Ehepaar zahlt im Kanton Luzern im Durchschnitt 15.66 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.91 % und kinderlose Eheleute 11.99 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.97 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Insgesamt 13'668 Wohnungen wurden im Kanton Luzern in den vergangenen 5 Jahren neu gebaut – ein kontinuierlicher Anstieg. 368 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 2'772. Mit 4'333 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 3'757 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. Unter den neuen Wohnungen gibt es 1'693 5-Zimmer-Wohnungen und 745 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und im Kanton Luzern insgesamt 208'942 Wohnungen zählt. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 9'019. Zusätzlich gibt es 25'824 Wohnungen mit 2 Zimmern, 52'079 Wohnungen mit 3 und 64'200 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 34'660 5-Zimmer-Wohnungen und 23'160 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Im Kanton Luzern sind 0.96 % der Wohnungen unbewohnt. Hierbei stehen 2.09 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.2 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.31 %, 0.82 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.52 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.53 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.55 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'580. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'325 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1880 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.