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CHF 4’300.– / MonatTop
5.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
Schwendetalstrasse 13, 9057 Schwende

Wohnung in Schwende

a2-01die 5.5 zimmer wohnung befindet sich im erdgeschoss der überbauung 8 öserige, im haus a2. informationen zu der 2023/2024 neu gebauten anlage finden sie unterwww.8oeserigi.chdie angebotene wohnung bietet allerhöchsten wohnkomfort mit hochwertigen natürlichen materialien und ist technisch auf dem aktuellsten stand.die böden im wohnbereich sind mit massivem echtholzparkett gefertigt, und die nasszellen mit natursteinfliesen versehen.die massgefertigte küche ist mit qualitätvollen geräten ausgestattet (v-zug, miele, bora). die arbeitsplatte aus naturstein fügt sich perfekt in das gesamtkonzept ein.es wurde beim ausbau dieser wohnung mit viel liebe aufs details geachtet, unter anderem, hochwertige led-einbau-spots, edelstahl armaturen in küche und badezimmer und in der decke installiertes soundsystem.ein higlight ist das licht und soundkonzept in der wohnung. diese können wie üblich über die wunderschönen basalte taster gesteuert werden, aber auch über eine personifizierte app von ihnen selbst gesteuert und programmiert werden.jedes zimmer verfügt über einen lan-anschluss. die wohnung ist mit einer waschmaschine und tumbler ausgestattet.die 180 m2 grosse wohnung verfügt zudem noch über einen 90 m2 grossen aussensitzplatz. dieser ist ebenfalls mit naturstein fliesen und aussensteckdosen versehen.zwei stellplätze in der privaten tiefgarage der anlage***, sowie ein eigenes kellerabteil, gehören ebenso zu dieser wohnung.***mietpreis pro tiefgaragenplatz monatlich chf 135.-.weitere informationen und bildmaterial können sie gerne unterwww.amola-immobilien.cheinsehen.alle Bilder sind visualisierungen vom bauprojekt in der planungsphase<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y0c30d6 0x12x77x85xe4</span>

Neubau
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CHF 4’410.– / Monat
5.5 Zimmer 190m² Wohnfläche
Haslenstrasse 9, 9050 Appenzell

Hochwertige 5.5-Zimmer Erdgeschosswohnung im MINERGIE-Standard!

In diesem hochwertigen, MINERGIE-Standard ausgebautem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten ist eine 5.5 Zimmerwohnung zu vermieten. Die Lage ist für Wohnzwecke geradezu ideal. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen von Kindergarten bis Gymnasium sind in wenigen Minuten zu Fuss oder mit dem Fahrrad zu erreichen.Die Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Materialien sind durchs Band äusserst hochwertig. Grosse Fensterfronten lassen viel Licht in die Wohnungen und durchfluten diese regelrecht. Die Küche besticht durch ihre Grosszügigkeit und die schlichte Eleganz. Sie ist mit modernsten Geräten (Vollflächen-Induktionskochfeld mit integrierter Muldenlüftung, Backofen, Kombidampfgarer, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach) und zahlreichen Hochschränken ausgestattet.Die beiden Nasszellen mit Dusche/WC und Bad/Dusche/WC sind sehr komfortabel eingerichtet. Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum.Als weiteres Highlight darf die grosszügige und teilweise überdachte Terrasse bezeichnet werden. Hier können Sie manch gemütliche Stunden im Freien, mit viel Abendsonne verbringen. Geniessen Sie hier die herrliche Aussicht über die Appenzeller Hügellandschaft. Im sehr liebevoll gestalteten Garten ist ein Sitzplatz unter einer Pergola eingerichtet, welcher von allen Parteien genutzt werden kann. Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Erdsonden-Wärmepumpe und wird durch Sonnenkollektoren auf dem Dach unterstützt. Eine kontrollierte Komfortlüftung versorgt sämtliche Wohnräume mit Frischluft und sorgt für einen angenehmen und zugfreien Luftaustausch.Zur Wohnung gehört eine eigene Waschküche im Untergeschoss mit Waschmaschine und Tumbler. Ein separater Kellerraum befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Beispielfotos einer ähnlichen Wohnung in der Liegenschaft handelt.Tiefgaragenplätze für je CHF 130.00 / Monat können bei Bedarf dazu gemietet werden.Wer hier wohnt kommt in den Genuss von grosszügigem Wohnraum mit sehr hoher Wohnqualität an hervorragender Wohnlage!<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y0c30d6 0x12x77x85xe4</span>

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CHF 5’080.– / MonatTop
5.5 Zimmer 240m² Wohnfläche
Schwendetalstrasse 13, 9057 Schwende

Wohnung in Schwende

a2-03die 5.5 zimmer wohnung befindet sich im 1. obergeschoss der überbauung 8 öserige, im haus a2. informationen zu der 2023/2024 neu gebauten anlage finden sie unterwww.8öserige.chdie angebotene wohnung bietet allerhöchsten wohnkomfort mit hochwertigen natürlichen materialien und ist technisch auf dem aktuellsten stand.die böden im wohnbereich sind mit massivem echtholzparkett gefertigt, und die nasszellen mit natursteinfliesen versehen. die massgefertigte küche ist mit qualitätvollen geräten ausgestattet ( v-zug, miele, bora). die arbeitsplatte aus naturstein fügt sich perfekt in das gesamtkonzept ein.es wurde beim ausbau dieser wohnung mit viel liebe aufs details geachtet, unter anderem, hochwertige led-einbau-spots, edelstahl armaturen in küche und badezimmer und in der decke installiertes soundsystem.ein higlight ist das licht und soundkonzept in der wohnung. diese können wie üblich über die wunderschönen basalte taster gesteuert werden, aber auch über eine personifizierte app von ihnen selbst gesteuert und programmiert werden.jedes zimmer verfügt über einen lan-anschluss. die wohnung ist mit einer waschmaschine und tumbler ausgestattet.die 240 m2 grosse wohnung verfügt zudem noch über einen 43 m2 grossen aussensitzplatz. dieser ist ebenfalls mit naturstein fliesen und aussensteckdosen versehen.zwei stellplätze in der privaten tiefgarage der anlage***, sowie ein eigenes kellerabteil, gehören ebenso zu dieser wohnung.***mietpreis pro tiefgaragenplatz monatlich chf 135.-.weitere informationen und bildmaterial können sie gerne unterwww.amola-immobilien.cheinsehen.alle Bilder sind visualisierungen vom bauprojekt in der planungsphase<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y0c30d6 0x12x77x85xe4</span>

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Schlatt-Haslen nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 2.81 % auf 1'108 ab. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 76'105. Dabei besitzen 7.6 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 15.64 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 56.42 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.45 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.45 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 10.61 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Schlatt-Haslen im Durchschnitt 13.56 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.47 % und kinderlose Ehepaare 9.74 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 13.99 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Schlatt-Haslen hat sich in den letzten 5 Jahren um 30 Wohnungen erhöht. Davon fällt eine der neuen Wohnungen auf eine 2-Zimmer-Wohnung. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 6 3-Zimmer-Wohnungen und 7 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. 9 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen ist erkennbar, dass Schlatt-Haslen vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Schlatt-Haslen verfügt nun insgesamt über 544 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 6. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 79, 82 und 112 Wohnungen. Letztlich sind 112 5-Zimmer-Wohnungen und 221 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Schlatt-Haslen liegt bei 2.06 %. Hierbei stehen 16.67 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.33 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.56 % der Wohnungen mit drei Zimmern sowie sowie 0.91 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 2.13 %, wovon 2.76 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'770 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'537. Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'930 oder weisen genau diesen Wert auf.