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CHF 1’540.– / Monat
3.5 Zimmer 36m² Wohnfläche
Bodenackertrasse 29, 4226 Breitenbach

Moderne 3.5 ZWG mit Waschturm in ruhigem Quartier zu vermieten

Moderne Wohlfühloase mit 3.5-Zimmern zu vermietenPer 01.09.2024 oder nach Vereinbarung vermieten wir diese moderne 3.5-Zimmerwohnung im 2.OG. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:- Bodenbeläge: Parkett- und Steinböden- Küche: Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler- Jedes Zimmer Verfügt über eine Multimediasteckdose- Waschturm (Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung) - Lift- Kellerabteil mit Steckdose- Waschküche und Trockenraum mit Secomat- BalkonBei den Wohnungsfotos handelt es sich nicht um Originalbilder der Wohnung, jedoch um denselben Wohnungstyp.Das Innenausbauniveau entspricht qualitativ einem sehr guten Standard, was die Attraktivität massiv erhöht. Sämtliche Wohnungen sind rollstuhlgängig und verfügen via Liftanlage über einen direkten Zugang zur Autoeinstellhalle und zu den Kellerräumen im Untergeschoss.Einstellhallenplätze können für CHF 110.00 / Monat dazugemietet werden.Zögern Sie nicht, fragen Sie uns an, es lohnt sich!Das am Rande des Siedlungsgebietes gelegene Areal weist dank der Lage einen guten Imagewert innerhalb der Gemeinde auf. Die ruhige und gut besonnte Umgebung mit landschaftlichem Charakter erhöht die Wohnqualität der Überbauung. Das Grundstück, welches südwestlich von Breitenbach liegt, ist zu Fuss 10 Minuten vom Dorfzentrum entfernt, wo sich die meisten Dienstleistungsangebote (Einkaufen, Bank, Post usw.) befinden. Auch die beiden Schulhäuser sind unmittelbar in der Nähe. Die Gemeinde ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln mit dem Bus (von Basel über Zwingen) gut erschlossen. Innerhalb von einer halben Stunde ist die Region Basel erreichbar.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl in Bärschwil nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 1.87 % auf 786 ab.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 60'665.

Hochschulabschlüsse besitzen 0 % der Bevölkerung, 20.06 % haben eine höhere Berufsausbildung, 49.93 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 26.42 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 3.73 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss.

Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 0.89 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 15.09 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben.

So zahlt in Bärschwil ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 18.46 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11 % und ein kinderloses Ehepaar 14.17 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.05 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

6 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Bärschwil gebaut.

Bei den 4-Zimmer-Wohnungen kamen dabei 5 neue Wohneinheiten hinzu.

Darüber hinaus existiert nun auch eine neue Wohnung mit wenigstens 6 Zimmern in der Region.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Bärschwil nun insgesamt 423 Wohnungen gibt.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 4.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 56 Wohnungen mit 2 Zimmern, 124 mit 3 Zimmern und 139 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 139 5-Zimmer-Wohnungen und 74 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Die Leerstandsrate in Bärschwil beträgt 2.61 %.

Hierbei stehen 25 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

3.85 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 10.71 %,

0.81 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

als auch 1.44 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.94 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 990.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 740 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'490 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.