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CHF 3’250.– / Monat
1.5 Zimmer
Buchseeweg 4, 3098 Köniz

1.5-Zimmer-Attikawohnung mit grosszügiger Terrasse

Zu vermieten per Mitte Juli 2024 oder nach Vereinbarung anruhiger Lage (Südhang) in familienfreundlichemQuartier im Zentrum von Köniz. Der Anschluss an den öffentlichen Verkehr liegt nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt, ebenso gibt es in der nahen Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Anschlüsse an das Verkehrsnetz von "Bern Mobil". Die grosszügige 1.5-Zimmerwohnung wurde 2014 neu erstellt und bietet neben hellen und grossflächigen Zimmern eine 35m2 grosse Terrasse. Die Wohnung ist modern ausgestattet und hat neben einem Badezimmer ebenso eine zweite Nasszelle mit Dusche und WC. Die offene Küche lässt für die Möblierung alle Möglichkeiten offen! Alle Vorteile auf einen Blick: • Helle, grosszügige Zimmer • Gedeckte, grossflächige Terrasse (35m2) • Offene Wohnküche mit grossen Fensterfronten • Zwei Nasszellen, wovon ein Badezimmer nur via Schlafzimmer erreichbar ist • Moderne Ausstattung und Materialisierung • Ruhige Umgebung mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten sowie Anschluss an den öffentlichen Verkehr (Köniz Weiermatte) • Erneuerung des Anstriches sowie der Bodenbeläge vor dem Einzug • Ein Aussenparkplatz kann für CHF 40.00/Mt. dazu gemietet werden Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis: Die Bilder können aus einer anderen Wohnung stammen und zeigen die Grundrissstruktur und Materialisierung, welche bei beiden Wohnungen identisch ist.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Einwohnerzahl in Bowil nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 1.91 % auf 1'338 ab.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 55'665.

Hochschulabschlüsse besitzen 0 % der Bevölkerung, 21.88 % haben eine höhere Berufsausbildung, 53.14 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 23.22 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 1.68 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss.

Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.6 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 15.98 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Bowil beträgt 20.84 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 20.12 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.25 % und ein kinderloses Ehepaar 15.4 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Bowil neuer Wohnraum in Form von 7 Wohnungen.

Dabei liegt der Fokus vor allem auf den grossen Wohnungen: all diese Wohnungen weisen 5 Zimmer auf und wurden geschaffen, um den Bedürfnissen von grösseren Familien zu entsprechen.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Bowil zugenommen und zählt nun 681 Wohnungen.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 19 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 144, 204 und 148 Wohnungen.

Letztlich sind 148 5-Zimmer-Wohnungen und 98 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Unbelegte Wohnungen

0.46 % der Wohnungen in Bowil sind unbewohnt.

So sind 5.56 % der 1-Zimmer-Wohnungen und

1.02 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'250 pro Monat.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 990 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'480 oder weisen genau diesen Wert auf.