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CHF 2’180.– / Monat
3.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
5272 Gansingen

Rustikaler Wohnkomfort im Herzen des Dorfes

Erleben Sie in diesem einzigartigen Zuhause die harmonische Verbindung von rustikalem Charme und modernem Komfort – eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.Treten Sie ein in diese einladende 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock und lassen Sie sich von ihrer besonderen Atmosphäre verzaubern. Hier trifft der rustikale Charme eines ehemaligen Bauernhauses gekonnt auf zeitgemässen Wohnkomfort, was sie zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare macht, die die Vorzüge des Dorfzentrums zu schätzen wissen. Die Wohnung präsentiert sich mit drei grosszügigen Schlafzimmern, die Raum für individuelle Gestaltung und entspannte Momente bieten. Das Badezimmer beeindruckt mit einer Kombination aus Badewanne, Dusche, WC und einer praktischen Waschmaschine, die den Alltag erleichtert. Die offene Küche bildet das Herzstück des Wohnraums und verfügt über eine stilvolle Kochinsel, die gemeinsame Kocherlebnisse zu einem Genuss macht. Der angrenzende Essbereich ist offen gestaltet, bietet aber dennoch eine gewisse Abgrenzung für gemütliche und gesellige Zusammenkünfte.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Wunderschöne, idyllische Lage+ Liebevoll renoviert+ Grosszügige Zimmer+ Küche mit Kochinsel+ Und vieles mehr ...Zwei Aussenparkplätze stehen für je CHF 50.-/Mt. zur Verfügung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin.

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Preis auf Anfrage
3.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Ehrendingerstrasse 11, 5408 Ennetbaden

Exklusive Wohnung in Ennetbaden - Aussicht auf Baden

Wir vermieten eine traumhafte 3.5-Zimmer-Wohnungen im Herzen von Ennetbaden. Wir vermieten per 01.07.2024 oder nach Vereinbarung wunderschöne Neubauwohnungen mit Eigentumstandard und folgenden Highlights: • Hohe Räume mit grossen Fensterfronen und viel Lichteinfall • 56m2 Balkon mit Top Aussicht und Zutritt von allen Zimmern • Pflegeleichte Jurakalk-Böden in grau-blau • Zus. Reduit mit eigenem Waschturm in der Wohnung • Bad mit Badewanne und WC (Türe zu Elternschlafzimmer) • Zus. Bad mit Dusche und WC • Top moderne Küchen mit Unterschränken in einem Argolite Mattgrün und Oberschränken aus ockerfarbenen Holz seidenglanz, Abdeckung mit qualitativ hochwertigem Marmor (Rosso Verona) • Sep. Eingangsbereich mit geräumigen Einbauschränken für mehr Stauraum • Lift vorhanden (direkter Zugang in Wohnung) • Hochwertige Materialisierung • Fussbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer, kontrollierte Wohnungslüftung und Enthärtungsanlage für eine optimale Wohnqualität • Nachhaltige PV-Anlage und Wärmeerzeugung über Erdsonde • Gemeinschaftsgarten mit Sträuchern und Obstbäumen zur selbständigen Bepflanzung und Nutzung • Dachterrasse mit bester Aussicht zur gemeinsamen Nutzung für alle Mieter • Kellerabteil vorhanden • Einstellplätz kann dazu gemietet werden für CHF 190.00 / Anschluss E-Ladestation möglich Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Böztal hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 5.69 % auf 2'843 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 71'300.

Die Bevölkerung ist wie folgt aufgestellt: 9.41 % haben einen Hochschulabschluss, 17.53 % eine höhere Berufsausbildung, 54.2 % den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 17.53 % absolvieren momentan die obligatorische Schulbildung und 1.38 % haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.62 %.

Steuern

Die Steuerlast liegt bei 12.18 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Böztal beträgt 16.95 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 15.23 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.46 % und ein kinderloses Ehepaar 11.14 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Böztal hat in den vergangenen 5 Jahren 91 neue Wohnungen erhalten.

Davon fallen 19 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen.

Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 24 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 23 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant.

Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 22 5-Zimmer-Wohnungen und drei Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Böztal nun insgesamt 1'367 Wohnungen gibt.

Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 33.

Zusätzlich gibt es 112 Wohnungen mit 2 Zimmern, 262 Wohnungen mit 3 und 380 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 362 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 218.

Leerwohnungen

Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Böztal liegt bei 0.66 %.

Dabei stehen 1.92 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

0.26 % der 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 0.55 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote beträgt 0.52 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.46 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'610.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'348 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'800.