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CHF 1’970.– / Monat
5.5 Zimmer 94m² Wohnfläche
St. Gallerstrasse 1, 9300 Wittenbach

Sanierte Wohnung im Zentrum von Wittenbach

Per 01.08.2023 vermieten wir die im Jahr 2022 komplett sanierte 5.5-Zimmer-Wohnung mit 94 m2 im Herzen von Wittenbach.Die zentrale Lage räumt mehr Zeit für das ein, was Sie gerne tun. In unmittelbarer Nähe liegen Busstation, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Postfiliale, Apotheke und Restaurants. Schulanlage und Naherholungsgebiet sind ebenfalls bequem in kurzer Gehdistanz erreichbar. Die Wohnung bietet folgende Annehmlichkeiten: • die gesamte Liegenschaft wurde im Jahr 2022 umfassend saniert • moderne Küche mit Glaskeramikkochfeld, Backofen auf Oberkörperhöhe, Geschirrspüler und Granit Arbeitsfläche • Badezimmer mit Badewanne und individuell einstellbarem Licht • Plattenbeläge in Küche und Badezimmer • Eichenparkett in allen Wohnräumen • 2-türiger Einbauschrank im Korridor • Glasfaseranschluss im Wohnzimmer • Wärmeverteilung über Deckenheizung • Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und Lüftungsschlitz im Wohnbereich • separates Kellerabteil • Dachterrasse mit Aussicht auf Bodensee zur Mitbenutzung • fünf Waschplätze für 21 Wohnungen zur Mitbenützung, Waschplan mittels moderner Waschküchen-App für eine flexible Planung • bei Bedarf kann ein Einstellplatz für mtl. CHF 120.- dazu gemietet werden Besichtigungstermin: Überzeugen Sie sich gleich am besten vor Ort von dieser Wohnung. Die derzeitige Mieterschaft, freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme unter 094 603 20 83. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und wünschen Ihnen viel Freude bei der Besichtigung. Das Bewerbungsformular erhalten Sie anlässlich der Besichtigung direkt vor Ort.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung in Flums ist in den vergangenen 3 Jahren auf 5'211 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 6.59 %.

Bevölkerungsstatistiken

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 54'320. 7.01 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 11.99 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 51.47 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 29.53 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 0.61 %.

Steuern

In der Region fallen 12.68 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. So zahlt in Flums ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 16.12 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.34 % und ein kinderloses Ehepaar 12 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.79 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Mit 247 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Flums neuer Wohnraum entstanden. Davon weisen insgesamt 21 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 100. Es sind ausserdem 50 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 36 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 24 5-Zimmer-Wohnungen und 16 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Flums insgesamt 4'132 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 276. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 1'021 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'012 mit 3 und 623 mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 623 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 422.

Leerwohnungen

0.37 % der Wohnungen in Flums sind unbewohnt. Dabei stehen 0.73 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.13 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.3 %, 0.6 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.48 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'290. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'000 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'500.