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CHF 1’981.– / Monat
3.5 Zimmer 96m² Wohnfläche
am Heubächli 4, 6022 Grosswangen

Wohnen am Heubächli

Moderne 3.5-Zimmerwohnung am HeubächliWohnen im Grünen! Das ist möglich in der Überbauung am Heubächli in Grosswangen. Eingebettet in die naturnahe Landschaft mit Blick auf die Berge, flankiert von zwei Bächen, dem Rotbach und dem Heubächli, sind die sieben Gebäudekörper im Areal platziert.Im Gebäude 4 vermieten wir eine 3.5-Zimmerwohnung, welche ab September 2024 bezugsbereit sein wird. Konzipiert ist diese für alle Generationen und Lebensformen: Familien, Paare, Singles, Jung und Alt fühlen sich am Heubächli wohl. Die Wohnung präsentierr sich mit viel Licht und hellen Räume. Der offene Koch- und Wohnbereich ist perfekt für gesellige Stunden mit Freunden oder der Familie. In der Küche steht Ihnen ein Glaskeramikkochfeld, Backofen, Steamer, Kühlschrank und Geschirrspüler zur Verfügung. Das Reduit und Einbauschränke bieten praktischen Stauraum.Die beiden Nasszellen sind mit Dusche und Badewanne ausgestattet. An den Wänden und Böden werden hochwertige Keramik-Plattenbeläge verlegt. Die eigene Waschmaschine und Tumbler in der abschliessbaren Waschbox im Untergeschoss bietet eine grosse Flexibilität sowie mehr verfügbare Wohnfläche. Auf Wunsch kann der Waschturm in der Wohnung installiert werden.Der grosszügige Aussenbereich ist als Innenhof samt Plätzen und Grünflächen angelegt. Jung und Alt sind eingeladen, hier zu verweilen und zu spielen. Die Mehrfamilienhäuser sind über Gehwege sowie über die Tiefgarage miteinander verbunden.Dank des Quartierladens Denner im Haus 1 und den Mobility Elektrofahrzeugen, welche bei der Wohnsiedlung platziert werden, können die Bewohner ihren ökologischen Fussabdruck verkleinern.Auf den Dächer der Überbauung werden Photovoltaikanlagen installiert und die Wohnungen werden mit einer Erdsondenwärmepumpe beheizt. Einstellhallenplätze können für CHF 120.00 pro Monat dazu gemietet werden, sowie sind drei Disporäume verfügbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

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CHF 1’650.– / Monat
2.5 Zimmer
Mooshüslistrasse 14, 6032 Emmen

Eintreten und wohlfühlen

Eintreten und wohlfühlenHier lässt es sich wohnenDas Quartier Feldbreite im boomenden Emmen bietet alles, was man zum Leben braucht. Freuen Sie sich auf perfekte Verkehrsanbindungen quasi direkt vor Ihrer Haustüre, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke und Naherholungsgebiete, die Sie im Handumdrehen erreichen. Wer hier wohnt, schätzt ausserdem die Nähe zur pulsierenden Stadt Luzern - das quirlige Zentrum ist nur wenige Fahrminuten entfernt.Die Überbauung Moosaic wurde im Jahr 2019 erstellt. Moosaic zeichnet auffallende Architektur und hochwertige Ausstattung aus. Für die Fassade wurde ein trendiges Farbkonzept und farbige Flächen ausgewählt. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia und einen eigenen Waschturm. Die Küche ist mit modernen, qualitativ hochstehenden Küchengeräten ausgestattet. Alle Wohnungen sind mit "eSMART" ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen interaktiven Touchscreen mit allen Funktionen für Komfort, Energie und Kommunikation. Die ganze Wohnung lässt sich ausserdem per App über das Handy steuern.Ihr neues Zuhause?Die 2½-Zimmerwohnung mit einer Brutto-Wohnfläche von ca. 77 m² überzeugt mit einem idealen Raumkonzept sowie ihrem Innenausbau mit ästhetischen Materialien und Armaturen. Die Wohnung verfügt über moderne Küchengeräte. Der gemütliche Balkon sowie die eigene Waschmaschine und Tumber in der Wohnung bieten zusätzlichen Komfort. Dank den raumhohen Fenster sind alle Räume hell und lichtdurchflutet.Die Bilder stammen teilweise von einer vergleichbaren Wohnung und bilden lediglich den Ausbaustandard ab.Lassen Sie sich begeistern......von dieser modernen Wohnung an urbaner Lage.Arlewo AGIhr bewährter Partnerfür Immobilien und Beratung.NEU seit 1968.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl von Zell (LU) ist auf 2'119 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 1.05 % in drei Jahren.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 60'310.

Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 7.46 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 15.55 % und der des SEK II-Abschlusses bei 52.22 %. Zudem sind 24.77 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.42 %.

Steuern

In der Region fallen 11.95 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Zell (LU) beträgt 15.92 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 15.61 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.89 % und ein kinderloses Ehepaar 11.16 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnraum in Zell (LU) hat sich in den letzten 5 Jahren um 87 Wohnungen erhöht.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen kam dabei eine neue Wohnung dazu.

Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 6 neue Wohnungen hinzu.

24 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 43 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut.

Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei acht 5-Zimmer-Wohnungen und fünf Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Zell (LU) zugenommen und zählt nun 967 Wohnungen.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 7 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden.

Darüber hinaus gibt es 86 Wohnungen mit 2 Zimmern, 152 Wohnungen mit 3 Zimmern und 332 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 181 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 209.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsrate in Zell (LU) beträgt 1.66 %.

Hierbei stehen 1.16 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

1.32 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen,

1.51 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

als auch 1.67 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 2.06 %; davon sind 2.4 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'380.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1600 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.