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CHF 6’580.– / Monat
8.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
1292 Pregny-Chambésy

Bel appartement de 8.5 pièces au rez-de-chaussée avec jardin

Sur la rive droite, dans la commune prisée de Chambésy, dans une résidence sécurisée située au sein d'un écrin de verdure, ce bel appartement de 8.5 pièces, de 3 chambres à coucher, offre une superficie de 210 m2 habitables.Situé au rez-de-chaussée, cet appartement offre des prestations de qualité telles que cuisine entièrement équipée et agencée, buanderie privée, salles d'eau modernes, chauffage au sol avec régulateur "p-touch", stores électriques ou encore une loggia.Il se distribue comme suit :- Hall d'entrée- Séjour / salle à manger, accès loggia et jardin- Cuisine agencée et équipée- Réduit / buanderie équipée- Chambre principale avec salle de bains / double vasques / WC / en suite- 2 chambres à coucher- Salle de douche / WC- WC visiteurs1 place de parking en sous-sol (en sus à CHF 250.- / mois), une grande cave, des beaux espaces de jeux extérieurs pour les enfants et un parking visiteurs viennent compléter l'ensemble. En outre, la résidence est sécurisée par des caméras de surveillance ainsi que par une société de sécurité.A proximité des commodités, des transports publics ainsi que de l'arrêt de train de Chambésy, à quelques minutes en voiture des organisations internationales et de l'aéroport, à une dizaine de minutes du collège du Léman et de l'Ecole Internationale de Genève - campus des Nations.Charges en sus à CHF 8.5.- / mois.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl in Laconnex hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 703 erhöht. Das kommt einem Anstieg von 2.78 % gleich.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 142'395.

Dabei haben 30.73 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 11.82 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 38.18 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.09 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab.

Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 1 %.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 13.1 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt.

In Laconnex beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 20.39 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 16.52 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.64 % und ein kinderloses Ehepaar 12.54 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In Laconnex ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 13 Wohnungen neu gebaut.

Bei den 4-Zimmer-Wohnungen kamen 10 neue Wohneinheiten hinzu.

In der Region wurden zudem 3 5-Zimmer-Wohnungen neu auf den Wohnungsmarkt gebracht.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Laconnex zugenommen und es gibt nun insgesamt 275 Wohnungen.

1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 9 Wohnungen in der Region aus.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 40 Wohnungen mit 2 Zimmern, 86 mit 3 Zimmern und 63 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 63 5-Zimmer-Wohnungen und 56 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 2'200.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'800 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 3080 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.