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CHF 900.– / Monat
2.5 Zimmer 17m² Wohnfläche
montarinetta 1, 6900 Lugano

Monolocale ristrutturato arredato a Lugano

A Lugano, a 50 m dalla stazione e a pochi minuti dal centro, vicino ai principali servizi e mezzi pubblici, offriamo un appartamento monolocale cosi disposto:Cucina (dotata di cappa e due fornelli, frigobar, lavandino e qualche mobile di dispensa),bagno ristrutturato con doccia, camera da letto arredata (con letto, comodino, piccolo armadio a muro e cassettiera) e balcone.Appartamento disponibile da 15.01.2024, non prima.Non e' disponibile alcun posto auto.Il costo dell appartamento e' di 900 CHF/mese + 150 CHF/mese di spese forfait (no conguaglio).Obbligatorio 3 mensilità di cauzione compreso di acconto spese per un totale di 2250 CHF tramite bonifico bancario (O Swisscaution, non sono accettate altre assicurazioni deposito garanzia).Per chi non conosce Swisscaution e' una assicurazione deposito garanzia che costa sui 200/250 CHF/annui e che sostituisce il deposito garanzia pari a 3 mensilità.Contratto minimo annuale.Nel caso si e' studenti o non si abbia un contratto di lavoro in Svizzera, verra' chiesto un pagamento semestrale.No accettato sub-affitto ne airbnb.Non e' possibile instalare una lavatrice nell'appartamento.Animali non accettati.Le foto sono immagini campione, gli appartamenti attualmente disponibili sono a partire dal piano 3.Sono disponibili cantine a partire da 40 CHF/mese.E' presente una lavanderia condominiale con i turni, in alternativa c'e' una lavandaria automatica a 100m dallo stabile.Per poter visitare l'appartamento si puo' prendere appuntamento da Lunedi a Venerdi dalle ore 9.00 alle 12.30.Si prega di inviare un messaggio tramite whats'app al seguente numero per prenotare una visita ( +41 79 829 88 89 ), il numero e' destinato alla chat tramite whats'app Business, in alternativa si puo' procedere rispondendo all'inserzione e verrete contattati via email.

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CHF 6’460.– / Monat
3.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
Via Coremmo, 6900 Lugano

Pittoresco appartamento con giardino in dimora storica

A due passi dal centro di Lugano e dalla stazione, in posizione collinare e soleggiata, proponiamo in affitto questo esclusivo appartamento di 3.5 locali al primo piano con grande giardino, in prestigiosa palazzina storica. L'appartamento, ristrutturato totalmente nel 2016, è così composto:ZONA GIORNO • atrio di entrata; • cucina moderna separata e totalmente accessoriata • ampio soggiorno con pittoresco camino e accesso al incantevole balconcino; • zona da pranzo. ZONA NOTTE • 1 camera matrimoniale "deluxe" con ampie vetrate e vista sul giardino, guardaroba/ cabina armadio, bagno en suite con vasca; • 2 camere da letto di generose dimensioni (di cui una con grazioso balconcino) servite da un bagno in comune. Tutte le finiture sono di alto standing. Completa questa stupenda proprietà un bellissimo giardino a uso esclusivo di 260 mq2, una vera rarità per la zona.Affitto netto: CHF 5'000.-Spese accessorie: CHF 350.- Vi è inoltre la possibilità di avere 2 parcheggi interni al costo di CHF 150.- cadauno. L'appartamento è libero da agosto 2024. ---A stone's throw from the centre of Lugano and the station, in a hilly and sunny position, we offer for rent this exclusive 3.5-room flat on the first floor with big garden, in a prestigious historical building.The flat, renovated in 2016, is composed as follows:DAY AREA • entrance hall • modern separate and fully equipped kitchen • spacious living room with picturesque fireplace and • access to charming balcony • dining room NIGHT ZONE • 1 "deluxe" double bedroom with large windows and garden view, wardrobe/walk-in wardrobe, en suite bathroom with bathtub • 2 generously sized bedrooms (one with lovely balcony) served by a shared bathroom All the finishes are of high standing. Completing this wonderful property is a beautiful garden for exclusive use of 260 square metres, a real rarity for the area.Net rent: CHF 6,460Additional costs: CHF 350.-There is also the possibility of 2 internal parking spaces at a cost of CHF 150 each.The flat is available from August 2024.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Serravalle nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 1.06 % auf 2'053 ab. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 57'995. In der Bevölkerung gibt es 10.89 % Hochschulabsolvent:innen, 12.59 % mit einer höheren Berufsausbildung, 51.41 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 25.12 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.73 %. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 12.16 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Serravalle im Durchschnitt 16.53 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.92 % und kinderlose Ehepaare 10.75 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.93 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Serravalle neuer Wohnraum in Form von 27 Wohnungen. Davon fallen 3 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 9 Wohnungen mit 3 Zimmern und 7 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 2 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Serravalle verfügt nun insgesamt über 2'424 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 73. Zusätzlich gibt es 599 Wohnungen mit 2 Zimmern, 864 Wohnungen mit 3 und 542 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 216 5-Zimmer-Wohnungen und 130 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Serravalle liegt bei 0.33 %. Dabei sind 0.17 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.23 % und 0.55 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.58 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.54 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'130. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 850 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1400 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.