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CHF 3’850.– / Monat
6.5 Zimmer 250m² Wohnfläche
Via della Pace 20c, 6600 Locarno

Attico fronte Parco Isolino

Affittiamo un confortevole appartamento di 6.5 locali situato al 6 piano di una palazzina dotata di ascensore. La caratteristica principale di questo appartamento sono gli spazi generosi di 250 m2 - l'enorme terrazzo coperto e completamente vivibile e l'accesso privato nell'appartamento direttamenre dall'ascensore. La posizione di questa bella palazzina, proprio di fronte al Parco Isolino e alle sponde del Lago Maggiore, è la soluzione ideale per chi vuole approfittare della comodità di vivere in centro ma non immerso nel caos.La stazione FFS così come la rinomata Piazza Grande e i principali servizi si raggiungono comodamente in pochi minuti a piedi. L'appartamento è dotato di grandi finestre che garantiscono una luminosità eccezionale.La vostra nuova abitazione si compone di: - Entrata con porta dalle scale o direttamente dall'ascensore.- Cucina rinnovata e vivibile - separata dal soggiorno- Luminoso e ampio soggiorno con camino e accesso all'ampia terrazza coperta e splendida vista sul Parco Isolino- 3 camere da letto / stanze, di cui 2 con accesso al balcone privato- Servizio wc per ospiti- Bagno con vasca- doccia - wc - finestra e colonna lava asciuga- Secondo Bagno con vasca - wc - bidet- Comodi armadi a muro nella zona notte di cui uno molto profondo e grande- cantina privataDisponibile dal 01.04.2024.I vostri amici a quattro zampe saranno i benvenuti!Aspettiamo la vostra telefonata!Perché scegliere Livit? Per ogni desiderio e esigenza abbiamo la soluzione giusta per voi. Vi offriamo un contratto di locazione indeterminato, con permanenza minima di un anno e a seguire la possibilità di disdirlo con solo 3 mesi per la fine di ogni mese eccetto dicembre!Aspettiamo volentieri una vostra chiamata per fissare un appuntamento e saremo lieti di poterla annoverare presto tra i nostri clienti.

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CHF 1’780.– / Monat
3.5 Zimmer 63m² Wohnfläche
Via San Bernardo, 6949 Comano

Apartment in Comano

Grazioso appartamento 3.5 di 63mq, appena ristrutturato con materiali di alta qualita' locato nel caldo e vivace nucleo di Comano. Situato in ottima posizione in uno dei borghi più prestigiosi del Luganese e' pronto da affittare dal 1° giugno 2024.L’appartamento si trova al piano terra di una casa di nucleo di tre piani e comprende:● Soggiorno con ingresso e bellissimo camino del 900, open-space con cucina su misura a vista● Camera da letto con potenziale spazio per cabina armadio (da concordare)● Bagno tutto in marmo di prima scelta con doccia● Patio aperto all’esterno davanti all'entrata● Piccolo spazio in Cantina (da concordare con gli altri proprietari)● Zona comune con lavabo compreso di lavatrice e stendiniOgni locale ha le finestre con esposizione soleggiata.L’appartamento, che è stato appena ristrutturato, è disponibile in due soluzioni:1) Non Arredato, solo con cucina e bagno, per un prezzo mensile di 1780 CHF spese escluse. Con questa opzione offriamo comunque un divano letto per la sala e un tavolo bianco quadrato con due sgabelli bianchi tutto comprato recentemente.Oppure2) Arredato per un prezzo mensile di 1400CHF spese escluse, (da concordare insieme l'arredamento).Spese mensili :150 CHF (1800 annui) con conguaglio a fine anno.Cauzione di affitto:3 mensilità anticipateL’appartamento è perfetto per persone single ma anche per coppie (che non hanno grosse pretese di spazio)A disposizione su concessione dal comune parcheggi a 50 mt nelle strisce blu comunali con abbonamento mensile o annuale (da concordare e chiedere info al comune).Nella Vicinanza si trovano:● Parcheggio pubblico con opzione di ricarica elettrica a 50 mt (sempre disponibile)● Fermata dell’autobus per tutte le direzioni / diretto per Lugano centro a 60mt da casa● Mini market di paese a 70mt● Ristotanti della zona di Comano in piazza e appena fuori a 5 min di camminata● Chiesa a 50 mtAl momento l’appartamento è quasi finito per questo alcune foto sono ancora in lavori in corso.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Mergoscia hat in den vergangenen 3 Jahren um 5.26 % abgenommen und zählt nun 198 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 43'640. Dabei besitzen 12.5 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 21.74 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.2 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.57 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 2.53 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 12.53 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. In Mergoscia beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 18.47 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 17.02 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.13 % und ein kinderloses Ehepaar 11.08 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Mergoscia ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurde 1 Wohnung neu gebaut. Dies ist eine 5-Zimmer-Wohnung, die so genügend Platz zum Wohnen bietet. Bestand Mergoscia verfügt nun insgesamt über 540 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 12 Wohnungen in der Region aus. Des Weiteren existieren 111 Wohnungen mit 2 Zimmern, 260 Wohnungen mit 3 Zimmern und 111 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 26 5-Zimmer-Wohnungen und 20 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Mergoscia liegt bei 0.56 %. Dabei stehen 0.77 % der 3-Zimmer-Wohnungen sowie 3.85 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 2.17 %.