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CHF 2’880.– / Monat
2.5 Zimmer 52m² Wohnfläche
Sentiero Cureggia 8, 6974 Aldesago

VISTA LAGO per meravigliarsi, TERRAZZA privata per rilassarsi e un tuffo nella natura.

--- Richieda il LINK alla VISITA VIRTUALE! --- Un condensato di EMOZIONI: svegliarsi la mattina ammirando la VISTA LAGO sul golfo di Lugano, tornare a casa la sera e poter beneficiare della TERRAZZA e, soprattutto d'estate, del fresco del vicino BOSCO.L’APPARTAMENTO in affitto si trova nella frazione di ALDESAGO nel comune di LUGANO. La VISTA LAGO, con dietro lo sfondo del monte San Salvatore e il bacino del LAGO, è da cartolina!L’appartamento, RINNOVATO COMPLETAMENTE nel 2023, si trova all'interno di un piccolo riservato condominio ed è suddiviso in: • SALONE / SALA DA PRANZO con accesso alla TERRAZZA; • CUCINA APERTA dotata di MODERNI ELETTRODOMESTICI affacciata sul salone e la terrazza; • CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE con BAGNO PADRONALE (con doccia) e balconcino VISTA LAGO; • 1 CAMERA DA LETTO SECONDARIA abbinata a 1 BAGNO separato (con vasca) e balconcino VISTA LAGO; • 1 ampia TERRAZZA (ca. 20 m² ) a ridosso del BOSCO a uso esclusivo; • 1 ampio CORRIDOIO come disimpegno arredabile. Completano la proprietà 1 locale CANTINA, zona LAVANDERIA a uso esclusivo e 2 POSTI AUTO ESTERNI (compresi nella pigione).La città di LUGANO dista 15 minuti in auto oppure 30 minuti in BUS (fermata TPL a 500 metri). A soli 10 minuti in auto si trova la cima panoramica del MONTE BRÈ. La sua posizione permette di vivere in un LUOGO TRANQUILLO, distante dalla CITTÀ, ma comunque accessibile velocemente ai SERVIZI e alle INFRASTRUTTURE richieste dalla vita contemporanea. Nel raggio di 1 chilometro si trovano SCUOLE, SUPERMERCATI, OSPEDALE, UNIVERSITÀ e SUPSI, LIDO DI LUGANO (quartieri di CASSARATE e VIGANELLO).PIGIONE MENSILE TOTALE: • APPARTAMENTO: CHF 1'850/mese • POSTEGGI: CHF 85/mese (coperto) + CHF 65/mese (scoperto) • ACCONTO SPESE: CHF 250/mese (con conguaglio a fine anno). Il ricaldamento con termosifoni è alimentato da caldaia a gasolio. • SUPERFICIE ABITABILE INTERNA: 52 m² • SUPERFICIE UTILE ESTERNA (balconi e terrazza): 24 m²

Zusätzliche Informationen

Übersicht In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Centovalli auf 1'102 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 2.82 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 51'270. 7.85 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 15.6 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 57.41 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.14 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.91 %. Steuern Die Steuerlast der Region liegt bei 12.27 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Centovalli im Durchschnitt 16.67 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.98 % und kinderlose Ehepaare 10.84 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 18.08 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Centovalli neuer Wohnraum in Form von 9 Wohnungen. Dabei ist eine neue 2-Zimmer-Wohnung entstanden. Eine neue Wohnung mit 3 Zimmern und zwei Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Neu gebaut wurden auch 4 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Centovalli zugenommen und zählt nun 1'741 Wohnungen. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 52. Darüber hinaus gibt es 409 Wohnungen mit 2 Zimmern, 580 Wohnungen mit 3 Zimmern und 366 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 193 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 141. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Centovalli beträgt 0.06 %. Dabei stehen 0.17 % der 3-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'000 pro Monat. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 850 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'177 oder weisen genau diesen Wert auf.