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CHF 4’550.– / Monat
5.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Place de la Bourse aux Fleurs 5, 1022 Chavannes-près-Renens

Magnifique attique neuf de 5.5 pièces

Idéalement situé dans le nouveau quartier « La Bourse aux Fleurs », ce magnifique attique se trouve à proximité immédiate de nombreux commerces, des établissements scolaires et universitaires ainsi que des transports publics.Le logement se déploie sur 140m2 et se compose comme suit :- Hall d'entrée avec accès privatif à l'ascenseur- Séjour/salle à manger très lumineux- Cuisine ouverte et agencée- 3 chambres à coucher avec vue sur la forêt- Salle de bains/WC- Salle de douches/WC/colonne de lavage- Terrasse- 2 balconsSa grande terrasse de plus de 40 m2 est orientée Sud-Ouest et vous permettra de profiter du soleil jusqu'aux dernières minutes de la journée.ATOUTS SUPPLEMENTAIRES- Électroménager de marque Miele- Stores électriques- Parquet dans le séjour et les chambresIMMEUBLE & PARTIES COMMUNES- Chauffage par pompe à chaleur- Local d'étendage commun avec soufflerie- Place de jeux et zone de rencontre située entre les immeubles- Nombreuses places à vélos- Box à colisANNEXES- Cave avec prise électrique et lumière- Plusieurs places de parc intérieures (CHF 160.--/mois en sus)- Plusieurs places pour motos (CHF 30.--/mois en sus)- Bornes de recharge pour véhicules électriquesINFORMATION & LOCATIONwww.la-bourse-aux-fleurs.chLoyer avec charges CHF 3'390.--/moisDisponible de suite ou à convenir

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl von Montanaire ist auf 2'819 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 3.68 % in drei Jahren. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 69'280. In der Region haben 18 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 11.56 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 48.5 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 21.99 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 1.03 %. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Wohnregion liegt bei 15.2 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Montanaire beträgt 20.69 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.8 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.12 % und ein kinderloses Ehepaar 14.37 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 105 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Montanaire entstanden. Dabei sind insgesamt 3 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 16 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Es sind ausserdem 31 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 24 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 19 5-Zimmer-Wohnungen und zwölf Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Montanaire insgesamt 1'323 Wohnungen zählt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 57 Wohnungen in der Region aus. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 295 Wohnungen mit 2 Zimmern, 319 mit 3 und 242 mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 242 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 262. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Montanaire beträgt 1.37 %. Hierbei stehen 2.04 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.05 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.26 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.41 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1 %; davon sind 1.53 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'582 angeboten. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'350 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'850.