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Neubau

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CHF 2’690.– / Monat

2.5 Zimmer 49m² Wohnfläche

Via Carlo Diener 28, 6850 Mendrisio

Mendrisio centro: spettacolare duplex di design in magnifica villa d'epoca interamente rinnovata

In un quartiere residenziale di Mendrisio centro proponiamo in prima locazione un favoloso appartamento 2.5 locali duplex di elevato standing, sito all’interno di una prestigiosa villa d’epoca di fine ‘800 interamente rinnovata e circondata da un immenso parco privato.Conosciuto come il "Magnifico Borgo" grazie al suo rinomato e pittoresco nucleo storico, Mendrisio è un'importante cittadina situata a sud del Cantone Ticino, a 10 km dal confine italiano (Como e Varese nelle vicinanze) e a 20 km da Lugano, dotata di molteplici infrastrutture e servizi, tra i quali l'Accademia di Architettura e il centro commerciale Fox Town.Questo oggetto dal fascino unico e inconfondibile si colloca in via Carlo Diener al civico 28, in posizione soleggiata e particolarmente strategica, vista la prossimità con la stazione ferroviaria (a soli 3 minuti a piedi), la posta, l’ospedale Beata Vergine, il centro medico, l’asilo e asilo nido, i supermercati Coop e Migros, lo svincolo autostradale e tutti i principali servizi cittadini.Il contesto abitativo è di assoluto prestigio: il duplex si colloca al secondo piano di un’importante villa Neoclassica divisa in 4 appartamenti, completamente ristrutturata secondo gli standard architettonici più moderni ed esigenti, sempre mantenendo il fascino degli elementi di pregio originali della villa, quali le maestose scale in marmo di Arzo ed i parapetti in ferro battuto a mano. Il risultato di questo connubio tra antico e contemporaneo è puro design.Il duplex, ottenuto dalla sopraelevazione della villa, offre ambienti spiccatamente eleganti, spaziosi (grazie ai soffitti elevati) e luminosissimi (viste le molteplici finestre e velux sul tetto, come pure l’illuminazione led a muro e a soffitto già fornita all’interno dell’appartamento), dotati di soluzioni di gran comfort quali la fibra ottica, il riscaldamento a pavimento (con contatori per la lettura individuale del consumo), gli avvolgibili elettrici e i termostati digitali presenti in ogni locale. I raffinati ambienti interni, rivestiti con la massima cura da materiali di pregio, sono così composti:atrio con comodo armadio a muro, ampio e confortevole bagno finestrato con box doccia extra large (135x90cm, illuminato da spot lights) e armadio con predisposizione per colonna lavasciuga, camera matrimoniale grande e luminosa, soggiorno dall’importante volumetria, con splendida cucina open space dotata di piano ad induzione ed elettrodomestici Siemens, seconda camera/studio (interessante anche quale locale guardaroba) con scenica scala di design in metallo, dotata di illuminazione diffusa a led che conduce al bellissimo soppalco, ideale quale studio aperto.L’appartamento offre anche una comoda ed ampia cantina al piano seminterrato e la possibilità di scelta del/i posto/i auto. Oltre alla disponibilità del posteggio esterno, disponibile a chf 120 mensili, per chi desidera avere la vettura coperta vi è la possibilità di prendere in locazione un ampio e pratico box auto a chf 220 mensili.Vi è la possibilità di tenere animali di piccola taglia. All’esterno, a disposizione degli inquilini, vi è una spettacolare area verde (l’ampio parco della villa) arricchita da arbusti decorativi, un vigneto e grandi piante, ideale quale zona di relax e frescura durante tutta la bella stagione.L’immobile viene offerto alle seguenti condizioni:Pigione netta appartamento: chf 1’900Acconto spese accessorie: chf 200Box auto: chf 220Posteggio esterno: chf 120Oggetto adatto ad una clientela esigente.

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CHF 2’180.– / Monat

2.5 Zimmer 53m² Wohnfläche

6944 Cureglia

Cureglia - luminoso appartamento di 2.5 locali

CuregliaCureglia - immersi nel verde e nella tranquillità, affittiamo in una residenza di pochi appartamenti, ampio appartamento di 2.5 locali.La superficie abitativa di 53mq situata al primo piano, è così composta:atrio dingresso con armadi a muro, soggiorno con accesso alla grande terrazza, cucina separata e accessoriata, 2 camere da letto, servizio con vasca, servizio con doccia.L'appartamento è dotato di una cantina privata.A disposizione posteggi in autorimessa a CHF 120.00 mensili.Disponibilità dal 01.06.2024N.B. le foto si riferiscono ad un appartamento simile nello stabile.

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CHF 1’790.– / Monat

2.5 Zimmer

Via Giuseppe Motta 70A, 6900 Massagno

2.5 locali nel cuore di Massagno

2.5 locali nel cuore di MassagnoGrazioso 2.5 locali situato al secondo piano, senza ascensore, in palazzina immersa nel verde ma nelle immediate vicinanze dei commerci di prima necessità.Grande atrio, cucina separata abitabile con elettrodomestici recenti, servizio igienico con vasca, salotto con terrazzo e 2 camere da letto di media grandezza.Lavanderia condominialePossibilità di posteggi esterni a CHF 50.--Per info e visite anche via whatsapp

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CHF 3’530.– / Monat

2.5 Zimmer 56m² Wohnfläche

6900 Paradiso

Elegante appartamento arredato vicino al lago

Paradiso - Proponiamo in affitto un ampio trilocale arredato, situato in una posizione strategica, vicino a tutti i servizi e a breve distanza dallaccesso autostradale e dal treno. La centralissima Via Nassa è facilmente raggiungibile in pochi minuti con una piacevole passeggiata lungolago.La residenza è immersa in ampi spazi aperti e aree verdi, concepita secondo i più alti standard di ecocompatibilità ed efficienza energetica. Tra le innovazioni più significative, si evidenziano il recupero dell'energia cinetica degli ascensori e l'utilizzo dell'acqua del lago per il riscaldamento, il raffrescamento e fini sanitari. Particolare attenzione è stata dedicata all'isolamento acustico e alle eccellenti finiture di design. L'implementazione di sistemi domotici e di pannelli solari garantisce un elevato comfort abitativo con bassi costi di gestione.Questo luminoso appartamento gode di un'esposizione al sole quasi durante tutto il giorno ed è composto da un ingresso con armadio a muro, una zona living con cucina a vista moderna e ampia vetrata che si apre sulla grande terrazza coperta, una camera da letto padronale con bagno ensuite, una seconda camera da letto anch'essa con accesso alla terrazza e un secondo bagno dotato di lavanderia privata.Le ampie vetrate che offrono accesso alla terrazza da tutti i locali, creano lo scenario ideale per pranzi, cene e aperitivi all'aperto. La proprietà include una cantina e un posto auto coperto in autorimessa.Si precisa che questa proprietà è destinata esclusivamente come residenza secondaria e non è possibile affittarla per periodi inferiori a 3 mesi oppure superiori a 10 mesi, né registrarvi la residenza.Il canone mensile ammonta a CHF 2'750 Spese accessorie di CHF 300 Posto auto a CHF 150 Totale CHF 3'200.Per qualsiasi ulteriore informazione, non esitate a contattarci.

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CHF 2’430.– / Monat

2 Zimmer 160m² Wohnfläche

Via Bassone 24, 6974 Aldesago

Attico a Aldesago

Aldesago, per amanti tranquillità, in residenza di soli 3 appartamenti, affittasi attico con vista lago di 2 locali con grande giardino privato, composto da entrata indipendente, 2 camere con ampi armadi a muro, cucina, soggiorno con camino, due bagni, ampio terrazzo, lavatrice personale.Disponibilità immediata.Canone di affitto mensile: CHF 1'900+300 CHF spese (esclusa solo elettricità)Possibilità di aggiungere grande garage attrezzato a CHF 150 mensili Per informazioni contattare la Sig. Yvonne Sanzogni al numero 091 912 26 72 dal lunedì al venerdì orario d'ufficio o al numero 0039 327 7101682 durante il weekend.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Faido hat in den vergangenen 3 Jahren um 3.7 % abgenommen und zählt nun 2'782 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 54'200. 11.81 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 12.91 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.15 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 25.1 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.93 %. Steuern 12.27 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Faido zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 18.08 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 16.67 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.98 % und ein kinderloses Ehepaar 10.84 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Faido ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 28 Wohnungen neu gebaut. Von den neuen Wohnungen sind 5 3-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit 4 Zimmern. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 10 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 8 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen wird klar, dass Faido vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Faido insgesamt 3'932 Wohnungen zählt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 97. Zusätzlich gibt es 615 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'400 Wohnungen mit 3 und 1'145 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 449 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 226. Leerwohnungen In Faido sind 1.03 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 5.21 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.48 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.94 %, 0.79 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.67 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.45 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 850 pro Monat. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 750. Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1202 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

PLZ von Nivo

Wohnung mieten 6746 (Calonico, Lavorgo, Nivo)

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