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CHF 3’300.– / Monat
5.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Bitzistrasse 5, 6370 Stans

Gemütliches zuhause für eine Familie oder ein Paar in Stans: Charmante und Grosszügige 4 .5-Zimmerwohnung

Familienwohnung zu vermieten - 4 .5 - Zimmerwohnung auf 130m2Willkommen in Stans, dem malerischen Herzen des Kantons Nidwalden, wo traditioneller Charme auf bequeme Lebensqualität trifft. Diese Gemeinde, bekannt für ihre hervorragende Anbindung an öffentliche und private Verkehrsmittel, ist der ideale Ort für Familien und Paare, die die Nähe zur Natur und zugleich die Vorzüge des städtischen Lebens geniessen möchten.Zur Vermietung steht eine behagliche 4 .5-Zimmerwohnung auf 130 m², die mit ihrer warmen und einladenden Atmosphäre überzeugt. Diese Wohnung vereint geschickt den klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Geniessen Sie den Komfort von frisch gestrichenen Wänden, einem einladenden Laminatboden und einer praktischen, Küche, ausgestattet mit Geschirrspüler, Backofen und einem Kochfeld.Zwei zeitgemäss ausgestattete Nasszellen bieten zusätzlichen Komfort. Die Zimmer sind gut zu möblieren und sehr grosszügig. Der praktische Einbauschrank im Eingangsbereich bietet viel Platz für Jacken, Schuhe und diverse Reinigungsutensilien. Der Balkon, der einen ruhigen Rückzugsort abseits des Strassenverkehrs bietet, ermöglicht eine herrliche Aussicht auf das Stanserhorn und den Pilatus. Mit dem zusätzlichen Vorteil eines Aufzugs und eigenen Parkplätzen ist diese Wohnung ideal für diejenigen, die den nostalgischen Reiz mit modernem Wohnkomfort kombinieren möchten.Wünschen Sie eine Besichtigung oder weitere Information so freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Frau Andrea Wiederkehr berät Sie gerne...:: andre vermieten und verkaufen ? wir fairmieten und fairkaufen ::..

Neubau
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CHF 4’250.– / Monat
4.5 Zimmer 111m² Wohnfläche
Vorderboden 1, 6373 Ennetbürgen

Erstvermietung: 3 .5 Zimmer-Attikawohnung in der Nähe zum See und zum Dorfzentrum

EnnetbürgenHelle Neubauattikawohnung im Zentrum - schöne Aussicht inklusive Gemeinde EnnetbürgenDie malerische Gemeinde Ennetbürgen thront am sonnigen Hang des Bürgenstocks und am Ufer des Vierwaldstättersees. Bekannt für ihren niedrigen kantonalen Steuersatz und ihre atemberaubende Lage, zieht Ennetbürgen als charmantes Wohn- und Urlaubsziel immer mehr Bewunderer an. Die Gemeinde bietet ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe, was sie sowohl als ständigen Wohnsitz als auch als Urlaubsort attraktiv macht. Die Lage inmitten unberührter Natur ? ist für Naturliebhaber ideal. Ennetbürgen, mit rund 4800 Einwohnerinnen und Einwohnern, verfügt über ein zentral gelegenes Schulgelände, das Bildungsangebote von der Vorschule bis zur Sekundarstufe umfasst. Zudem ermöglichen zahlreiche Vereine aktive Teilnahme und Engagement. Die grossen Schweizer Städte sind dank der Nähe zur Autobahn A2 schnell erreichbar, und auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, mit direkten Busverbindungen nach Stans, Emmetten und Luzern in nur 20 Minuten. ProjektbeschreibungIn Ennetbürgen, einer sonnigen Gemeinde am Vierwaldstättersee, entstand ein Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen, die sich durch die zentrale Lage auszeichnen. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich das Dorfzentrum, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ÖV-Haltestellen und das Seeufer. Die 3 1/2-Zimmer-Attikawohnungen beeindrucken mit durchdachten Grundrissen, grosszügigen Wohnbereichen und hochwertiger Ausstattung. Raumhohe Fenster im Wohnbereich sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine einladende Atmosphäre. Die smart konzipierte Küche, durch eine praktische Durchreiche mit dem Wohnraum verbunden, profitiert von Morgensonne durch ein großes Fenster. Der offene Wohn- und Essbereich öffnet sich auf eine grosszügige, südwärts ausgerichtete Terrasse, die Sonne pur verspricht. Die zwei Zimmer bieten gute Einrichtungsmöglichkeiten und eine angenehme Grösse, wobei das grössere Zimmer direkt an das Bad anschliesst. Eichenparkett in den Wohnräumen und neutral graue Fliesen in den Nasszellen unterstreichen die zeitlose Eleganz. Zur Wohnung gehört ein Keller im Untergeschoss, und in der Tiefgarage wird ein Einstellhallenplatz zur Miete angeboten. Als Erstmieter geniessen Sie eine hochwertig ausgestattete Wohnung mit einem beeindruckenden Rundumblick auf das Bergpanorama und den See. Da die Wohnung befindet sich noch im Endausbau und deshalb sind Besichtigungen nur in Begleitung und nach Voranmeldung möglich. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Frau Andrea Wiederkehr berät Sie gerne. .:: andere vermieten und verkaufen ? wir fairmieten und fairkaufen ::..

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Stansstad hat sich in den letzten 3 Jahren um 4.89 % auf 4'850 Einwohner:innen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 97'435. 16.53 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 18.31 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.79 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 18.34 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 0.02 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.6 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 9.34 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Stansstad im Durchschnitt 12.32 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.13 % und kinderlose Ehepaare 8.97 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 12.55 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Stansstad 183 neue Wohnungen gebaut. 32 der neuen Wohnungen sind hierbei 2-Zimmer-Wohnungen. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 47 Wohnungen mit 3 Zimmern und 80 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. 18 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Stansstad zugenommen und zählt nun 2'675 Wohnungen. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 123. Zusätzlich gibt es 401 Wohnungen mit 2 Zimmern, 662 Wohnungen mit 3 und 961 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 333 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 195. Unbelegte Wohnungen In Stansstad sind 0.53 % der Wohnungen unbewohnt. Hierbei stehen 1.63 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.3 % und 0.63 % der 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'770 angeboten. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'520 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'042 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.