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CHF 8’970.– / Monat
7.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
Hinterburgstrasse 1, 6345 Neuheim

Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden!

Diese exklusive 7.5-Zimmerwohnung mit grosszügigem Balkon befindet sich an zentraler Lage und profitiert von einer optimalen Besonnung. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohnungen wird derzeit fertiggestellt und wird per 01. April 2024 bezugsbereit sein.Die Wohnung präsentiert sich auf 200m2 und besticht vor allem durch ihre helle und moderne Ausstattung, welche sämtlichen Wohnräumen das gewisse Etwas verleiht. Begrüsst werden Sie im Entrée, welches mit Einbauschränken und einer Garderobe ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie zu den ersten drei Zimmer, welche ebenfalls Einbauschränke haben. Ein Reduit bietet zudem weiteren Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche, Toilette, Doppel-Lavabo mit Unterbauten sowie einem Spiegelschrank. Gleich nebenan befindet sich die Gäste-Toilette. Das Hauptschlafzimmer besticht durch den begehbaren Kleiderschrank sowie dem En-Suite Badezimmer mit Dusche, Doppel-Lavabo mit Unterbau, einem Spiegelschrank sowie einer Toilette.Der offene Wohnbereich mit Küche und Essbereich ist hell und freundlich gestaltet und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die Küche entspricht den neusten Standards und lässt so manches Herz höher schlagen. Das angrenzende Homeoffice, lässt sich mit einer Schiebetür abtrennen und bietet so einen Rückzugsort für kreative Stunden. Über den Wohnbereich erreichen Sie den verglasten Balkon (21m2), welcher sich öffnen lässt und zu geselligen Sommerabende einlädt.Im Untergeschoss befindet sich der private Hobbyraum (11m2) mit Waschmaschine, Tumbler, Secomat und einer Waschleine. Zudem verfügt die Wohnung über ein grosszügiges Kellerabteil (12m2).Zu der Wohnung können zwei Einstellhallenplätze für je CHF 180.00 dazu gemietet werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage!English below:----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------This exclusive 7.5-room flat with a spacious balcony is in a central location and benefits from optimal sunlight. The apartment building with a total of 12 flats is currently being completed and will be ready for occupancy on 01 April 2024.The flat presents itself on 200m2 and impresses above all with its bright and modern furnishings, which give all living spaces that certain something. You are welcomed into the entrance hall, which is equipped with built-in cupboards and a cloakroom. From here you can access the first three rooms, which also have fitted wardrobes. A reduit also offers additional storage space. The bathroom has a bathtub, shower, toilet, double washbasin with vanity units and a mirror cabinet. The guest toilet is located right next door. The master bedroom impresses with its walk-in wardrobe and en-suite bathroom with shower, double washbasin with vanity unit, mirror cabinet and toilet.The open-plan living area with kitchen and dining area is bright and friendly and invites you to spend cosy hours with family and friends. The kitchen meets the latest standards and makes many a heartbeat faster.The adjoining home office can be partitioned off with a sliding door, offering a retreat for creative hours. The living area leads to the glazed balcony (21m2), which can be opened and invites you to enjoy cosy summer evenings.In the basement is the private hobby room (11m2) with washing machine, tumble dryer, Secomat and a washing line. The flat also has a spacious cellar compartment (12m2).Two indoor car parking spaces can be rented in addition to the flat for CHF 180.00 each.Have we piqued your interest? We look forward to receiving your enquiry!

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl von Risch ist auf 11'253 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 2.39 % in drei Jahren. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 107'780. 21.91 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 18.11 % haben eine höhere Berufsausbildung, 43.01 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 16.96 % der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 0.01 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 0.87 %. Steuern Die Steuerbelastung liegt bei 5.22 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Risch liegt bei 9.27 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 7.23 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 2.27 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 4.46 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 456 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Risch gebaut. Davon weisen insgesamt 48 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 100. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 125 3-Zimmer-Wohnungen und 148 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 26 5-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Risch insgesamt 5'004 Wohnungen zählt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 230. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 1'216, 1'764 und 779 Wohnungen. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 779 5-Zimmer-Wohnungen und 377 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Risch liegt bei 0.28 %. Hierbei stehen 0.16 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.33 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.06 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.51 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.06 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 2'050 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'652 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'450 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.