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CHF 1’460.– / Monat
5 Zimmer 109m² Wohnfläche
Friedaustrasse 8, 4923 Wynau

Idyllische 5-Zimmer Wohnung an ruhiger Lage

Idyllische 5-Zimmer Wohnung an ruhiger LageWillkommen in dieser bezaubernden Dachgeschosswohnung, die sich in einem ruhigen und idyllischen Quartier befindet, am Ende einer Zufahrtsstrasse gelegen. Diese charmante Wohnung besticht durch ihre heimeligen Dachschrägen und ihre gemütliche Atmosphäre.Hauptmerkmale:Gemütlicher Wintergarten: Geniessen Sie entspannte Stunden im Wintergarten dieser Wohnung, der eine herrliche Weitsicht bietet und sich ideal für Momente der Ruhe und Erholung eignet.Badezimmer mit Badewanne: Das Badezimmer verfügt über eine entspannende Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag perfekt abschalten können.Gut ausgestattete Küche: Die Küche ist abgetrennt vom Wohnzimmer und bietet alles, was das Kochherz begehrt. Hier können Sie köstliche Gerichte zubereiten und dabei den Ausblick auf die Umgebung geniessen.Geräumige und helle Zimmer: Die Wohnung bietet zwei geräumige und helle Schlafzimmer, die sich perfekt für Ihr individuelles Wohnkonzept eignen. Die heimeligen Dachschrägen verleihen den Zimmern eine besondere Atmosphäre.Lage an der Aare mit herrlicher Aussicht: Das Highlight dieser Wohnung ist die Lage an der Aare mit Blick auf den Fluss. Geniessen Sie die natürliche Schönheit der Umgebung und lassen Sie sich von der ruhigen Atmosphäre verzaubern.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Wynau4925 Wynau liegt im Verwaltungskreis Oberaargau, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Wynau hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.6% pro Jahr auf 1'676 Einwohner verändert (Stand 51. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 16.0% (Kanton: 15.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14.5% verändert (Kanton: +17.7%).

Zusätzliche Informationen

Überblick

Riggisberg ist sehr beliebt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 3'086 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 2.8 % entspricht.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 64'540.

Dabei haben 5.44 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 19.2 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 54.76 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.6 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab.

Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.36 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 15.87 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Riggisberg beträgt 20.69 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 19.98 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.16 % und ein kinderloses Ehepaar 15.29 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Riggisberg 102 Wohnungen entstanden.

Davon weisen insgesamt 4 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf.

Die Zahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 8.

In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 20 3-Zimmer-Wohnungen und 49 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen.

Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 10 5-Zimmer-Wohnungen und 11 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern.

Riggisberg ist vor allem für Familien ein interessanter Wohnort.

Bestand

Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Riggisberg nun 1'632 Wohnungen gibt.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 128.

Des Weiteren existieren 157 Wohnungen mit 2 Zimmern, 376 Wohnungen mit 3 Zimmern und 456 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 333 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 182.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Riggisberg liegt bei 1.3 %.

So sind 0.64 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

0.27 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen,

2.65 % der 4-Zimmer-Wohnungen

als auch 1.21 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote beträgt 1.37 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.66 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'450 pro Monat werden Mietobjekte angeboten.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'770.