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Neubau
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CHF 2’110.– / Monat
4.5 Zimmer
Weinfelderstrasse 71, 8580 Amriswil

Diverse 4.5 Zimmerwohnungen in neuer Überbauung zu vermieten

Erstvermietung diverse 4.5 ZimmerwohnungenWir vermieten in dieser neuen Überbauung tolle Wohnungen, welche Etappenweise ab Juni 2024 bezugsbereit sind.Der Innenausbau ist hochwertig und bietet viele Vorzüge wie helle, freundliche und einladende Räume. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom modernen Wohnen und lassen Sie sich von der idealen Wohnung für Ihre Bedürfnisse überzeugen.Diese Wohnungen bieten Ihnen folgende Vorzüge: • Minergiestandard • moderne Küche • grosses Badezimmer • grosse Terrasse • eigener Waschturm Auf Wunsch können Tiefgaragenplätze (à CHF 130.00/Mt.) dazu gemietet werden.Folgende Wohnungstypen sind verfügbar:Haus A:4.5 Zimmerwohnung EG/1.OG/2.OG/3.OG -> 104.56m24.5 Zimmerwohnung EG/1.OG/2.OG/3.OG -> 96.59m2Haus B:4.5 Zimmerwohnung EG/1.OG/2.OG/3.OG -> 98.76m24.5 Zimmerwohnung EG/1.OG/2.OG/3.OG -> 104.56m24.5 Zimmerwohnung Attika -> 78.24 m2Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!Der Standort hebt sich durch seine hervorragende infrastrukturelle Anbindung hervor und bietet besten Anschluss an das gut ausgebaute Strassennetz der Stadt und des Kantons.Die Ein- und Ausfahrt führt direkt auf die N23 und ist übersichtlich gestaltet. So ist ein problemloses Einfädeln in den fliessenden Verkehr gewährleistet.Direkt neben der Liegenschaft ist eine Tankstelle mit Shop. Weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Seit einigen Jahren hat Ermatingen einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 6.89 % auf 3'770 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 90'940.

19.25 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 17.05 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 50.24 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 13.42 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung.

0.8 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit.

Steuern

In der Region fallen 10.2 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Ermatingen liegt bei 14.11 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.07 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.86 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 9.54 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Ermatingen 203 Wohnungen entstanden.

Davon weisen insgesamt 3 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf.

Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 15.

Insgesamt wurden 27 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 63 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut.

Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 80 5-Zimmer-Wohnungen und 15 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Ermatingen nun insgesamt 1'979 Wohnungen gibt.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 106.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 382 Wohnungen mit 2 Zimmern, 605 mit 3 Zimmern und 398 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 398 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 279.

Leerwohnungen

1.72 % der Wohnungen in Ermatingen sind unbewohnt.

Hierbei stehen 1.89 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

1.44 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 2.36 %,

2.65 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

als auch 1.01 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.59 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'600 / Monat.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'245 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'990.