6 Treffer - Wohnung mieten in Wynau

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CHF 1’370.– / Monat
4 Zimmer 74m² Wohnfläche
Friedaustrasse 8, 4923 Wynau

Idyllische 4-Zimmer Wohnung an ruhiger Lage

Idyllische 4-Zimmer Wohnung an ruhiger LageWillkommen in dieser bezaubernden Dachgeschosswohnung, die sich in einem ruhigen und idyllischen Quartier befindet, am Ende einer Zufahrtsstrasse gelegen. Diese charmante Wohnung besticht durch ihre heimeligen Dachschrägen und ihre gemütliche Atmosphäre.Hauptmerkmale:Gemütlicher Wintergarten: Geniessen Sie entspannte Stunden im Wintergarten dieser Wohnung, der eine herrliche Weitsicht bietet und sich ideal für Momente der Ruhe und Erholung eignet.Badezimmer mit Badewanne: Das Badezimmer verfügt über eine entspannende Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag perfekt abschalten können.Gut ausgestattete Küche: Die Küche ist abgetrennt vom Wohnzimmer und bietet alles, was das Kochherz begehrt. Hier können Sie köstliche Gerichte zubereiten und dabei den Ausblick auf die Umgebung geniessen.Geräumige und helle Zimmer: Die Wohnung bietet zwei geräumige und helle Schlafzimmer, die sich perfekt für Ihr individuelles Wohnkonzept eignen. Die heimeligen Dachschrägen verleihen den Zimmern eine besondere Atmosphäre.Lage an der Aare mit herrlicher Aussicht: Das Highlight dieser Wohnung ist die Lage an der Aare mit Blick auf den Fluss. Geniessen Sie die natürliche Schönheit der Umgebung und lassen Sie sich von der ruhigen Atmosphäre verzaubern.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Wynau4924 Wynau liegt im Verwaltungskreis Oberaargau, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Wynau hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.6% pro Jahr auf 1'676 Einwohner verändert (Stand 41. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 16.0% (Kanton: 15.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14.5% verändert (Kanton: +17.7%).

Neubau
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CHF 2’610.– / Monat
4.5 Zimmer 122m² Wohnfläche
Höchackerweg 10, 4923 Wynau

Ihre Traumwohnung im Erdgeschoss *Wohntraum Wynau*

Erfüllen Sie sich Ihren Wohn(t)raum in WynauHochwertige NEUBAUWOHNUNGEN 2023Elegantes Design - Lichtdurchflutete Räume - Hochwertige Materialien - Viel WohnkomfortWir können Ihnen diese attraktive Wohnung an optimaler und sehr idyllischer Lage anbieten. Die Liegenschaft liegt leicht erhöht, ruhig und sonnig. Es befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten im Dorf. Zudem sind Murgenthal oder Langenthal sehr gut erreichbar. Den Aarelauf und damit ein wunderschönes Naherholungsgebiet erreichen Sie innert wenigen Gehminuten leicht zu Fuss.Die Wohnüberbauung besteht aus drei eleganten Häusern mit begrüntem Aufenthalts- und Vorhof mit Bäumen, Wegen und Verbindungen zu den Hauseingängen. Die strukturierten Fassaden mit Klinker-Optik sind markant harmonisch und grenzen sich von den umliegenden, herkömmlichen Fassaden bewusst ab. Die Holz-Metallfenster sind klar und grosszügig dimensioniert. Beim Innenausbau wurde auf sehr hochwertige Materialien Wert gelegt. So werden die Wohnküchen und die grossen Nasszellen mit zeitgemässen Einrichtungen erstellt.Gut zu wissen: Dank diversen E-Ladestationen, kann Ihr Elektroauto gemütlich zu Hause auf Ihrem Einstellplatz aufgeladen werden.Alle Wohnungen sind rollstuhlgängig. Es befindet sich ein Lift im Haus.- Nettowohnfläche: 122 m²- Sitzplatz: 12 m²- Einstellplätze: CHF 120.- / Mt.- E-Einstellplätze: CHF 140.- / Mt.- Entrée mit Garderobe und Einbauschrank- Grosser Sitzplatz- Offene Küche mit modernsten Geräten- Bad mit Badewanne, WC und Lavabo- Dusche mit WC und Lavabo- Waschmaschine und Tumbler in sep. Reduit- Bodenbeläge Vinyl (Holzoptik) und Feinsteinzeugplatten- Sämtliche Verbundraffstoren sind elektrisch- Genügend Steckdosen in allen Räumen- Sep. Reduit- Sep. Kellerraum im UG*Die Fotos stammen z.T. von den selben Wohnungen in einem der anderen Häuser.*Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung von Wynau hat sich in den letzten 3 Jahren um 0.96 % auf 1'676 Einwohner:innen erhöht.

Bevölkerungsstatistiken

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 62'845.

26.59 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 54.18 % haben einen SEK II-Abschluss, 14.72 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 4.43 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss.

Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen.

Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 1.61 %.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 15.87 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt.

In Wynau zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 20.69 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 19.98 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 11.16 % und ein kinderloses Ehepaar 15.29 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

16 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Wynau gebaut.

Bei den 2-Zimmer-Wohnungen kam eine Wohneinheit dazu.

4 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 2 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu.

Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 7 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Dies zeigt, dass Wynau besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Wynau nun 865 Wohnungen gibt.

Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 18.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 238 Wohnungen mit 2 Zimmern, 252 mit 3 und 200 mit 4 Zimmern.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 200 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 96.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Wynau beträgt 2.31 %.

Dabei sind 1.64 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den 3-Zimmer-Wohnungen 3.78 %,

1.59 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

sowie 2.5 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote liegt bei 2.03 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.04 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 1'300 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'130.

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'500.