SCHÖNES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG AN BESTER LAGE IN WITTNAU

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an bester Lage! Das Anwesen am Langmattweg 15 beeindruckt nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche von 190 m², sondern auch durch eine schöne Umgebung mit einer Grundstücksfläche von 887 m². Das Haus aus dem Jahr 1975 ist in einem guten Zustand und besticht durch seinen klassischen Stil auf 2 Etagen. Genießen Sie gemütliche Abende am Kamin oder bewundern Sie den Ausblick dank der tollen Terasse. Der Garten wie auch der Grillplatz laden zum verweilen ein. Mit insgesamt 4.5 geräumigen Zimmern im Obergeschoss, darunter drei Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.Ein Hightlight ist das eigene Hallenbad im Erdgeschoss. Dort befindet sich auch die 1.5 Zimmer Einliegerwohnung.Nutzen Sie die modernen Annehmlichkeiten wie die offene Küche und das moderne Bad im Obergeschoss mit begehbarer Dusche und Eckbadwanne.Mehrere Parkmöglichkeiten oben und unten am Gebäude ergänzen die Liegenschaft herrvorragend. Dies ist eine seltene Gelegenheit, sich ein wahres Zuhause zu sichern. Nehmen Sie die Chance wahr und nehmen Sie Kontakt auf.Hier noch eine genauere Beschreibung der Innenaustattung:· Bauwerk Parkett geölt· Feinsteinzeug Boden- und Wandplatten im WohnbereichKüche:· Schränke und Schubladen mit Griffmulden (Grifflos)· Oberfläche Lackiert in der Farbe Magnolia Hochglanz· Granit Arbeitsplatte nero assoluto· Flächenbündiger Glaskeramik-Induktionsherd· Backofen auf angenehmer HöheBadzimmer:· Unterputz-Armaturen Hansgrohe Axor Stark· Regendusche· Duscholux Whirlpool-Badewanne mit UV-Desinfektion, Farblichtwechsler, Luft- und Jet-DüsenTechnik:· Wasserenthärtungsanlage· IT Verteiler Wirtschaftsraum UG mit Telefon und Netzwerkverkabelung nach Büro Wohnzimmer und Einliegerwohnung· Rasensprekler· Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler· Vorbereitete Leerrohre für weitere Verkabelungen bspw. für Multimedia etc.Hallenbad:· Beckengrösse LxBxH ca. 6m x 3m x 1.5m (ca. 27m3)· Aktivkohle- und Sandfilteranlage Ospa· Chlorozonanlage Ospa· Schwimmbeckenbeleuchtung· Vorbereitet für Gegenstromanlage (Pumpe fehlt)· Schwimmbadlüftung mit bis zu 82% WärmerückgewinnungEs sind Instandhaltungsarbeiten auszuführen für die Inbetriebnahme vom Hallenbad. Näheres dazu gerne auf Anfrage.