"Cedesi attività avviata Centro Sanitario, Medico, Fisioterapico a Lugano - zona strategica"
Location
via G. e F. Ciani 16, 6900 LuganoCosts
- Rent:
- CHF 3,990.–
Main information
- Available from:
- Immediately
- Type:
- Practice
- No. of rooms:
- 7
- Floor:
- -1
- Surface living:
- 160 m2
- Floor space:
- 160 m2
- Land area:
- 120 m2
- Room height:
- 3 m
- Last refurbishment:
- 2018
- Year built:
- 2013
Features and furnishings
Wheelchair access
Parking space
Documents (1)
Description
Cedesi attività avviata Centro Sanitario, Medico, Fisioterapico a Lugano - zona strategica
Cedesi per evoluzione di un nuovo progetto - OCCASIONE
Attività di Fisioterapia, avviata e riconosciuta dall’ufficio di sanità, in posizione strategica e comodamente situata a piano terreno di un «noto» palazzo di Lugano (Molino Nuovo – Zona Fiume).
L’area interna, che può essere anche gestita/adibita differentemente, ha i riconoscimenti sanitari per trattamenti terapici e visite mediche. La stessa è ben organizzata con possibilità di modulare le aree già predisposte per le differenti e/o nuove esigenze.
La posizione è tranquilla ma molto visibile e di frequentato passaggio cittadino (pedonale, itinerante e stradale).
La doppia comodità di accesso per eventuali utenti, rimane valorizzata dalla posizione a piano terra priva di gradini o impedimenti.
Predisposizione locali interni:
1x STANZA VISITE GRANDE
1x STANZA INTERMEDIA
1x STANZA PICCOLA
1x GRANDE PALESTRA / AREA MOTORIA
1x SPOGLIATOIO / SECONDO BAGNO
1x PICCOLO BAGNO
1x SALA DI ATTESA
1x AREA ACCOGLIENZA e WELCOME DESK personalizzabile
L’AREA MOTORIA è ulteriormente modificabile a piacimento con un eventuale predisposizione (attacchi idrici e progetto) già progettata per una quarta stanza operativa che non pregiudicherebbe la funzionalità e la co-esistenza con la palestra.
Lo SPOGLIATOIO è già predisposto a progetto e con i relativi attacchi idrici, a secondo bagno spazioso (anche per disabili in carrozzina) o a bagno-doccia.
ATTREZZATURA INTERNA
All’interno quasi tutte le aree sono climatizzate e con discreti caloriferi perimetrali regolabili separatamente.
Le aree hanno una potenziale vista e illuminazione straordinari che, tuttavia, si può ridurre e gestire a piacimento con tendine coprenti e ottima privacy.
Oltre al Desk in pregiata resina minerale di marmo, altri 2 mobili espositori di medesimo stile sono inclusi nella cessione. Il desk ha una sezione logo staccabile, e sostituibile con il «proprio» o con una copertura neutra.
Vista le particolarità delle attività sanitarie applicabili nel centro, lo stesso ha al suo interno cassettiere e storage distribuiti nelle stanze operative.
I lettini elettrici sono della nota marca olandese “Enraf Nonius” di alto livello, possono essere inclusi nella trattativa e sono composti come segue:
1x LETTINO OSTEOPATICO a 7 SEZIONI (verde scuro)
1x LETTINO OSTEOPATICO a 7 SEZIONI (color panna)
1x LETTINO TERAPEUTICO a 5 SEZIONI (rosso)
Un eccellente strumento di riabilitazione del pavimento pelvico e spinale, in condizioni pari al nuovo (sedia TESLA CARE), può essere incluso nella cessione.
TUTTI GLI STRUMENTI SONO IN CONDIZIONI E FUNZIONALITÀ PERFETTE!! Definibili come “pari al nuovo”.
La modularità, le caratteristiche interne, la locazione, l’accessibilità, la privacy, la luminosità e la zona frequentata, fanno di questo studio un eccellente luogo curativo dalle grandi potenzialità economiche per le quali è stato progettato originariamente.
Il contratto di locazione è di CHF 2’800.- / mensili, incluso delle spese accessorie.
La disponibilità (a richiesta) di 5 comodi posteggi esterni + 1 posteggio riservato limitrofo (concentrati in un’unica area del palazzo come da foto), che rendono ulteriormente questo studio medico un luogo di grande appetibilità commerciale.
Centro e attività (Sagl NON inclusa nella vendita) verranno cedute a chi per primo subentrerà al contratto locatorio in essere, questo in relazione all’offerta proposta.
Contact
Alessandro Bonsignori
- Listing ID
- 4001097561
- Object ref.
- g4w5n.4eky1