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CHF 1,790.– / month
4.5 rooms 96m² living space
Sandstrasse 8, 5412 Gebenstorf

Familienfreundliche Wohnung im Grünen

Wir vermieten diese grosszügige 4.5-Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung bietet Ihnn nebst dem grosszügigen Grundriss die folgenden Annehmlichkeiten:- lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Plattenboden- Einbauschrank im Eingangsbereich- Schlafzimmer mit Boden in Parkett-Optik- offene Küche - mit Geschirrspüler - mit Glaskeramikherd- separates Reduit- sonniger Balkon- Kellerabteil mit SteckdoseDie Musterfotos zeigen lediglich den Ausbaustandard der Wohnung. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan. Bei Bedarf können Einstellplätze für CHF 130.00 / Monat oder Motorradplätze für CHF 30.00 / Monat in der Tiefgarage separat dazu gemietet werden.In der Überbaung steht ein gemeinschaftlich genutzter überdachter Grillplatz zur Verfügung.Die Bushaltestelle "Gebenstorf, Gemeindehaus", befindet sich quasi direkt vor dem Haus von wo aus Sie in zirka 20 Minuten zum Bahnhof "Brugg" gelangen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel eine Migros oder ein Aldi, Restaurants und Bars sowie weitere Dienstleister für den täglichen Bedarf befinden sich unweit der Liegenschaft entfernt. Die wunderschöne Reuss, die zum Baden, Spazieren und Verweilen einlädt, erreichen Sie in kurzer Gehdistanz. Freizeitsportler und Naturbegeisterte werden die Lage auch aufgrund der umliegenden Grünfläche sehr schätzen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann kontaktieren Sie uns direkt im Onlineinserat über "Anbieter kontaktieren". Sie erhalten anschliessend eine automatisierte E-Mail mit den Besichtigungsinformationen sowie der Möglichkeit, sich digital auf die Wohnung zu bewerben und/oder uns allfällige Fragen zu stellen.

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CHF 1,332.– / monthPremium
1.5 rooms 36m² living space
Storchengasse 15, 5200 Brugg

1.5-Zi.-Wohnung im Effingerhof

Zur Vermietung steht per sofort oder nach Vereinbarung eine 1.5-Zi.-Wohnung in einer facettenreiche Wohnvielfalt.Ursprünglich eine Druckerei, präsentiert sich der Effingerhof in der Brugger Altstadt heute als ein einladendes Wohnensemble mit bewahrter Geschichte. Die sorgfältige Renovierung hat die alte Bausubstanz erhalten und verleiht den Räumen eine ganz besondere Atmosphäre.Im Effingerhof bewohnt man nicht nur die eigenen Räumlichkeiten, sondern profitieren auch von Gemeinschaftsräumen und Terrassen, die allen Bewohnern zugänglich sind. Hier teilen Sie Interessen und pflegen eine lebendige Nachbarschaft.Zentrale Punkte des Projekt Effingerhof sind die Gemeinschaft, das Zusammenleben, die zwischenmenschliche Kommunikation und die Teilhabe. Sowohl bei den Wohnungen als in den öffentlichen Nutzungen sind Menschen und Unternehmen angesprochen, welche genau diese Werte verfolgen und vermitteln. So befinden Sich u.a. die Stadtbibliothek und das Chinderhuus Simsala mit Hort und Kita bereits im Haus.Des weiteren stehen den Mietern zwei Gemeinschaftsräumen, zwei Gemeinschaftsterrassen, eine Gemeinschaftsküche, das Foyer, ein Open Space, u.v.m. zur Verfügung. Der Veranstaltungsraum kann für diverse Veranstaltungen gebucht werden.Wissenswertes • Die Grundlast der Wärmeerzeugung erfolgt mittels Erdsonden, die Spitzenlast wird durch Gas abgedeckt. • Fussbodenheizung in allen Wohnungen. • Passive Kühlung im Sommer • Die Gemeinschaftsräume stehen allen Bewohnern zur Verfügung. • Im Sinne der Gemeinschaft gibt es eine gemeinsame Waschküche und keine Waschtürme in den Wohnungen. • Alle Wohnungen verfügen über einen Kochherd, Backofen, Dampfabzug, Kühlschrank mit Tiefkühlfach und Geschirrspülmaschine. • Alle Geschosse sind mit Aufzügen erreichbar. • Da sich das Gebäude in der Altstadt befindet, stehen keine Parkplätze beim Haus zur Verfügung. Im nahen Parkhaus «Eisi» können Plätze gemietet werden. Die Fotos stellen verschiedene Wohnungstypen dar und dienen ausschliesslich zur Vermittlung der Materialisierung.Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: https://www.effingerhof.org

This Listing includes:
  • Balcony / Terrace
  • View
  • Quiet neighborhood
  • Child-friendly
  • +2

Additional information

Abstract

Having declined by 0.48%, the population in Besenbüren has fallen to 628 in the last 3 years.

Demographic data

The average yearly income level is CHF 77,570. Of the population, 4.58% have a university degree, 20.92% have completed higher vocational training, 59.56% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 14.94% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

0.96% of the population is currently unemployed.

Taxes

The total tax percentage in the area is 12.13%. Aspects such as income, marital status and the amount of deductions are decisive for the tax rate. In Besenbüren, single people with no children pay an average of 16.89% tax, a married couple on a pension pays 15.17%, a couple with two children pays 8.43% and a childless couple pays 11.1%.

The property market in general

New buildings

In the past 5 years, 20 new apartments have been constructed in Besenbüren.

4 apartments with 2 rooms have also been created. The 5 3-room apartments and 8 4-room apartments are also ideal for families. In addition, 3 apartments with 6 or more rooms were also built in the region.

Housing stock

New construction has further increased the housing stock in the area, so that there are now a total of 274 apartments in Besenbüren. As for 1-room apartments, a total of 5 properties are available. The housing stock also comprises 32 apartments with 2 rooms, 56 with 3 rooms and 99 apartments with 4 rooms. Finally, the stock of 5-room properties includes 99 apartments, and there are also 61 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Vacant apartments

There is a 0.36% vacancy rate in Besenbüren.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.63%; of that number, 1.64% are apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

Rent prices for rental properties average CHF 1,735 per month. A quarter of all rents on the market are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,560 (25th percentile). 75% of monthly rents are lower than CHF 1,920 (75th percentile), or they are equal to this average price.