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Price on request
4.5 rooms 224m² living space
Kerenzerbergstrasse, 8872 Weesen

Attika-Terrassen-Penthouse, traumhafte Seesicht, ca. 35 min von Zürich

Leben Sie an einer der spektakulärsten Seelagen der Schweiz!! Erleben Sie jeden Tag wie in den Ferien und geniessen Sie von allen Zimmern sowie der ca. 350 m2 grossen Terrasse die fantastische Sicht auf den See!Ihr Zuhause inmitten traumhafter Natur. ca 35 min. von Zürich. An einmalig schöner Lage, am Fusse des Kerenzerberges gelegen, direkt über dem türkisfarbenen Walensee liegt das lichtdurchflutete grosszügige Attika Terrassenhaus in modernster Architektur gepaart mit dem Luxus einer herrlichen unverbaubaren Seesicht.Die moderne Attika Penthouse Terrassenwohnung bietet den höchsten Ausbaustandard (inkl. Smart Home KNX Steuerung etc.) und eignet sich durch seine repräsentative Erscheinung auch hervorragend für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.Attika Penthouse: ca. 254 m2 Wohnfläche (inkl. Nebenräume) mit grossem lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie äusserst grosszügiger Schlafzimmer-Mastersuite inkl. sehr geräumiger Ankleide, offenem Bad / Spabereich, mit Sicht auf den wunderbaren türkisfarbenen See und die malerischen Berge!!Abgerundet wird das einmalige Wohnerlebnis durch einen in die Terrasse eingelassenen Whirlpool, den Sie direkt von der Mastersuite aus erreichen.Das exklusive Penthouse verfügt über ca. 350 m2 grossformatig verlegte Terrassen mit 2 überdachten Bereichen inkl. einer spektakulären Dachterrasse von etwa 200 m2.Die Erschliessung der Liegenschaft erfolgt über einen geräumigen, seeseitig verglasten Vertikallift. Für diese einmalige Attikawohnung sind bis zu 4 Garagenplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge vorgesehen.Die Einzigartigkeit dieser Wohnlage wird in ihrer Nähe zur Großstadt Zürich sowie in der Gegebenheit deutlich, dass im Sommer der See in etwa 2 min. sowie im Winter die Talstation ins grosse Flumserberg Skigebiet mit dem Auto in 5 min. erreichbar ist. Diese Dreierkombination sucht landesweit Ihresgleichen! Distanzen:Bushaltestelle: 20 mBahnhof: 2 minEinkaufsmöglichkeiten: 2-12 min mit dem AutoPrimarschule: 5 min mit SchulbusBushaltestelle: 20 mSeeufer: 500mBootsliegeplatz: 600m Talstation Flumserberge Ski- und Wandergebiet: 5 min FahrzeitDiv. grosse Shoppingzentren: 10 – 15 min Thermalbad Bad Ragaz mit 5 Stern Wellness Hotelkomplexen: 15 minGolfressort Bad Ragaz: 15 min Chur: ca. 25 min.Zürich: ca. 35 min. Sportflughafen: 10 minFlughafen Zürich-Kloten: ca. 50 min

Additional information

Synopsis

The population of Mels has risen by 8.76% in the past 3 years, to 9,311 inhabitants.

Population data

Average income totals CHF 63,105.

24.31% of residents are currently enrolled in compulsory education, 49.09% have an SEK II qualification, 17.39% have a higher vocational education qualification and 9.22% of the population have a university degree.

The region is highly regarded due to its high social standards and educated population.

0.43% of the population is currently unemployed.

Taxes

The overall rate of taxation is 12.82%. This varies from person to person and depends on income, marital status and the overall level of deductions, among other factors.

Married couples on a pension (over 65) pay an average of 16.28% tax in Mels, married couples with two children 8.43% and couples without children 12.13%%. The tax percentage for a childless, single person is 17.98%.

Summary of the property market

New buildings

In the last 5 years, 368 new apartments have been built in Mels.

Of these newly built apartments, 6 are 1-room apartments, which are ideal for people living alone.

54 of the newly constructed apartments are also 2-room apartments.

In addition, 98 3-room apartments and 137 4-room apartments have been constructed.

The newly constructed accommodation includes 38 5-room apartments and 35 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

Mels now has a total of 4,688 apartments, following further expansion of the housing stock thanks to the construction of new dwellings.

There are a total of 177 1-room apartments available in the area.

Additionally, there are 534 apartments with 2 rooms, 896 apartments with 3 rooms and 1,234 apartments with 4 rooms.

Overall, there are 912 5-room apartments and 935 large apartments with 6 or more rooms.

Unoccupied apartments

There is a 0.21% vacancy rate in Mels.

Of this figure, 0.22% of 3-room apartments,

0.33% of 4-room apartments

and 0.11% of 5-room apartments are uninhabited.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.22%; of that total, 0.32% are apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

The average rent for a property in the region is CHF 1,470.

In terms of the available rents, a quarter of them are equivalent to or cheaper than a monthly rent of CHF 1,180.

75% of monthly rents are lower than CHF 1,790 (75th percentile), or they are equal to this average price.