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1 / 13
CHF 2,690.– / month
5.5 rooms 93m² living space
Käsereistrasse 2b, 9555 Tobel

Verschiedene Dachwohnungen, Erstvermietung ab 01.06.2024 "Zentrum Tobel"

Zentrum Tobel Das "Zentrum Tobel" wächst weiter. An der Käsereistrasse 2a und 2b, werden zwei weitere Wohnhäuser mit je 16 Mietwohnungen "ännet em Dorfbach" im ruhigen Teil zwischen dem renaturierten und idyllischen Dorfbach und der Grünzone gebaut.Der Naturbach und die verkehrsberuhigend ausgeführte Erschliessungsstrasse sollen zum Aufenthalts- und Begegnungsraum für die Bewohner werden.Der Dorfmarkt mit Poststelle für den täglichen Bedarf ist ebenfalls in das Quartier eingebunden. Ökologisch und mit PlusEnergie wohnen PlusEnergie bedeutet, dass diese Häuser, über das gesamte Jahr betrachtet, mehr Energie produzieren als von den Bewohnern verbraucht wird. Der benötigte Solarstrom fürs Wohnen wird auf dem Hausdach produziert. Überschüssiger Strom wird in den hauseigenen Batterien gespeichert oder dem öffentlichen Stromnetz zugeführt.Der hohe Dämmstandard der Gebäudehülle und das innovative Energie-/ Lüftungskonzept berücksichtigen den ökologisch Aspekt und sorgen zudem für geringe Energiekosten und eine gleichbleibend hohe Wohnqualität. Wohnen "ännet em Bach" Die grosszügigen Dachwohnungen sind gut durchdacht und lassen viel Spielraum für die Bewohner. • Wohnfläche ca. 93 m² • Lift vom UG in alle Geschosse • Tiefgarage mit Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge • genügend Fahrrad- oder Motorradabstellplätze • Dachwohnung mit sichtbaren Dachschrägen und hohen Räumen • Entrée mit Garderoben- und Einbauschränken • separate Dusche, Lavabo, Spiegelschrank und WC • separates Bad, Lavabo, Spiegelschrank, WC, Waschmaschine und Wäschetrockner (Whg. Typ 411, WA/TU in sep. Reduit) • 3 Schlafzimmer • Küche mit besten Küchengeräten, helle Fronten • Küchen-, Ess-, Wohnbereich wird durch einen grossen Balkon erweitert • gedeckter Balkon mit fantastischer Fernsicht, Schrank als Balkonabtrennung • LED-Deckenlampen im Entrée, Korridor und Küche • Estrich mit ausziehbarer Estrichtreppe • elektrische Rafflamellenstoren • ganze Wohnung mit Plattenbelägen und gestrichenen/lasierten Betondecken • Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss • PlusEnergieBau, Minergie P-Dämmung, Photovoltaikanlage, Batteriespeicher • Kontrollierte Wohnraumlüftung Es gibt 3 ½ und 4 ½ Zimmer-Dachwohnungen mit verschiedenen Wohnungsgrundrissen und verschiedenen Ausrichtungen . Kontaktieren Sie uns zur Vereinbarung einer Besichtigung. Die Wohnungen befinden sich derzeit im Ausbau und können bereits besichtigt werden. Haustiere auf Anfrage.

Additional information

Overview

Hohentannen is a very attractive place to live. Over the past 3 years, the number of residents has risen to 661, which equates to a population increase of 13.18%.

Population data

On average, residents earn CHF 76,240 annually.

5.29% of the population are university graduates, 14.74% have a higher vocational education qualification, 62.38% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 17.58% are currently enrolled in compulsory education.

The region is characterised by high social standards and an educated population.

At the time of reporting, 0.76% of the population is unemployed.

Taxes

Overall, the tax burden in the area is 11.37%. The individual share of tax actually paid will vary and is determined by aspects such as current income, marital status, the amount of deductions and the like.

The rate of taxation for an unmarried person without children in Hohentannen is 15.7%. On average, a married couple on a pension (over 65) pays 14.5% tax, a couple with two children 7.71% and a couple with no children 10.67%%.

The overall property market

New buildings

New housing has been created in Hohentannen over the last 5 years. For example, 23 new apartments have been constructed.

A total of one new 3-room apartment and 11 apartments with 4 rooms were built.

The new accommodation includes 8 5-room apartments and 3 apartments with at least 6 rooms.

In view of the large number of spacious apartments in Hohentannen, it is clearly an appealing location for families to live.

Housing stock

Due to the construction of new dwellings, the housing stock in Hohentannen has increased, and there are now a total of 300 apartments.

One-room properties comprise a total of 6 apartments in the area.

The number of apartments with 2, 3 and 4 rooms is 30, 80 and 74 respectively.

There are 74 5-room apartments and 103 large apartments with 6 or more rooms.

Empty apartments

The rate of apartment vacancies in Hohentannen is 1%.

3.33% of the 3-room apartments are currently empty.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 1.13%; 1.94%% of this value pertains to apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

On average, the rent price for rental properties is CHF 1,390 per month.

This means that 25% of all rents on the market are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,100 (25th percentile).

In addition, 75% of all monthly rents are lower than or equivalent to CHF 1,800.