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1 / 12
CHF 1,970.– / month
3.5 rooms
Tannwaldstrasse 58, 4600 Olten

Zweitbezug 3.5-Zimmer mit Balkon und Keller (1021)

Zweitbezug:Diese wunderschöne, helle und moderne 3.5-Zimmerwohnung (2. OG links, Wohnung 1021) ist für einen Zweitbezug verfügbar. Wir vermieten ausschliesslich an Mieter ohne Betreibungen und Verlustscheine sowie ohne Haustiere.Lage:Die Wohnung befindet sich an der Tannwaldstrasse 58 in 4600 Olten, direkt am Bahnhof, und bietet somit eine ausgezeichnete und zentrale Lage.Wohnungsbeschreibung:Wohnfläche: ca. 45 m²Zimmer: 2Kellerabteil vorhandenGemütlicher Balkon mit ca. 4 m²Mietkonditionen:Nettomiete: CHF 1'260.-Nebenkosten: ca. CHF 200.-Bruttomiete: CHF 1'460.-Kaution: 3 MonatsmietenSwisscaution: AkzeptiertHaustiere: Nicht erlaubtBezug: Sofort oder nach VereinbarungRaumprogramm:Die Wohnung im 2. OG mit Lift (1021) ist bequem per Lift erreichbar und bietet folgende Räume:Eingangsbereich: ca. 4 m²Küche: ca. 6 m²Schlafzimmer 1 (rechts): ca. 13 m²Badezimmer (WC, Dusche): ca. 3 m²Schlafzimmer 2 (geradeaus): ca. 15 m²Schlafzimmer 3 mit Balkon: ca. 15 m²Balkon: ca. 4 m²KellerabteilWaschkücheVeloraumAusstattungsmerkmale:BalkonBergsichtErstwohnungHaustiere auf AnfrageKabelfernsehenKinderfreundlichMietkautionsgarantieSonnigInfrastruktur:In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindertagesstätten, Supermärkte und öffentlicheVerkehrsmittel:Bus, Zug alles vor der Haustüre.Besichtigung:Eine Besichtigung der Wohnung ist jederzeit nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp oder E-Mail bei Ihrem regionalen Immobilienmakler IMMOROSSI, Herr Rosario Perri. Sie erreichen ihn unter Mobile / WhatsApp: +41 79 202 13 13 oder per E-Mail: perri@immorossi.ch. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: www.immorossi.chGratis Bewertung:Immorossi bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Liegenschaft an.Verkauf und Vermietung:Wir stehen Ihnen auch gerne zur Seite, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten. Unsere Provision beträgt ab nur 1 Netto-Monatsmiete ohne Zusatzkosten und erfolgt nur auf Erfolgsbasis.Rechtliches / Disclaimer:Bitte beachten Sie, dass diese Publikation nicht als rechtlich bindende Offerte oder Angebot verstanden werden sollte, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die gezeigten Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen.Haftung:Obwohl wir bei IMMOROSSI größte Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen legen, können wir keine Gewährleistung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen. Wir behalten uns ausdrücklich vor, Inhalte jederzeit ohne Ankündigung ganz oder teilweise zu ändern, zu löschen oder zeitweise nicht zu veröffentlichen. Haftungsansprüche gegenüber IMMOROSSI wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen.

Additional information

Summary

The population of Lüsslingen-Nennigkofen has risen to 1,119 over the past 3 years. This is equivalent to a population increase of 3.23%.

Demographics

Average income totals CHF 74,455.

In the region, 12.64% of the population hold a university degree, 15.83% of residents have completed higher vocational training, 54.1% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 17.54% are currently in compulsory education.

This means the region has high social standards and an educated population.

The current unemployment rate is 0.63%.

Taxes

Overall, the tax burden in the area is 14.53%. The individual proportion of tax actually paid varies and is determined by aspects including current income, marital status, the overall level of deductions and the like.

The average tax rate for an unmarried person with no children in Lüsslingen-Nennigkofen is 19.32%. A retired couple (over 65) pays an average of 17.8%, a married couple with two children 10.56% and a childless couple 13.63%%.

The property market in general

New buildings

17 new apartments have been built in Lüsslingen-Nennigkofen in the last 5 years.

In terms of 2-room apartments, one new unit has been created.

One 4-room apartment was also added to the local housing stock.

Investments were also made in larger accommodation: 5 5-room apartments were constructed, offering lots of room for families; 10 apartments with a minimum of 6 rooms were also created.

Housing stock

The newly constructed dwellings are contributing to the continued growth of the region's housing stock, which totals 535 apartments in Lüsslingen-Nennigkofen.

The number of 1-room apartments in the total housing stock is 9.

Additionally, there are 40 apartments with 2 rooms, 103 apartments with 3 rooms and 142 apartments with 4 rooms.

Finally, 110 5-room apartments and 131 spacious apartments with at least 6 rooms are available on the market.

Unoccupied apartments

In Lüsslingen-Nennigkofen, 0.56% of apartments are uninhabited.

For instance, 5% of the 2-room apartments and

0.97% of apartments with 3 rooms are vacant at the moment.

Property market (letting only)

The average rental price for properties in the area is CHF 1,475.

A quarter of rents are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,270 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,700, or are equivalent to this amount.