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CHF 4,050.– / month
7.5 rooms 180m² living space
La Côte de Pallens 11, 1820 Montreux

A saisir! Objet rare dans un écrin de verdure avec vue imprenable

Magnifique appartement de 7.5 pièces situé au 2ème étage et dernier étage d'une maison de maître fin XIXe sur les hauteurs de Montreux, au-dessus du quartier historique des Planches, dans un cadre idyllique.Cet appartement avec beaucoup de cachet (poutres apparentes) profite d'une vue exceptionnelle sur le bassin lémanique et les Alpes. Lumineux et privé grâce à sa position surélevée, orientée au sud, ce bien de 180 m2 est en parfait état et occupe tout le dernier étage d'un immeuble historique à Pallens, proche du lac, de la gare, de l'école et de la vieille ville.Cet objet est idéal pour un couple d'actifs ou de retraités à la recherche d'espace, de tranquillité et d'intimité, d'un emplacement central avec les qualités distinctes d'un style de vie unique à Montreux.Le bien se compose comme suit :- Un spacieux séjour avec cheminée décorative- Une cuisine moderne, fermée et entièrement agencée (four, plaques vitrocéramique, grand frigidaire, congélateur et lave-vaisselle)- Trois chambres à coucher dont une chambre parentale- Une salle de bains/WC attenante à la chambre parentale- Une salle de douche/WC- Un vaste dressing attenant à la chambre parentale- Une buanderie privative sur le palier avec lave-linge et sèche-linge- Une petite cave voûtéeSitué sur une route privée, le bâtiment et ses environs jouissent d'un calme absolu, éloignés de tout bruit de circulation ou autres nuisances.Le bien est équipé d'une connexion Internet par fibre optique, desservie par Swisscom et d'une détection incendie. Appartement non fumeur.Proximité :- Gare de Montreux à 7 minutes à pied- Lac à 10 minutes à pied- Ecoles jusqu'au degré secondaire inclus à 6 minutes à pied- 2 arrêts de bus à moins de 250 m- Sortie d'autoroute à moins de 5 minutes en voiture- Gare de Lausanne à moins de 30 minutesLe loyer se compose comme suit :Loyer net : CHF 2'480.00/moisForfait chauffage, eau chaude et services : CHF 250.00/moisTotal : CHF 2'730/moisPlace de parc couverte disponible en sus à CHF 170.00/moisPlace de parc extérieure disponible en sus à CHF 80.00/moisDisponibilité : de suite ou à convenirEn cas d'intérêt et pour plus d'informations, veuillez prendre contact avec Madame Constantin au 021 961 98 30 ou par courriel à cconstantin@regieduboux.ch.Français et anglais disponibles.

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CHF 3,720.– / month
8.5 rooms 270m² living space
Ruelle du vieux collège 1, 1321 Arnex-sur-Orbe

Magnifique Appartement à Arnex-sur-Orbe avec Vue Imprenable sur les Alpes

Pour visiter ce bien, veuillez nous contacter au 021 324 04 04 du lundi au samedi de 8:00-21:00 ou faites une demande via le formulaire en indiquant votre numéro de téléphone.Noviac Immobilier ne demande aucun frais d’agence, pour les visites ou pour le dépôt de votre dossier de candidature, pour l’un de nos objets.Vous recherchez un lieu de vie d'exception dans un charmant village vigneron suisse ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons un appartement exceptionnel situé au 2e et 3e étage d'une maison villageoise rénovée, offrant un cadre de vie idyllique dans la pittoresque Rue du Vieux Collège, à Arnex-sur-Orbe.Caractéristiques principales :Superficie : Environ 195 m²Exposition : Sud-est, très ensoleillé, lumineux, avec une vue imprenable sur la chaîne des AlpesProximité : À 800 m de la gare (direction Lausanne), écoles, grande salle (sports, musique), transports publics. À seulement 16 km d'Yverdon-les-Bains et 35 km de Lausanne.Parking : Une place de parc privée incluseCave : Disponible au rez-de-chaussée.Description détaillée :2e étage :- Entrée (20 m²) : Espace généreux pouvant être meublé selon vos préférences.- Buanderie et arrière-cuisine (14 m²) : Pratique et fonctionnelle.- Bureau : Idéal pour le travail à domicile ou comme espace polyvalent.- Grand salon avec cheminée d'artiste : Créez une atmosphère chaleureuse et accueillante.- Cuisine ouverte entièrement équipée (19 m²) : Équipements modernes, plan de travail et entre-meubles en pierres naturelles.- Salle de bain avec baignoire et WC : Confort et élégance.3e étage :- Hall avec placards : Rangement pratique pour une organisation sans effort.- 3 chambres à coucher avec placards : Espaces intimes et confortables pour toute la famille.- Salle de bain avec douche à l'italienne et WC : Confort et modernité.Loyer net : CHF 2'500.-Charges : CHF 350.-Loyer Brut charges comprises : CHF 2'850.-Disponible à partir du 01 Novembre 2023.Contact :Noviac ImmobilierTéléphone : 021 324 04 04 du lundi au samedi de 8:00 - 21:00www.noviac-immobilier.ch

Additional information

Abstract

In the last 3 years, the number of inhabitants in Rougemont has fallen to 829, which equates to a population decline of 3.38%.

Population data

The average income is CHF 90,555.

In the region, 14.29% of the population hold a university degree, 10.42% of residents have completed higher vocational education, 46.73% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 28.57% are currently completing compulsory education.

This means the residential area has high social standards and an educated population.

The overall unemployment rate is 0.97%.

Taxes

Overall, the tax percentage in the area is 15.73%. The individual proportion of tax actually paid varies and depends on factors such as specific income, marital status, the total amount of deductions and the like.

In Rougemont, the tax burden for unmarried people with no children is 21.39%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 20.46%, a married couple with two children 10.48% and a couple with no children 14.87%%.

The overall property market

New builds

5 new apartments have been constructed in Rougemont in the past 5 years.

One of the new residential units was an apartment with 2 rooms.

The number of very large apartments also increased: 3 apartments with 6 rooms or more and one apartment with 5 rooms were built.

Housing stock

The new builds provide additional living space in the region. There are a total of 1,232 apartments in Rougemont.

A total of 55 1-room apartments are available on the housing market.

In addition, there are 192 apartments with 2 rooms, 344 apartments with 3 rooms and 343 4-room apartments.

Finally, 148 5-room apartments and 150 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are available in the area.

Unoccupied apartments

1.06% of apartments in Rougemont are vacant.

Consequently, 0.52% of the 2-room apartments,

0.87% of apartments with 3 rooms,

1.75% of all 4-room apartments

and 0.68% of apartments with 5 rooms are presently uninhabited.

The vacancy rate is 1.01% for apartments with more than 5 rooms and 1.34% for apartments with more than 6 rooms.

Housing market (letting only)

The average rent for flats in the region is CHF 1,350.

A quarter of all rents on the market are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,122 (25th percentile).

Monthly rents are lower than CHF 1,683 (75th percentile), or they are equal to this average price.