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CHF 3,200.– / month
6.5 rooms 200m² living space
1752 Villars-sur-Glâne

Belle maison familiale meublée / 6,5p. / 4 chambres / grand jardin avec terrasse / Villars-sur-Glâne

Chez LCR, nous ne demandons aucun frais d'agence pour le dépôt de votre candidature pour l'un de nos objets. Nous assurons cependant le suivi rigoureux auprès de la régie ou du propriétaire.------------------------Magnifique appartement meublé de 6,5 pièces (4 chambres et 3 sales de bains), d'une surface habitable de 200m² dans une villa avec grand jardin et belle terrasse privative à Villars-sur-Glâne.Situe?e dans un quartier re?sidentiel de la pe?riphe?rie directe de la ville de Fribourg, cette magnifique villa propose une grande qualite? de vie pour une famille dans un cadre serein et verdoyant, a? deux pas de toutes les commodite?s.L'appartement est composé d'un grand hall d'entrée pourvu d'armoires murales pratiques, ainsi qu’un wc se?pare?. Ce hall d'entrée donne accès à une pièce de séjour / salle à manger lumineuse et à une cuisine ouverte entièrement équipée. Ces pie?ces be?ne?ficient d'une tre?s belle vue sur les pre?alpes fribourgeoises, avec acce?s direct a? une grande terrasse couverte, ainsi qu'une très grande terrassse sur pilotis et un jardin paisible.Un escalier en colimac?on me?ne a? l’e?tage ou? se situe une grande galerie sous le toit, ouverte sur le salon et desservant 4 chambres a? coucher et deux salles de bains. Une des chambres a? coucher (21m2) fait partie de la suite parentale, avec dressing et grande salle de bain/WC/douche (19m2), le tout avec poutres apparentes.Cette proprie?te? repre?sente une opportunite? rare de re?sider dans un lieu d'exception, combinant confort, qualite? de vie, tranquillite?, ainsi que proximite? avec la nature et les commodite?s urbaines.Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports publics et autoroutes.Loyer sans charges: CHF 3'200.00.-Charges forfaitaires: CHF 300.-2 Places de parc inclus (une couvert et une dans garage privatif avec espace pour vélos ou scooter) Total: CHF 3'500.- Rabais de CHF 500.- par mois si les futurs locataires accéptent de s'occuper de trois chats! Disponible dès: 01.08.2024Location à durée limité d'une année!------------------------Vous êtes locataire en cours de résiliation anticipée ou propriétaire à la recherche d'un locataire solvable ? Vous pouvez compter sur notre réseau et sur notre expérience pour être détaché de vos engagements dans les plus brefs délais. Pour plus d'informations, contactez-nous sur info@lcr-immo.chVous n'avez pas encore trouvé votre logement idéal ? Nous vous invitons à retrouver toutes nos offres sur www.lcr-immo.ch. Gagnez du temps en visualisant nos visites virtuelles! Découvrez toutes nos offres sur www.lcr-immo.ch.

Additional information

Overview

The population of Broc has grown to 2,649 in the last 3 years. This equates to a population increase of 0.84%.

Demographics

Average income is CHF 62,580.

11.85% of residents have a university degree, 5.42% have completed higher vocational training and 42.9% have an SEK II qualification. Additionally, 39.83% of residents are currently enrolled in school.

Consequently, this area has high social standards and an educated population.

The overall unemployment rate is 1.36%.

Taxes

Overall, the tax percentage in the region is 14.68%. The individual share of tax actually paid varies and is determined by aspects such as specific income, marital status, the total amount of deductions and so on.

Married couples on a pension (over 65) pay an average of 18.38% tax in Broc, couples with two children 10.11% and married couples with no children 13.74%%. The tax rate for a single person with no children is 20.38%.

The property market overall

New construction

In the past 5 years, 85 new apartments have been created in Broc.

A new 1-room apartment was built.

The total amount of new-build 2-room apartments is 5.

For families trying to find new living space, the 30 apartments and the 25 4-room apartments are of particular interest.

Additionally, there are 4 5-room apartments and 20 apartments with 6 rooms or more available.

Housing stock

The new buildings are contributing to the continued growth of the region's housing stock, which totals 1,399 apartments in Broc.

There are 68 1-room apartments available on the housing market.

In addition, there are 256 apartments with 2 rooms, 438 apartments with 3 rooms and 323 apartments with 4 rooms.

Overall, there are 214 5-room apartments and 100 large apartments with 6 or more rooms.

Empty apartments

The percentage of vacant apartments in Broc is 0.07%.

0.39%% of the 2-room apartments are not presently let.

Property market (rental only)

Rental properties are offered for prices averaging around CHF 1,286 per month.

A quarter of all available rents are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,095 (25th percentile).

Monthly rents are below CHF 1,440 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.