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CHF 3,200.– / month
6.5 rooms 200m² living space
1752 Villars-sur-Glâne

Belle maison familiale meublée / 6,5p. / 4 chambres / grand jardin avec terrasse / Villars-sur-Glâne

Chez LCR, nous ne demandons aucun frais d'agence pour le dépôt de votre candidature pour l'un de nos objets. Nous assurons cependant le suivi rigoureux auprès de la régie ou du propriétaire.------------------------Magnifique appartement meublé de 6,5 pièces (4 chambres et 3 sales de bains), d'une surface habitable de 200m² dans une villa avec grand jardin et belle terrasse privative à Villars-sur-Glâne.Situe?e dans un quartier re?sidentiel de la pe?riphe?rie directe de la ville de Fribourg, cette magnifique villa propose une grande qualite? de vie pour une famille dans un cadre serein et verdoyant, a? deux pas de toutes les commodite?s.L'appartement est composé d'un grand hall d'entrée pourvu d'armoires murales pratiques, ainsi qu’un wc se?pare?. Ce hall d'entrée donne accès à une pièce de séjour / salle à manger lumineuse et à une cuisine ouverte entièrement équipée. Ces pie?ces be?ne?ficient d'une tre?s belle vue sur les pre?alpes fribourgeoises, avec acce?s direct a? une grande terrasse couverte, ainsi qu'une très grande terrassse sur pilotis et un jardin paisible.Un escalier en colimac?on me?ne a? l’e?tage ou? se situe une grande galerie sous le toit, ouverte sur le salon et desservant 4 chambres a? coucher et deux salles de bains. Une des chambres a? coucher (21m2) fait partie de la suite parentale, avec dressing et grande salle de bain/WC/douche (19m2), le tout avec poutres apparentes.Cette proprie?te? repre?sente une opportunite? rare de re?sider dans un lieu d'exception, combinant confort, qualite? de vie, tranquillite?, ainsi que proximite? avec la nature et les commodite?s urbaines.Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports publics et autoroutes.Loyer sans charges: CHF 3'200.00.-Charges forfaitaires: CHF 300.-2 Places de parc inclus (une couvert et une dans garage privatif avec espace pour vélos ou scooter) Total: CHF 3'500.- Rabais de CHF 500.- par mois si les futurs locataires accéptent de s'occuper de trois chats! Disponible dès: 01.08.2024Location à durée limité d'une année!------------------------Vous êtes locataire en cours de résiliation anticipée ou propriétaire à la recherche d'un locataire solvable ? Vous pouvez compter sur notre réseau et sur notre expérience pour être détaché de vos engagements dans les plus brefs délais. Pour plus d'informations, contactez-nous sur info@lcr-immo.chVous n'avez pas encore trouvé votre logement idéal ? Nous vous invitons à retrouver toutes nos offres sur www.lcr-immo.ch. Gagnez du temps en visualisant nos visites virtuelles! Découvrez toutes nos offres sur www.lcr-immo.ch.

Additional information

Overview

The population of Murten has grown to 9,414 over the past 3 years. This is equivalent to a population increase of 0.72%.

Demographics

On average, residents earn CHF 74,560 per year.

Of the population, 16.97% have a university degree, 16.34% have completed higher vocational education, 45.02% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 20.85% are currently enrolled in compulsory schooling and 0.82% of the population did not specify their highest level of education.

Consequently, the area has high social standards.

The unemployment rate currently stands at 0.87%.

Taxes

12.85% is the tax burden in the region. However, the individual amount of tax paid varies from person to person and is based on income, marital status and the total amount of deductions, among other factors.

In Murten, for instance, a retired couple (over 65) pays an average of 16.17% tax, a married couple with two children 8.78% and a couple with no children 11.99%%. The tax percentage for a single person with no children is 17.88%.

The overall property market

New buildings

Over the last 5 years, 230 apartments have been constructed in Murten.

Of these newly constructed apartments, 9 are 1-room apartments, which are particularly suitable for singles.

The number of newly built 2-room apartments is 32.

Living space for families has also been created: For example, 74 apartments with 3 rooms and 73 4-room apartments were added to the local housing stock.

31 apartments with 5 rooms and 11 apartments with at least 6 rooms have been added to the local housing stock.

Housing stock

Murten now has a total of 4,767 apartments, following additional growth in the housing stock thanks to new construction.

A total of 243 1-room apartments are available on the market.

Additionally, there are 608 apartments with 2 rooms, 1,325 apartments with 3 rooms and 1,373 apartments with 4 rooms.

Finally, 785 5-room apartments and 433 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are available in the area.

Vacant apartments

1.09% of apartments in Murten are uninhabited.

This means that 3.31% of the 1-room apartments,

0.83% of all apartments with 2 rooms,

1.06% of the 3-room apartments,

1.24% of the apartments with 4 rooms

and 0.89% of 5-room apartments are unoccupied.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 0.66%; 0.23% of those empty properties are apartments with at least 6 rooms.

Property market (rental only)

The average rent for a flat is CHF 1,550.

A quarter of all rents on offer are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,300 (25th percentile).

Monthly rents are lower than CHF 1,805 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.