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CHF 6,610.– / month
5.5 rooms 300m² living space
Niggitalstrasse, 8630 Rüti

Mitten in der Natur und doch zentral gelegen! Exklusives 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus

Miete mit Kaufoption GLAMOUR & EXZENTRIK GEEPART MIT ELEGANZDiese einzigartige Liegenschaft erfüllt höchste Ansprüche und bezaubern durch eine exklusive Wohneinheit und der Grösse.Bei dieser Traum-Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes und qualitativ hochstehend gebautes Haus an optimaler Lage mit einer Grosszügigen Terrasse.Das Haus verfügt über insgesamt 5.5 Zimmer, 1 offene Küche, 2 Nasszellen, sowie 1 Waschküche, Kellerraum und 1 Fitnessraum, verteilt auf 3 Stockwerke.Selbstverständlich, ein Aufzug darf hier nicht fehlen!Der Obergeschoss glänzt mit einer grosszügig geschnittenen Küche und einem hell durchleuchteten Wohnraum.Edle Materialien wie Echtparkettböden; Fliesenlosse Bodenbelege im Badezimmern, die bodenhohen Fensterfronten sowie das Oberlicht in der Decke versorgen die Wohnung mit sehr viel natürlichem Licht. Die hochwertig ausgestattete Designerküche mit Foodcenter, 2 Backofen, Steamer , Winekühlschrank, Geschirrspüler und sehr viel Stauraum ist da richtige für begeisterte (Hobby-)Köche. Der offene Küchenbereich gliedert sich mit dem Ess- & Wohnzimmer zu einem grossen harmonischen Wohnraum. Eine geschickt eingebaute Steinwand mit Kamin als Raumtrenner sorgt für noch mehr Behaglichkeit. Für Ihren zusätzlichen Komfort sorgt ein Patio als Verlängerung des Wohnraums.Im mittleren Teil entsteht der Masterbedroom mit integrierter Ankleide und Badezimmer. Zusätzlich sind 2 Zimmer und eine weitere Nasszelle mit Dusche/WC konzipiert. Auch hier geben nur beste Materialen dem Ganzen den besonderen Touch.Die Sahnehaube hier: die atemberaubende Terrasse auf 120 m2 Fläche. Auf dieser lässt es sich angenehm die wichtige Freizeit optimal gestalten und die Zeit vergeht wie im Flug.Ein Whirlpool hier ist ein muss!Der Untergeschoss beherbergt je einen Heizraum und einen 30 m2 Fitnessraum, welcher auch als Büro o.ä. genutzt werden kann z.B. für selbständig Erwerbende. Zu dem eine Waschküche und eine Doppelgarage. In der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus gibt es 2 Autoabstellplätze. Sämtliche Räume sind grosszügig geschnitten.Alle drei Etagen sind sowohl durch den Treppenaufgang, als auch mit einer modernen Liftanlage verbunden.Ein bisschen Glamour for every day!Eins ist garantiert: Hier werden Sie nicht mehr ausziehen wollen

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CHF 12,820.– / month
5.5 rooms 460m² living space
-, 8006 Zürich

Villa-Charme beim Rigiblick!

Liebhaberobjekt an exklusiver Lage am Rigiplatz!Ab dem 1. Juni 2024 oder nach Vereinbarung steht diese exquisite Villa zur Vermietung. Sie befindet sich in privilegierter Nähe zum Zürichberg und bietet höchsten Wohnkomfort.Virtuelle Besichtigung: Sehen Sie sich das Haus bereits jetzt in unserer exklusiven Video-Tour an: https://youtu.be/7gBUuZg9xAwDiese freistehende 5.5-Zimmer-Villa mit grossem Grundstück wurde im Jahr 1928 erbaut und im Jahr 1990 vollständig renoviert, einschliesslich des Ausbaus des Dachgeschosses. Derzeit wird das Anwesen einer Renovierung unterzogen und erstrahlt ab dem 1. Juni 2024 in neuem Glanz.Die Villa erstreckt sich über insgesamt 4 Stockwerke:Erdgeschoss:Hier empfängt man Gäste gerne! Das Erdgeschoss bildet das Herzstück der Villa mit einem grosszügigen und imposanten Wohn- und Essbereich, einer Küche und einer Toilette. Der Aussenbereich mit Pergola und Swimmingpool ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.Obergeschoss:Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, das Hauptbadezimmer, eine Toilette und ein Büro. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide und zwei Balkone mit herrlichem Blick über die Stadt Zürich.Dachgeschoss:Vom Obergeschoss aus gelangt man über eine Treppe zum Dachgeschoss. Dieses besticht durch seine Geräumigkeit und einen atemberaubenden Panoramablick über Zürich.1. Untergeschoss:Im ersten Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, zwei Kellerräume, eine Sauna, ein separates Badezimmer und ein beheiztes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Aussenbereich.2. Untergeschoss:Im zweiten Untergeschoss befinden sich eine hauseigene Garage sowie ein Keller. Das Garagentor ist motorisiert und kann mittels Funkhandsender geöffnet werden.Die Villa zeichnet sich durch eine Reihe einzigartiger Merkmale aus, darunter: • Ein luxuriöser Parkettboden • Diverse Einbauschränke im gesamten Haus • Ein grosszügiger, abgeschirmter Aussenbereich mit Pergola und Swimmingpool • Viel Privatsphäre und Sichtschutz Lage:Die Villa liegt an einem erstklassigen Standort am Fusse des Zürichbergs, unweit des Rigiplatzes. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Der Hauptbahnhof ist innerhalb weniger Minuten bequem erreichbar. Kindergärten und Schulen für jedes Alter sind innert 10 Gehminuten erreichbar.Sind Sie Interessiert an einer Besichtigung oder haben Sie Fragen? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!H&B Real Estate AGNoemi Natalia Nagelnoemi.nagel@hbre.chTel. +41 44 575 70 74

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CHF 5,330.– / monthTop
6.5 rooms 240m² living space
Schachenstrasse 19, 8633 Wolfhausen

Das Haus, das mit dem Leben tanzt

Schon zuoberst tanzt du vor Freude: der Blick aus der Badewanne durch dein geräumiges Schlafzimmer und über den romantischen Balkon direkt in den alten Baumbestand und in den Himmel macht dich fröhlich. Einen halben Stock tiefer tanzen deine Gäste durch die Haustüre und sehen gleich in deinen Kräuter- und Party-Garten. Oder du gehst mit ihnen direkt durch die gegenüberliegende Fenstertüre aufs separate, lauschige Aussenplätzchen mitten im Efeu und in den Traubenranken. Von da führt ein romantisch gewundener Weg tief runter in die Höhle des Natur(wein)kellers in pickelharter Nagelfluh.Zurück auf diesem Stock entdeckst du auch das (Heimarbeits-)Kabäuschen mit einem grossen Fenster zum ins Grüne schauen.Wieder einen halben Stock tiefer, hüpft dein Herz in der modernen Wohnküche. Sie ist kombiniert mit dem Traumplatz vor dem grossen Fenster am lauschigen Teich, wo sich Ringelnatter, Seerosen und schillernde Libellen ihr Stelldichein geben. Und wenn’s dich nach draussen zieht: das Sonnendeck über dem Wasser lässt sich auch gut beschatten. Zum gemütlichen Essen, für einen Drink oder zum einfach Sein.Hinten in diesem Stock findest du zu deiner weiteren Lebensfreude nochmals ein Badezimmer mit einer riesigen Dusche. Zudem ein drittes, diesmal abgetrenntes (Gäste-)WC.Beim Weitertanzen wieder eine halbe Etage treppab triffst du auf den geräumigen Keller, wo auch der moderne Waschturm für dich bereitsteht.Und jetzt öffnet sich, einen halben Stock tiefer, das reine Raumwunder mit viel, viel Licht für deine Kinder. Oder für deine Hobbies. Oder für dein eigenes Fitnesscenter. Oder für dein Atelier. Oder für dein Geschäft. Oder zu was allem du das grosse unterste Stockwerk kombinieren möchtest. Hier lassen sich auch noch Detaileinteilungen nach deinen Wünschen verwirklichen. Auf dem Plan des UGs findest du die Idee für zwei schöne Kinderzimmer und ein grosses Spielzimmer.Was also willst du mehr, als ein Haus, das sich dir so anpasst, dass es ganz gewiss zu deinem Leben tanzt.Wenn du dir nun anschauen möchtest, was es für dein Leben kann, dann klicke auf den Anhang, fülle das Formular Mietinteresse aus und stelle es uns zu. PS: Was deine Gedanken sonst noch tanzen macht:Die Renovation vor zwei Jahren wurde auf hohem Ausbaustandard ausgeführt. Geheizt wird mit neuester Erdsonden-Technik, die im Sommer die Räume auch kühlt.Falls du ein eigenes Auto (oder zwei) hast, stehen Parkplätze zur Verfügung: im Carport, im Freien direkt vor dem Haus . – Für ein paar Bikes gibt es im mitgenutzten Schopf einen geschlossenen, trockenen Unterstand inklusive.Noch ein paar Tanzschritte zur Wohnlage: Sie ist absolut ruhig, am Rande des Dorfes mit direkter Sicht auf Feld, Wald und in die Alpen. Gleichwohl bist du via Bus in ein paar Minuten bei der S-Bahn, die dich in 23 Minuten ins Herz von Zürich bringt. Vor deiner Haustüre liegen wunderschöne Spaziergänge, zum Teil mit Aussicht auf den Zürichsee. Biker und andere Sport- und Naturfreunde kommen ebenfalls ganz auf ihre Rechnung.Wolfhausen hat eine perfekte Infrastruktur. Lebensmittelläden, darunter eine gute Bäckerei (sonntags geöffnet), erreichst du in ein paar Minuten zu Fuss. In den Nachbardörfern Hombrechtikon und Rüti sind zudem alle Grossverteiler und viele Spezialgeschäfte präsent. Im zur Gemeinde gehörenden Bubikon findest du beim Bahnhof sogar einen Coop, der an 7 Tagen die Woche geöffnet ist

Additional information

Abstract

For several years now, Altikon has registered a steady rise in its population; to be more precise, the population has increased by 4.44%, to 729 inhabitants.

Population statistics

Average income is CHF 73,155.

16.87% of residents are currently enrolled in compulsory education, 51.7% have an SEK II qualification, 18.58% have a higher vocational training qualification and 12.85% of the population have a university degree.

The unemployment rate is 0.96%.

Taxes

Overall, the rate of taxation in the region is 10.79%. The individual proportion of tax actually paid varies and depends on aspects including specific income, marital status, the overall level of deductions and so on.

The average tax burden for an unmarried person with no children in Altikon is 15.18%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 14.2%, a married couple with two children 6.74% and a childless couple 9.89%%.

Summary of the property market

New construction

In the past 5 years, 26 new apartments have been constructed in Altikon.

Of these newly constructed apartments, 3 are 2-room apartments.

With 10 new 3-room apartments and 8 4-room apartments, the area is particularly attractive for families.

In addition, 4 5-room apartments and one apartment with at least 6 rooms were added to the local housing supply.

Housing stock

The newly built dwellings have created additional housing in the area. There are a total of 347 apartments in Altikon.

There are 2 1-room apartments available on the housing market.

In addition, there are 34 apartments with 2 rooms, 48 apartments with 3 rooms and 76 4-room apartments.

Overall, there are 101 5-room apartments and 86 large apartments with 6 or more rooms.

Vacant apartments

0.29% of apartments in Altikon are unoccupied.

0.99% of the 5-room apartments are presently uninhabited.

Apartments with 6 rooms have a vacancy rate of 0.54%.

Property market (rental only)

The average rental price for flats in the region is CHF 1,870.

25% of the available rents are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,500 (25th percentile).

The 75th percentile of monthly rents is CHF 2,094.