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schönes und modernes 5-Zimmer- Einfamilienhaus

Facts:-helle und freundliche Räumlichkeiten-ruhige Wohnlage- 2 Aussensitzplätze und 1 Balkon- absolut ruhige Wohnlage mit ganztägiger Besonnung- örtliche Infrastrukturen gut erreichbar- drei bis vier AussenabstellplätzeRaumbeschrieb:EG: Keller, Abstellraum, Waschküche und Doppelgarage1. OG Entrée-Gang, Küche, Essbereich, Wohnzimmer mit Balkon, Badezimmer2.OG: Schlafzimmer, Zimmer, Zimmer, Badezimmer MietkonditionenNettomietzins: CHF 2'400.00Heiz- und Nebenkosten werden direkt nach Verbrauch in Rechnung gestellt

Wohnhaus mit Einliegerwohnung am Hegiberg in Niederhelfenschwil

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause!Dieses grosszügige Wohnhaus mit 3 Etagen, und einer Einliegerwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort in einer ruhigen Lage direkt am Waldrand. • Einliegerwohnung im Erdgeschoss • Doppelgarage mit eigener Waschküche und Trocknungsraum • Sitzplatz und Balkon mit atemberaubender Aussicht • Grosses Wohn- und Esszimmer mit Cheminée für gemütliche Abende • Moderne Küche mit Backofen und Steamer • Elternschlafzimmer mit Ankleide, Balkon und separatem Badezimmer • 4 weitere Zimmer für Kinder, Büro oder Gäste • 4 Badezimmer mit Dusche oder Badewanne mit WC Geniessen Sie den Komfort und die Ruhe dieses einzigartigen Wohnhauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Der Nettomietzins beträgt CHF 3'600.00. Sämtliche Nebenkosten (Heiz- und Betriebskosten) gehen vollumfänglich zu Lasten des Mieters.Dieses Wohnhaus steht ausschliesslich zur Miete zur Verfügung. Es wird nicht zum Verkauf angeboten.

Viel Raum und Ruhe

Einfamilienhaus mit Raum und GestaltungsfreiraumDas ruhig gelegene Einfamilienhaus bietet sehr viel Raum und weist einen gepflegten Zustand auf. Über die Jahre wurden laufend Renovationen getätigt. Zu beachten ist, dass das Haus mehrheitlich niedrige Räume hat.Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, eine schöne Nasszelle mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch, die Küche mit angrenzendem Vorratsraum und ein grosser Wohn-/Essbereich. Der Backofen sowie der Kühlschrank wurden letztes Jahr erneuert. Die Küchenabdeckung ist aus Kunststoff. Die Böden im Erdgeschoss wurden mit Parkettlaminat ausgestattet. Die praktische Küche bietet den Zugang zur lauschigen Terrasse mit Weitblick. Hier hat man eine wunderbare Privatsphäre.Im Anbau, erreichbar durch den Wohnraum befindet sich ein grosses Zimmer sowie der Zugang zur Garage und zum Keller mit Waschküche.Im 1. Obergeschoss befindet sich ein grosszügiger Vorraum und zwei grosse Schlafzimmer mit neuen, modernen Parkettlaminatböden. Das eine Zimmer bietet einen praktischen Einbauschrank mit viel Stauraum.Das heimelige Dachgeschoss beherbergt ein grosses, gemütliches Schlafzimmer mit eigener Nasszelle mit Waschtisch, WC und Dusche.Ein Parkplatz in der Garage und zwei Aussenparkplätze sind ein Pluspunkt dieser Liegenschaft.Das Grundstück mit Anteil am Bilchenbach bietet nordwestlich einen idyllischen Ausblick ins Grüne.Der kleine ostseitige Garten ist tagsüber gut besonnt und in wenigen Schritten erreicht man die wundervolle Natur Marbach's. Von den oberen Stockwerken hat man bei schönem Wetter gar Sicht auf die umliegenden Berge.Die Fensterläden wurden im letzten Jahr erneuert und sind aus pflegeleichtem und langlebigen Aluminium. Das Haus verfügt über Holzfenster, 2-fach verglast. Das Haus wird mittels Gasheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.

Tradition trifft Moderne: Wohnen und Arbeiten im Toggenburgerhaus

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und Ihrem neuen geschäftlichen Standort, der Geschichte und Moderne perfekt vereint. Diese charmante Wohn-/Gewerbeliegenschaft bietet Ihnen eine einzigartige Atmosphäre in einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Mit einem Raumprogramm, das sowohl Wohn- als auch Büroflächen umfasst, und einem Grundstück, das mit einem beheizten Pool, einem Biotop und grosszügigen Grünflächen ausgestattet ist, erwartet Sie hier ein Lebens- und Arbeitsraum, der keine Wünsche offen lässt. Raumprogramm • Wohnhaus mit ca. 263 m2 Wohnfläche auf ca. 12 Zimmer • Bürofläche mit ca. 124 m2 • Einliegerstudio mit Einbauküche, Dusche und WC mit ca. 50 m2 • Nebenräume wie Keller, Waschküche, Technikraum, Hobbyraum etc. mit ca. 117 m2 • Separater Eingang für Wohn- und Büroteil Ausstattungsmerkmale • Moderne Küche und Wohnzimmer mit Kachelofen • Grosses Gartenzimmer mit Schiebefensterfronten • Neu installierte Luftwärmepumpe für optimales Raumklima • Renoviertes Toggenburgerhaus mit traditionellem und modernem Flair • Hochwertige Renovierungen und fachmännische Pflege • Grosszügige Garagen- und Aussenparkplätze für insgesamt 8 Fahrzeuge • Multifunktionaler Gewerbetrakt für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Lage und UmgebungDiese einzigartige Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage, angrenzend an die Landwirtschaftszone, was absolute Ruhe und hohe Privatsphäre garantiert. Geniessen Sie die unverbaubare Sicht und die natürliche Schönheit der Umgebung, während Sie dennoch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr geniessen. Fussläufig sind zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, die Ihnen eine bequeme Versorgung im Alltag ermöglichen.Wichtiger Hinweis • Der Mietzins versteht sich als Nettomiete - alle Nebenkosten gehen vollständig zulasten des Mieters. Diese Liegenschaft bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause und eine Geschäftsfläche, sondern eine Lebensqualität, die Sie begeistern wird. Tradition und Moderne vereinen sich hier zu einem harmonischen Gesamtkonzept, das Ihnen alle Möglichkeiten bietet, Ihren Wohn- oder Geschäftstraum zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern!

Einfamilienhaus zu vermieten.

Sehr geehrter Interessent,sehr geehrte Interessentin,die zu vermietende Immobilie ist nicht nur familienfreundlich zu bewohnen sondern auch familienfreundlich gelegen.Ich bitte um eine Nachricht (E-Mail, SMS, WhatsApp etc.) bei Interesse, damit ich Ihnen bei weiteren Fragen näher helfen kann. Die wichtigsten Eckdaten werden hervorgewiesen.Ich freue mich auf Ihre Anfragen.Freundliche GrüßeHerr Krista