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CHF 2,500.– / month
19 rooms
Waldhaus, Ausserberg, 7106 Tenna

mit Potenzial - Ferienhaus für Vereine oder Familien für bis zu 49 Personen

Das einst an Gruppen vermietete Ferienhaus erstreckt sich über 5 Etagen und verfügt über 19 Zimmer (Zweier bis Fünfer-Zimmer) und wird jetzt längerfristig vermietet. Kreativität ist hier gefragt! Möchten Sie sich einbringen und sind bereit, Einsatz zu leisten? Sie haben hier die Möglichkeit etwas aufzubauen.Im angefügten PDF-Dokument finden Sie die Grundrisse mit der Raumaufteilung und allen m2-Angaben.Lage:Das Dorf Tenna ist ein malerisches Dorf, welches die ursprünglich bündnerische Architektur widerspiegelt. Die Umgebung bietet wunderschöne Spaziergänge, Wander- und Mountainbikerrouten zwischen Flüssen, Wäldern und Bergen. Der nahe liegende Rhein ist bekannt bei Kanufahrern und Raftern.Ebenso stehen Ihnen im Winter viele Möglichkeiten offen um Ihre Ferien erlebnisreich zu gestalten. Das Waldhaus liegt direkt neben der Ski- und Schlittelpiste. Abseits der Piste sind neben Schneeschuh- und Winterwanderwegen auch eine Langlaufloipe vorhanden.Tenna ist somit ein idealer Ort für Naturfreunde und Outdoorsportler.Mit dem Auto erreichen Sie Ilanz, Flims/Laax oder Chur innert 40 Minuten. Auch ein Postauto fährt mehrmals täglich diese Strecken.Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Angebaut ist das Casa Pintga, welches ideal als Einfamilienhaus von den Betreibern genutzt werden könnte. Dieses ist separat ausgeschrieben, und kann ebenfalls gemietet werden.

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CHF 1,650.– / month
6 rooms 128m² living space
7128 Riein

Idyllisches 6-Zimmer-Bauernhaus mit Stall und viel Platz in Riein (Ilanz)

Sind Sie auf der Suche nach einem alten Haus in den Bündner Bergen? Tiefe Decken, viel Holz, kleiner Garten, Stall für eine handvoll Tiere, Kochen über Feuer, viel Ruhe? Und trotzdem auf moderne Annehmlichkeiten wie Strom, fliessendes Wasser und Toilette nicht verzichten? Dann sind Sie gerade im beschaulichen Riein fündig geworden. 10 Fahrminuten von Ilanz entfernt liegt dieses 1786 erbaute Berghaus. Generöse 128 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von unglaublichen 700m2. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, die durch eine Ofenbank beheizte Stube sowie ein weiterer beheizter Raum, über den man den Balkon betreten kann. Von diesem hat man eine atemberaubenden Sicht auf das Tal und die Berge. Im Untergeschoss befinden sich das Badezimmer mit Badewanne, Waschküche, Vorratskammer und Abstellraum. Und Im Obergeeschoss 4 Schlafzimmer sowie eine zusätzliche Toilette. Gesucht wird nach Mietern, welche ab August die gesamte Infrastruktur nutzen. Insbesondere auch den Stall, der zuletzt von 4 Schafen bewohnt wurde. Ein Aussenparkplatz ist vorhanden und die Busstation befindet sich um die Ecke. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Viel Ruhe und Natur • Atemberaubende Aussicht • Grosses Grundstück mit Stall • Strom, fliessendes Wasser und Badezimmer Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Additional information

Overview

In the past 3 years, the number of inhabitants in Bergün Filisur has fallen to 884, which is equivalent to a population decrease of 1.56%.

Demographic data

The average income here is CHF 54,655.

In the region, 9.52% of the population have a university degree, 14.16% of residents have completed higher vocational education, 56.89% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 19.42% are currently completing compulsory education.

Consequently, the region has high social standards.

The overall unemployment rate is 0.9%.

Taxes

The tax burden is 12.3%. The actual percentage of tax paid varies from person to person and depends on aspects including current income, marital status and the amount of deductions.

In Bergün Filisur, for instance, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 15.9% tax, a married couple with two children 7.83% and a couple with no children 11.21%%. The tax percentage for a single person without children is 17.85%.

Summary of the property market

New builds

7 new apartments have been built in Bergün Filisur in the last 5 years.

2 of the new builds have 2 rooms.

In addition, 2 apartments with 4 rooms were created, which are particularly suitable for families looking for larger living space.

Additionally, 3 5-room apartments joined the region's housing supply.

Housing stock

The new builds have contributed to an additional increase in the housing supply, and there are now 1,405 apartments in Bergün Filisur.

There are a total of 149 1-room apartments available in the area.

In addition, there are 301 apartments with 2 rooms, 346 apartments with 3 rooms and 327 apartments with 4 rooms.

Overall, there are 166 5-room apartments and 116 large apartments with 6 or more rooms.

Unoccupied apartments

The percentage of vacant apartments in Bergün Filisur is 0.29%.

For example, 0.29% of the 3-room apartments and

0.31% of all 4-room apartments are presently vacant.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 0.72%; 1.74% of those empty properties are apartments with a minimum of 6 rooms.

Property market (letting only)

Rent prices for rental properties are, on average, about CHF 1,080 per month.

A quarter of all available rents are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 900 (25th percentile).

Additionally, 75% of all monthly rents are cheaper than or equal to CHF 1,380.