2 results - House, chalet, rustico for rent in Horgen

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CHF 6,070.– / month
4 rooms 190m² living space
Rebackerstrasse 20, 8810 Horgen

Schmuckes Einfamilienhaus mit viel Umschwung

Das ruhig gelegene Einfamilienhaus mit grosszügigem Umschwung und herrlicher Seesicht liegt eingebettet in einem wunderschönen Einfamilienhausquartier. Der Bahnhof Oberdorf, die Post, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in zwei Gehminuten erreichbar. Mit der S21 erreichen Sie die Städte Zug und Zürich in ca. 24 Minuten. Untergeschoss: • - grosszügige Gartenanlage • - Studio mit Dusche/WC/Lavabo • - Naturkeller • - Waschküche/Heizung • - Werkstatt • - Hobbyraum • Erdgeschoss: • - abgeschlossene Küche • - Cheminéezimmer • - Wohn- und Esszimmer • - Badezimmer, WC/Lavabo/Einbauschrank • - Sitzplatz nach Süden gerichtet • - Balkon Richtung See von Cheminéezimmer und Küche zugänglich • - Garage und zwei Aussenabstellplätze • 1. Obergeschoss: • - 3 Schlafzimmer • - Balkon Richtung See vom Elternschlafzimmer zugänglich • - WC/Dusche/Lavabo mit Fenster 2. Obergeschoss • - Estrich, kann als Zimmer genutzt werden, wird aber nicht offiziel als Zimmer ausgeschrieben, da der Estrich nicht isoliert ist • Der Nettomietpreis und die anfallenden Nebenkosten sind vom Mieter zu tragen. Als Option kann die Küche saniert werden, jedoch der Nettomietzins wir sich erhöhen Dieses Angebot ist freibleibend. Besichtigungstermine finden an zwei Tagen: Freitag, 31. Mai 2024 Uhr und Freitag, 07. Juni 2024 von 16:00 Uhr bis 18:00, statt

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CHF 10,270.– / month
270m² living space
Rotwegstrasse 5, 8810 Horgen

Liebhaberobjekt "Pächterhaus" an zentraler Lage mit Seesicht

Inmitten der attraktiven Seegemeinde Horgen liegt an der Rotwegstrasse 5 an erhöhter und top zentraler Lage mit optimalen Verkehrsanbindungen das majestätische, ca. 270m2 grosse Pächterhaus, das zusammen mit der Nachbarliegenschaft als Villa Bellavista bekannt ist. Das denkmalgeschützte Haus aus dem Jahr 1908 wurde saniert und hat aufwendige und sorgfältige Restaurierungs- und Ausbaumassnahmen erfahren. Das Interieur wurde mit edelsten Materialien ausgestattet und die historischen Bauteile, welche so wunderbar an vergangene Epochen erinnern, wurden erhalten.Lassen Sie sich von diesem einmaligen Liebhaberobjekt faszinieren.Die Räumlichkeiten sind auf den Stockwerken wie folgt aufgeteilt:Sockel-/Erdgeschoss: Erster Hauseingang mit Waschraum, exquisiter und sehr grosser Weinkeller mit weiterem grossem Kellerraum1. Obergeschoss: Zweiter Hauseingang, grosse und moderne Küche mit Esszimmer (Seesicht), Wohnzimmer mit Einbauschränken2. Obergeschoss: grosser Vorraum (mit Seesicht) und Gästetoilette, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche, DoppellavaboDachgeschoss: Schlafzimmer (mit Seesicht) mit weiterem separatem Raum (Separée), Badezimmer mit Dusche und Einbauschränken und Galerie (mit Leiter erreichbar, nutzbar)Was noch?Eigenes, separates Gartenhaus mit viel Stauraum auf zwei Stockwerken. Räume voll nutzbar (auch mit Elektrisch ausgestattet), obere Etage mit Seesicht.Eigener, idyllischer Garten mit Brunnen und SeesichtAussenparkplätze / eigene Besucherparkplätze gleich vor dem Haus inklusive. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, gleich gegenüberliegend Garagenplätze dazu zu mieten.Und das Beste: Die Heiz- und Warmwasserkosten sowie der Unterhalt des Gartens und der Umgebung sind schon im Mietzins inbegriffen. Wie viele Zimmer sind es denn nun eigentlich?Grundsätzlich haben wir folgende Räume: 1 Wohnzimmer, 1 Essraum, 3 grosse Schlafzimmer und 1 kleines (könnte auch als begehbares Ankleidezimmer genutzt werden), 1 grosser Vorraum (kann als Lounge / Fernsehecke / Büro / Bibliothek etc. verwendet werden), 1 Galerie, 1 Waschraum, 2 Kellerräume (1 davon Weinkeller), zwei Räume im separaten Gartenhaus.Lage:In der Nähe: Bushaltestelle (in Sichtweite), beide Bahnhöfe von Horgen, Autobahnanschluss in alle Richtungen, Seepromenade + Badis, Gym / Fitnesstudio, diverse Einkaufsmöglichkeiten (Migros Voi, Pizza Dieci) und sonstige Angebote (Sprachschule, Physiotherapie, Kinderangebote), Zentrum von Horgen, ZIS International Schools Kilchberg, Adliswil und WädenswilDas exquisite Haus ist per 01.07.2024 oder nach Vereinbarung verfügbar.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen individuellen Besichtigungstermin.022/21/1000

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Additional information

Synopsis

For a number of years now, Horgen has registered steady growth in its population; to be more specific, the population has increased by 2.77%, to 23,628 inhabitants.

Population statistics

On average, residents earn CHF 104,170 per year.

41.72% of the population have an SEK II qualification, and 15.53% have a higher vocational education qualification. 24.92% are university graduates and 17.83% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

The unemployment rate is 1.2%.

Taxes

The overall rate of taxation is 9.82%. This varies from person to person and is determined by income, marital status and the amount of deductions, among other factors.

Married couples on a pension (over 65) pay an average of 12.97% tax in Horgen, married couples with two children 6.1% and married couples with no children 8.97%%. The tax percentage for an unmarried person with no children is 13.83%.

The overall property market

New buildings

Over the last 5 years, 507 apartments have been created in Horgen.

A total of 13 1-room apartments have been constructed.

The total number of new-build 2-room apartments is 102.

143 apartments with 3 rooms and 163 4-room apartments were additionally built.

For people seeking more living space, 61 5-room apartments and 25 apartments with at least 6 rooms have been built.

Housing stock

Thanks to new construction, the housing stock in Horgen has grown, and there are now a total of 11,178 apartments.

A total of 426 1-room apartments are available on the housing market.

In addition, there are 1,352 apartments with 2 rooms, 3,359 apartments with 3 rooms and 3,558 apartments with 4 rooms.

The 5-room apartments also constitute a total of 1,599 properties, while the apartments with at least 6 rooms account for 884.

Empty apartments

0.38% of apartments in Horgen are uninhabited.

Of this figure, 0.47% of 1-room apartments,

0.59% of the apartments with 2 rooms,

0.39% of the apartments with 3 rooms,

0.28% of all 4-room apartments

and 0.44% of apartments with 5 rooms are presently vacant.

The rate of vacancy is 0.36% for apartments with more than 5 rooms and 0.23% for apartments with more than 6 rooms.

Housing market (letting only)

The average rent price for rental properties is CHF 1,830 per month.

25% of all available rents are below a monthly rent of CHF 1,580, or they are equivalent to this amount (25th percentile).

And 75% of monthly rents are cheaper than or equal to CHF 2,279 (75th percentile).