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CHF 2,350.– / month
5.5 rooms 150m² living space
Obergasse 16, 9437 Marbach SG

Viel Raum und Ruhe

Einfamilienhaus mit Raum und GestaltungsfreiraumDas ruhig gelegene Einfamilienhaus bietet sehr viel Raum und weist einen gepflegten Zustand auf. Über die Jahre wurden laufend Renovationen getätigt. Zu beachten ist, dass das Haus mehrheitlich niedrige Räume hat.Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, eine schöne Nasszelle mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch, die Küche mit angrenzendem Vorratsraum und ein grosser Wohn-/Essbereich. Der Backofen sowie der Kühlschrank wurden letztes Jahr erneuert. Die Küchenabdeckung ist aus Kunststoff. Die Böden im Erdgeschoss wurden mit Parkettlaminat ausgestattet. Die praktische Küche bietet den Zugang zur lauschigen Terrasse mit Weitblick. Hier hat man eine wunderbare Privatsphäre.Im Anbau, erreichbar durch den Wohnraum befindet sich ein grosses Zimmer sowie der Zugang zur Garage und zum Keller mit Waschküche.Im 1. Obergeschoss befindet sich ein grosszügiger Vorraum und zwei grosse Schlafzimmer mit neuen, modernen Parkettlaminatböden. Das eine Zimmer bietet einen praktischen Einbauschrank mit viel Stauraum.Das heimelige Dachgeschoss beherbergt ein grosses, gemütliches Schlafzimmer mit eigener Nasszelle mit Waschtisch, WC und Dusche.Ein Parkplatz in der Garage und zwei Aussenparkplätze sind ein Pluspunkt dieser Liegenschaft.Das Grundstück mit Anteil am Bilchenbach bietet nordwestlich einen idyllischen Ausblick ins Grüne.Der kleine ostseitige Garten ist tagsüber gut besonnt und in wenigen Schritten erreicht man die wundervolle Natur Marbach's. Von den oberen Stockwerken hat man bei schönem Wetter gar Sicht auf die umliegenden Berge.Die Fensterläden wurden im letzten Jahr erneuert und sind aus pflegeleichtem und langlebigen Aluminium. Das Haus verfügt über Holzfenster, 2-fach verglast. Das Haus wird mittels Gasheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.

This Listing includes:
  • Pets allowed
  • Balcony / Terrace
  • With a summer house
  • Cable TV
  • +4
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CHF 2,500.– / month
4.5 rooms 120m² living space
9313 Muolen

Einladendes 4.5-Zimmer-Restaurant in Muolen

Treten Sie ein in dieses einladende gastronomische Restaurant! Dieses geräumige und gemütliche 4,5-Zimmer-Wohnung inkl. Restaurant in Muolen, im idyllischen Kanton St. Gallen, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren gastronomischen Betrieb zu starten.Die voll ausgestattete Küche ermöglicht einen reibungslosen Betrieb. Das Restaurant befindet sich in einem guten Zustand, der ein zeitgemässes und gepflegtes Ambiente verspricht. Obwohl der Ausbaustandard bereits gut ist, bietet das Potenzial für weitere Renovierungen die Möglichkeit, das Restaurant nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ihm Ihre persönliche Note zu geben.Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre gastronomischen Träume zu verwirklichen und ein Restaurant zu betreiben, das nicht nur durch seine Küche, sondern auch durch seine Atmosphäre beeindruckt. Der ländliche Weiler Rotzenwil gehört zur Politischen Gemeinde Muolen SG und grenzt direkt an das Naherholungs- und Naturschutzgebiet Hudelmoos, welches gerne genutzt wird für ausgedehnte Spaziergänge. Eingebettet zwischen Bodensee und Stadt erreicht man St. Gallen oder die nächsten Autobahnanschlüsse in nur 15 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten stehen im Dorf sowie in den nächst grösseren Orten Amriswil oder Bischofszell zur Verfügung. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • 4.5-Zimmer-Wohnung oberhalb inkl. • Voll ausgestattete Küche • Renoviert, modern und gepflegt • Möglichkeit für weitere Renovierungen • Ruhig, ländlich, in der Nähe von Parks und Einkaufsmöglichkeiten • Radiatoren Heizung • Rauchen im Restaurant erlaubt • grosse Terrasse • Geeignet für Familien und Geschäftsinhaber Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Additional information

Abstract

Sevelen has recorded a population increase of 3.27%, to 5,279 inhabitants, in the past 3 years.

Demographics

The average annual income is CHF 60,620.

In the region, 14.82% of the population have a university degree, 15.31% of residents have completed higher vocational training, 45.61% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 24.28% are currently completing compulsory education.

The region is prestigious due to its high social standards and educated population.

At present, 1.16% of the population is unemployed.

Taxes

The tax percentage in the area is 11.81%. Income, marital status and deductions are among the aspects that impact the actual tax burden.

Retired, married couples (over 65) pay an average of 15.05% tax in Sevelen, married couples with two children 7.73% and childless couples 11.15%%. The tax rate for a childless, unmarried person is 16.58%.

The property market in general

New builds

With a total of 145 apartments, additional living space has been constructed in Sevelen over the last 5 years.

A total of 12 1-room apartments have been built.

The number of newly built 2-room apartments is 46.

Living space for families has also been created: For example, 38 apartments with 3 rooms and 22 4-room apartments were added to the local housing stock.

In addition, there are 20 5-room apartments and 7 apartments with at least 6 rooms available.

Housing stock

Thanks to new construction, the housing stock in Sevelen has increased, and there are now a total of 2,668 apartments.

There are 119 1-room apartments on the housing market.

The total number of properties comes to 419 apartments with 2 rooms, 583 apartments with 3 rooms and 658 apartments with 4 rooms.

Overall, there are 477 5-room apartments and 412 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

The rate of apartment vacancies in Sevelen is 0.83%.

Consequently, 0.84% of the 1-room apartments,

0.72% of all 2-room apartments,

1.2% of the 3-room apartments,

1.37% of the apartments with 4 rooms

and 0.42% of apartments with 5 rooms are presently uninhabited.

6-room apartments have a vacancy rate of 0.23%.

Housing market (letting only)

The average rental price for a flat is CHF 1,430.

25% of all available rents are below a monthly rent of CHF 1,250, or they are equal to this amount (25th percentile).

75% of monthly rents are lower than CHF 1,685 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.