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CHF 4,900.– / month
290m² floor space
Werkhofstrasse 29d, 4500 Solothurn

Erfüllen Sie sich Ihren Traum! Verkaufs-/Gewerbefläche!

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Firmensitz oder wollen Sie Ihre Geschäftsidee endlich umsetzen? In der Werkhofstrasse 29d (Schanzmühle) in Solothurn vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung eine attraktive Verkaufs- oder Gewerbefläche mit 290.65 m². Das Objekt bietet Ihnen folgende Vorzüge: • grösstenteils bereits ausgebaut • Warenanlieferung über Hintereingang und Rampe möglich • Bestandteil des Centers mit Lidl, Texpress Textilpflege sowie Restaurant Zone11 • gute Visibilität des Eingangs innerhalb des Centers • zentrale und gut frequentierte Lage • hohe Zahl an potenzieller Kundschaft (Steueramt und Kantonspolizei direkt vor Ort) • WC-Anlagen im Center zur Mitbenutzung • optimale Anbindung an Autobahn und öffentlichen Verkehr • grosse Zahl an Parkiermöglichkeiten Sie profitieren zudem von einem attraktiven Staffelmietzins der sich wie folgt zusammensetzt:1. Jahr CHF 3'334.00 mtl.2. Jahr CHF 3'834.00 mtl.3. Jahr CHF 4'334.00 mtl.Südlich befindet sich die historische Altstadt, welche zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Direkt nördlich an die Schanzmühle angrenzend beginnt das beliebte Steingrubenquartier. Nordöstlich befindet sich die Kantonsschule des Kantons Solothurn, von wo aus jeden Mittag zahlreiche Schüler zur Schanzmühle strömen und sich dort verpflegen.Für die allgemeinen Flächen (Eingangsbereich, WC etc.) fällt ein Zuschlag von CHF 406.- mtl. an. Um Sie bei der Realisierung Ihres Gewerbes zu unterstützen, ist die Vermieterin bereit, sich bei Bedarf an Ihrem Mieterausbau zu beteiligen und die Mietkaution für 5 Jahre zu übernehmen.Da bereits ein Restaurant innerhalb des Gebäudes vorhanden ist, kann kein weiteres Restaurant oder Food-Angebot eröffnet werden.Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte, ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Additional information

Abstract

The population of Eppenberg-Wöschnau has decreased by 0.61% in the last 3 years and now numbers 325 inhabitants.

Demographic data

On average, residents earn CHF 64,475 per year.

Of the population, 0% have a university degree, 27.55% have completed higher vocational training, 41.89% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 24.53% are currently completing compulsory schooling and 6.42% of the population did not specify their highest level of education.

The total unemployment rate is 2.46%.

Taxes

The tax rate for the area is 13.63%. It differs from person to person and is based on factors such as current income, marital status and the total amount of deductions.

In Eppenberg-Wöschnau, the tax percentage is 18.14% for an unmarried person with no children. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 16.75%, a married couple with two children 9.87% and a childless couple 12.77%%.

The property market overall

New buildings

Additional living space has been constructed in Eppenberg-Wöschnau in the past 5 years. For instance, 1 apartment was built.

It is a 5-room apartment that offers plenty of living space.

Housing stock

New builds have further expanded the housing stock in the region, so that there are now a total of 190 apartments in Eppenberg-Wöschnau.

The number of 1-room apartments is 6.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply includes 74 apartments with 2 rooms, 44 3-room apartments and 26 with 4 rooms.

In total, there are 26 5-room apartments and 21 large apartments with 6 or more rooms.

Unoccupied apartments

The rate of apartment vacancies in Eppenberg-Wöschnau is 5.26%.

Consequently, 16.67% of the 1-room apartments,

10.53% of the apartments with 2 rooms,

1.35% of the 3-room apartments,

6.82% of apartments with 4 rooms

and 7.69% of 5-room apartments are uninhabited.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 6.38%; 4.76%% of this value applies to apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

The average rental price for flats in the region is CHF 1,230.

In terms of the rents on offer, a quarter of them are equivalent to or cheaper than a monthly rent of CHF 1,123.

75% of monthly rents are lower than CHF 1,403 (75th percentile), or they are equal to this average price.