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CHF 230.– / m²/ year
Schulhausstrasse 2c, 4563 Gerlafingen

Der perfekte Standort für ein Kosmetikstudio/Coiffeursalon - ab 106m2

Sind Sie auf der Suche nach einer passenden Räumlichkeit für Ihr Kosmetikstudio, oder möchten Sie mit einem Standortwechsel frischen Wind in Ihr Studio bringen? Unsere Gewerbeflächen an der Schulhausstrasse 2-2c in Gerlafingen bieten Ihnen viel Raum für Kreativität und Innovation.Mit über 5'000 Einwohnern ist die Gemeinde Gerlafingen ein beliebter Ort in der Region. Aufgrund der idealen Lage und Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Autobahn (A1), ist sie auch für Kundschaft von Ausserhalb schnell und einfach zu erreichen.Die Nähe zum Dorfkern, mit entsprechenden Einkaufsmöglichkeiten, wie auch der angrenzende Oberfeldpark dient Ihnen und Ihren Mitarbeiter/innen als Energiequelle in der Mittagszeit. Zudem bietet die Einbettung in ein grösseres Wohnprojekt beste Geschäftsvoraussetzungen. Für Kunden und Mitarbeitende sind auch Besucherparkplätze verfügbar oder es können bei Bedarf Plätze in der Einstellhalle dazu gemietet werden.Ein Teil der Gewerbefläche Nr. 4 wurde bereits ausgebaut. Sie profitieren von einem edlen und einladenden Bodenbelag sowie einer elektrischen Grundinstallation. 3 weitere Flächen sind individuell gestaltbar. Die WC-Anlagen sind in allen Räumen bereits ausgebaut. Alle 4 Einheiten wirken aufgrund der grosszügigen Schaufensterfronten äusserst hell und freundlich.Gewerbefläche 1 / 142m2Netto CHF 1'660.00 + Akonto HK/NK CHF 330.00 = CHF 1'990.00 / Mt.(nur WC-Anlage ausgebaut)Gewerbefläche 2 / 106m2Netto CHF 1'240.00 + Akonto HK/NK CHF 250.00 = CHF 1'490.00 / Mt.(nur WC-Anlage ausgebaut)Gewerbefläche 3 / 105m2Netto CHF 1'230.00 + Akonto HK/NK CHF 250.00 = CHF 1'480.00 / Mt.(nur WC-Anlage ausgebaut)Gewerbefläche 4 / 106m2Netto CHF 1'420.00 + Akonto HK/NK CHF 250.00 = CHF 1'670.00 / Mt.Die Gewerbeflächen 2 & 3 sind aktuell verbunden und werden erst bei Bedarf getrennt. Mit einer Gesamtfläche von 211m2 bieten diese beiden Flächen somit auch Interessenten mit einem etwas höheren Platzbedarf eine gute Option vor Ort.Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der folgenden Projektseite: www.oberfeldpark.chHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Price on request
5,010m² floor space
Weissensteinstrasse 81, 4500 Solothurn

Büro, Lager und Gewerbeflächen zur Miete – Flexible Aufteilung und Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Laden Sie unser Exposé herunter um alle Flächen und Informationen einzusehen!Wir freuen uns, Ihnen eine vielseitige Gewerbeimmobilie in bester Lage präsentieren zu dürfen.Unsere flexibel gestaltbaren Flächen bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihren Geschäftserfolg auf ein neues Niveau zu heben. Egal, ob Sie ein Büro, eine Praxis, ein Lager oder Einzelhandelsfläche suchen - unsere Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Vorhaben.Die verfügbaren Flächen zeichnen sich durch Ihre interessante Aufteilung, grosse Fensterfront, angenehmes Abiente, hohe Decke, starke Bodenbelastung, etc.. Dank der flexiblen Raumaufteilung können wir Ihre individuellen Bedürfnisse und Anforderungen optimal erfüllen. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und können dazu gemietet werden.Fläche: ca. 3’900m2Mindestnutzfläche: ca. 3’900m2Lage: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 1. UntergeschossVerfügbar: Nach VereinbarungBruttomiete: Auf AnfrageMerkmale:PersonenliftWarenliftTreppenhausStromanschlussToiletten zur MitbenutzungKüche zur MitbenutzungAnlieferung LKW Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten unserer Gewerbeimmobilie begeistern und entdecken Sie das Potenzial, das in diesen Räumlichkeiten steckt. Um Ihnen einen detaillierten Einblick in unsere Immobilie zu bieten, haben wir ein ausführliches Exposé für Sie zusammengestellt, welches Sie unter den Bildern herunterladen können.Um das Exposé herunterzuladen und weitere Informationen zu erhalten, klicken Sie bitte auf den Link unter den Bildern oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf.Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit gerne für Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

Additional information

Abstract

Horriwil is a very popular place to live. Over the last 3 years, the number of inhabitants has grown to 866, which is a population increase of 4.34%.

Demographics

The average income level is CHF 77,310.

11.16% of residents have a university degree, 25.66% have completed higher vocational training and 48.95% have an SEK II qualification. In addition, 14.09% of residents are currently attending school.

The current unemployment rate is 0.81%.

Taxes

The tax rate for the area is 14.92%. It differs from person to person and is based on factors such as specific income, marital status and the amount of deductions.

In Horriwil, the rate of taxation for childless, single individuals is 19.83%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 18.26%, a married couple with two children 10.87% and a couple without children 14.01%%.

The overall property market

New construction

21 new apartments have been built in Horriwil in the past 5 years.

The number of newly built 2-room apartments amounts to 2 residential units.

What's more, 5 3-room apartments and 10 4-room apartments have been constructed.

4 5-room apartments were also added to the local housing supply.

Housing stock

Newly constructed dwellings have further expanded the housing stock in the region, so that there are now a total of 391 apartments in Horriwil.

One-room properties account for a total of 2 apartments in the region.

The number of apartments with 2, 3 and 4 rooms is 57, 89 and 119 respectively.

There are 119 5-room apartments and 99 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

In Horriwil, 1.29% of apartments are uninhabited.

Of this total, 0.04% of the 2-room apartments,

1.75% of the 3-room apartments,

1.12% of the 4-room apartments

and 0.85% of the 5-room apartments are presently empty.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 0.92%; 1.02% of those vacant properties are apartments with at least 6 rooms.

Property market (rental only)

Rental properties are offered at an average rent of CHF 1,467 per month.

25% of the available rents are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,300 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are less than CHF 1,650, or are equivalent to this amount.