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CHF 230.– / m²/ year
Schulhausstrasse 2c, 4563 Gerlafingen

Der perfekte Standort für ein Kosmetikstudio/Coiffeursalon - ab 106m2

Sind Sie auf der Suche nach einer passenden Räumlichkeit für Ihr Kosmetikstudio, oder möchten Sie mit einem Standortwechsel frischen Wind in Ihr Studio bringen? Unsere Gewerbeflächen an der Schulhausstrasse 2-2c in Gerlafingen bieten Ihnen viel Raum für Kreativität und Innovation.Mit über 5'000 Einwohnern ist die Gemeinde Gerlafingen ein beliebter Ort in der Region. Aufgrund der idealen Lage und Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Autobahn (A1), ist sie auch für Kundschaft von Ausserhalb schnell und einfach zu erreichen.Die Nähe zum Dorfkern, mit entsprechenden Einkaufsmöglichkeiten, wie auch der angrenzende Oberfeldpark dient Ihnen und Ihren Mitarbeiter/innen als Energiequelle in der Mittagszeit. Zudem bietet die Einbettung in ein grösseres Wohnprojekt beste Geschäftsvoraussetzungen. Für Kunden und Mitarbeitende sind auch Besucherparkplätze verfügbar oder es können bei Bedarf Plätze in der Einstellhalle dazu gemietet werden.Ein Teil der Gewerbefläche Nr. 4 wurde bereits ausgebaut. Sie profitieren von einem edlen und einladenden Bodenbelag sowie einer elektrischen Grundinstallation. 3 weitere Flächen sind individuell gestaltbar. Die WC-Anlagen sind in allen Räumen bereits ausgebaut. Alle 4 Einheiten wirken aufgrund der grosszügigen Schaufensterfronten äusserst hell und freundlich.Gewerbefläche 1 / 142m2Netto CHF 1'660.00 + Akonto HK/NK CHF 330.00 = CHF 1'990.00 / Mt.(nur WC-Anlage ausgebaut)Gewerbefläche 2 / 106m2Netto CHF 1'240.00 + Akonto HK/NK CHF 250.00 = CHF 1'490.00 / Mt.(nur WC-Anlage ausgebaut)Gewerbefläche 3 / 105m2Netto CHF 1'230.00 + Akonto HK/NK CHF 250.00 = CHF 1'480.00 / Mt.(nur WC-Anlage ausgebaut)Gewerbefläche 4 / 106m2Netto CHF 1'420.00 + Akonto HK/NK CHF 250.00 = CHF 1'670.00 / Mt.Die Gewerbeflächen 2 & 3 sind aktuell verbunden und werden erst bei Bedarf getrennt. Mit einer Gesamtfläche von 211m2 bieten diese beiden Flächen somit auch Interessenten mit einem etwas höheren Platzbedarf eine gute Option vor Ort.Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der folgenden Projektseite: www.oberfeldpark.chHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Additional information

Summary

The number of inhabitants in Riedholz has fallen by 1.51%, to 2,288, in the last 3 years as a result of population decline.

Demographics

Average income totals CHF 80,340.

15.77% of residents have a university degree, 22.3% have completed higher vocational education and 46.51% have an SEK II qualification. In addition, 15.42% of residents are currently enrolled in school.

0.52% of the population is presently unemployed.

Taxes

The tax rate is 14.5%. The actual percentage of tax paid differs from person to person and depends on aspects including current income, marital status and the overall level of deductions.

In Riedholz, the tax percentage is 19.3% for a single person without children. On average, a retired couple (over 65) pay 17.77%, a married couple with two children 10.53% and a couple with no children 13.59%%.

The overall property market

New buildings

32 new apartments have been built in Riedholz over the past 5 years.

One of the new builds was a 2-room apartment.

What's more, 3 3-room apartments and 15 4-room apartments have been added to the pool of housing available locally in recent years.

The number of new apartments amounts to 6 5-room apartments and 7 apartments with at least 6 rooms.

Given the large number of spacious apartments in Riedholz, it is clearly an attractive area for families.

Housing stock

The newly constructed buildings provide further living space in the region. There are a total of 1,081 apartments in Riedholz.

As for 1-room apartments, a total of 5 properties are available.

There are also 45 apartments with 2 rooms, 216 apartments with 3 rooms and 338 apartments with 4 rooms.

Overall, there are 272 5-room apartments and 205 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Unoccupied apartments

In Riedholz, 4.55% of apartments are vacant.

Consequently, 20% of the 1-room apartments,

8.89% of all 2-room apartments,

7.91% of the 3-room apartments,

5.93% of 4-room apartments

and 1.85% of apartments with 5 rooms are currently uninhabited.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 1.47%; 0.98% of those empty properties are apartments with a minimum of 6 rooms.

Property market (letting only)

Rents for rental properties average CHF 1,300 per month.

25% of all available rents are below a monthly rent of CHF 1,200, or they are equal to this amount (25th percentile).

Monthly rents are less than CHF 1,510 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.