2 results - Commercial & industry for rent in Villnachern

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CHF 2,230.– / month

2 rooms

Hauptstrasse 11, 5213 Villnachern

Grosszügige Werkstatt- und Lagerräume

Suchen Sie Räumlichkeiten für Ihre Werkstatt?Zwischen Brugg und Aarau, mitten in Villnachern, an der Hauptstrasse 11 befindet sich die charmante, renovierte Liegenschaft. Ländlich und doch zentral. Zürich und Basel erreichen Sie in 40 Minuten. Die Werkstatträumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines Geschäftshauses mit diverser Nutzung. Im Gebäude sind weitere Büroräume, Wohnräume und eine Praxis untergebracht. Das Gebäude wurde 2014/2015 vollständig ausgehöhlt und entspricht heute einem nahezu neuwertigen Zustand.WerkstattAuf einer Fläche von über 90 m² haben Sie Platz für Ihr Handwerk, Kunstwerk oder Ihren Reparaturservice. Die grosszügigen Räumlichkeiten bieten diverse Nutzungsmöglichkeiten. Benötigen Sie weitere Flächen? Ergänzend kann auch der Büroraum von 16 m² dazu gemietet werden. Benötigen Sie mehr Platz für Ihr Lager? Dann machen Sie das Büro zum Lagerraum. Sie brauchen mehr Platz für die Werkstatt? Kein Problem. Machen Sie die Lagerräume zur ausgebauten Werkstatt.Sie sind kreativ und suchen etwas ganz bestimmtes? Wir haben hier ein sehr kreatives und flexibel nutzbares Angebot.Nebst der grossen Werkstatt und den grosszügigen Lagerräumlichkeiten verfügen Sie über ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie eine separate 8.2 m² grosse Garderobe.HinweisMietzins und Nebenkosten sind inklusive Mehrwertsteuer angegeben.

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CHF 3,360.– / month

3 rooms

Hauptstrasse 11, 5213 Villnachern

Helle und freundliche Büroräumlichkeiten zu vermieten

Suchen Sie Ihren neuen Firmensitz?Zwischen Brugg und Aarau, mitten in Villnachern, an der Hauptstrasse 11 befindet sich diese frisch renovierte Liegenschaft. Hier sind sie ländlich und doch zentral stationiert. Zürich und Basel erreichen Sie in 40 Minuten. Die Büroräumlichkeiten befinden sich in einem Geschäftshaus im Ober- und Dachgeschoss.Zwei Parkplätze sind im Mietpreis inbegriffen, weitere können dazu gemietet werden.Im Erdgeschoss befindet sich eine Werkstatt mit Lager und ein Praxisraum, welche beide bereits vermietet sind.Das Gebäude wurde 2014/2013 vollständig ausgehöhlt und entspricht heute einem nahezu neuwertigen Zustand. Der qualitativ gute Ausbau präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Es sind keine Investitionen notwendig. Die Liegenschaft wird durch eine ressourcenschonende Erdsonden-Wärmpumpe beheizt und garantiert tiefe Nebenkosten. Eine Entkalkungsanlage schont zudem die Wasserleitungen.ObergeschossIhre neuen Büroräumlichkeiten befinden sich im Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss gibt es ein 37.8 m² grosses Büro und ein knapp 30 m² grosses Sekretariat. Ein kleines Reduit bietet zudem nützlichen Stauraum.DachgeschossIm Dachgeschoss sind ein Besprechungsraum, ein Aufenthaltsraum, ein separates Doppel-WC, der Serverraum sowie ein weiteres, 40 m² grosses Büro angegliedert. Der Aufenthaltsraum verfügt über eine komplett ausgestattete Küchenzeile mit Backofen/Mikrowelle, Herd, Dampfabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler.

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Additional information

Abstract

The number of inhabitants in Villnachern has grown to 1,664 over the past 3 years. This is an increase of 0.67%.

Demographics

The average yearly income is CHF 73,900.

45.03% of the population have an SEK II qualification, and 17.08% have a higher vocational training qualification. 12.91% are university graduates and 24.98% of residents are currently in compulsory education.

As a result, the residential area has high social standards.

The unemployment rate currently stands at 0.96%.

Taxes

The rate of taxation is 12.45%. The actual percentage of tax paid varies from person to person and depends on aspects including specific income, marital status and the amount of deductions.

In Villnachern, unmarried people with no children pay an average of 17.31% tax, a married couple on a pension pays 15.54%, a couple with two children pays 8.66% and a childless couple pays 11.39%.

Summary of the property market

New buildings

Villnachern has seen the construction of 14 new apartments over the last 5 years.

For those on the search for more spacious housing, 11 apartments with 5 rooms and 3 apartments with at least 6 rooms have been built.

Housing stock

Newly constructed dwellings have further expanded the pool of available housing in the region, so that there are now a total of 744 apartments in Villnachern.

The number of 1-room apartments in the overall housing stock is 11.

Additionally, there are 56 apartments with 2 rooms, 127 apartments with 3 rooms and 236 apartments with a full 4 rooms.

In total, there are 229 5-room apartments and 85 large apartments with 6 or more rooms.

Vacant apartments

In Villnachern, 0.94% of apartments are unoccupied.

0.79% of apartments with 3 rooms,

0.85% of 4-room apartments

and 0.87% of 5-room apartments are empty.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 1.27%; 2.35% of those vacant properties are apartments with a minimum of 6 rooms.

Property market (letting only)

Rental properties are offered at an average price of CHF 1,400 per month.

Consequently, 25% of all rents on offer are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,300 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are lower than CHF 1,560, or are equivalent to this amount.

ZIP of Villnachern

Commercial & industry for rent 5213 (Villnachern)

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