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Price on request
Gewerbestrasse 14, 6314 Unterägeri

20 m2 Büro im Obergeschoss

Büroräumlichkeiten im Gewerbegebiet von Unterägeri. Die Liegenschaft an der Gewerbestrasse 14 in Unterägeri wurde 2002 erbaut und befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand. Im 1. Obergeschoss der Immobilie bieten wir Büroräume von ca. 20 bis ca. 40 m2 Fläche zur Miete an. Die Räumlichkeiten sind wie geschaffen für alle Ihre geschäftlichen Bedürfnisse. Platz besteht auch für ein grossräumiges Büro im Dachgeschoss. Umso praktischer, dass 17 Parkplätze 5 in der Tiefgarage, 12 direkt vor dem Gebäude dazu gemietet werden können. Bezug per sofort oder nach Vereinbarung bezogen werden. Die vorliegende Kurzbroschüre soll und kann Ihnen nur einen ersten Eindruck des Objektes vermitteln. Sie ersetzt jedoch nicht das direkte, vertrauliche Gespräch. Für eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich zur Klärung der ersten Fragen oder zur Vereinbarung eines ersten Besprechungstermins. Ich freue mich, Sie kennen zu lernen.Die Zuger Gemeinde Unterägeri liegt auf circa 730 Meter über Meer idyllisch am Ägerisee und dennoch zentral: In 20 Fahrminuten erreicht man die Stadtzentren von Zug und Schwyz sowie alle wichtigen Nationalstrassen (A1/A2/A4). Luzern und Zürich sind nur 40 Minuten entfernt, und der Flughafen Zürich ist innerhalb einer Stunde Fahrzeit bequem zu erreichen. Die Liegenschaft befindet sich mitten in der Gewerbezone von Unterägeri und damit umgeben von anderen Firmen, insbesondere KMU, die das «Geschäft beleben». Denn mit inzwischen mehr als 9000 Einwohnerinnen und Einwohnern wird die Gemeinde immer attraktiver für Unternehmen unterschiedlichster Art. Als weltoffener und moderner Wohnort bietet Unterägeri zusammen mit der Nachbargemeinde Oberägeri auch zahlreiche kulturelle und sportliche Möglichkeiten. Das Ägerital und der Ägerisee sind für die Zuger Bevölkerung und über die Kantonsgrenzen hinaus ein beliebtes Naherholungsgebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Bushaltestellen sowie Kindergärten und Schulen sind nur wenige Geh- und Fahrminuten von der Liegenschaft entfernt.Fläche Obergeschoss ca. m2 450 (Fläche 1. OG rechts) Preis/m²: ab CHF 185.- Parkplätze Tiefgarage: CHF 130.- / Monat Aussen: CHF 60.- / Monat

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CHF 260.– / m²/ year
500m² floor space
Obermühleweid 1, 6330 Cham

Arbeiten im Neubau

Hier lässt es sich arbeitenBesser erschlossene Büroräumlichkeiten finden Sie kaum. In unmittelbarer Nähe der Autobahnausfahrt entsteht der Neubau Obermühleweid. Die Verbindung nach Zug, Luzern und Zürich ist somit bestens gewährleistet. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel halten mit dem Bus Nr. 43 direkt vor der Tür. Der Bus wiederum bringt Sie an den Bahnhof Cham, welcher auch mit dem Fahrrad innert wenigen Minuten erreichbar ist. Innert 5 Gehminuten erreichen Sie diverse Restaurants, um sich über den Mittag zu verpflegen. Mit dem Einzug des Detailhändlers im Erdgeschoss der Liegenschaft, wird der Luxus geboten, dass Lebensmittel oder alltägliche Produkte im Haus bezogen werden können.Ihre neue Gewerbefläche?An der Obermühleweid 1 entsteht eine Wohn-und Gewerbeliegenschaft. Im Erdgeschoss wird ein Detailhändler einziehen, im 1. Obergeschoss werden Büroflächen oder Praxisräume angeboten. In den darüberliegenden Etagen befinden sich Wohnungen. Dies ergibt einen idealen Mix um eine grosse Zielgruppe anzusprechen.Die Liegenschaft ist mit zwei Aufzügen separat erschlossen und ideal zugänglich. Von allen Flächen erreichen Sie die einzigartige Terrasse, welchen Mitarbeiter einen idealen Ort für die künftige Kaffee- oder Mittagspause bietet. Ein entsprechendes Raumklima entsteht durch die grossen Fenster, welche jederzeit viel Licht in die Räume lässt. Die Räumlichkeiten werden in einem erweiterten Grundausbau vermietet. Gerne zeigen wir Ihnen die genauen Schnittstellen zum Ausbau im persönlichen Gespräch auf. Brauchen Sie Lagerflächen, Archivräume oder sonstigen Stauraum? Dann bieten wir Ihnen im Untergeschoss diverse Lager mit verschiedenen Grössen an. Insgesamt besteht die Möglichkeit bis zu 170 m2 Fläche zu mieten.In der Tiefgarage können bis zu 11 Parkplätze dazu gemietet werden. Dies bietet ein idealer Pluspunkt für Mitarbeiter. Besucher und Kunden welche mit dem Auto anreisen, parkieren bequem auf den Besucherparkplätzen in der Tiefgarage. Lassen Sie sich begeistern...... von Büroflächen im Neubau!Weitere Informationen finden Sie auf www.arlewo.ch/obermühleweid