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CHF 300.– / m²/ year
1,560m² floor space
Tannwaldstrasse 2, 4600 Olten

Repräsentives Bürogebäude direkt am Bahnhof Olten --> bis 1'275m2

Die Niederer AG vermietet unmittelbar zum Bahnhof Olten eine repräsentative und grosszügige Büro- und Gewerbefläche mit bis zu 1'275 m². Dieses attraktive Angebot für Ihre Geschäftsidee befindet sich im 2. OG und ist wie folgt ausgestattet:- Die Gesamtfläche ist mit Teppich ausgestattet- Die Etage ist mit Lift und Treppe erschlossen- Ein Pausenraum mit integrierter Küche- div. WC Anlagen- Teeküche- Kühldecken- IT Infrastruktur - Mehrere Fokus-, Sitzungs-, Archiv- und Technikräume- PV-Anlage auf dem Dach- Das qualitativ hochwertige Mobiliar kann auf Wunsch ebenfalls übernommen werdenFolgende Punkte sprechen für diesen Standort:- sehr zentrale Lage in Olten- Verpflegung zu Fuss erreichbar (ca. 100 m)- ein guter Mietermix- ausreichend Parkplätze in der Einstellhalle- sehr guter ÖV-Anschluss (Knotenpunkt Olten)- Autobahnschluss A1 (5min.) Mietpreis der Bürofläche: CHF 214.-/m²/p.a.Nebenkosten: CHF 44.-/m²/p.a.Der Ausbau der Mietfläche wurde vom Vormieter komplett ausgestattet. Die Übernahme dieser beispielhaften Einrichtung kann mit dem Vormieter vereinbart werden.Auf Anfrage besteht ebenfalls die Möglichkeit über allfällige Unterteilungen zu sprechen. Im Untergeschoss können Lagerflächen angemietet werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Geren stehen wir für einen persönlichen Beratungs-/ Besichtigungstermin oder weitere Fragen zur Verfügung.

Price on request Top
1,040m² floor space
Lischmatt 7, 4624 Härkingen

Lichtdurchflutete Büro- / Gewerberäume in Härkingen zu vermieten

Die EMIL EGGER Gruppe, ein inhabergeführtes Familienunternehmen in 3. Generation, mit 11 Standorten und 750 Mitarbeitenden schweizweit, zeichnet sich durch langjährige Erfahrung in der Logistikbranche und starke Kundenorientierung aus. Wir übernehmen Verantwortung für die Herausforderungen sowie Produkte unserer Kunden & Partner und sind DER zuverlässige Profi für die gesamte Logistik.An zentraler Lage in Härkingen entstehen im 1.OG + 2.OG des neuen Logistikcenter Halle 5 mehrere Büro- / Gewerberäume mit einer Fläche von 1040 m2. Dank hochwertiger Bauweise, flexiblem Nutzungskonzept, verwirklichen wir helle und moderne Büro- / Gewerberäume für verschiedenste Ansprüche.Erstbezug ab Februar 2024, Ausbau nach AbspracheBüro- / Gewerbefläche: • 1.OG, 330 m2 sowie 360 m2 • 2.OG, 165 m2 Wir bieten:- Zentrale Lage, hervorragende Verkehrsanbindungen- moderne, helle und hochwertige Büroräume- Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten- modernste IT- und Telekommunikationsanschlüsse- modernste Gebäudetechnologie (Wärmepumpe mit Erdsonden, Klimadecken sowie Gebäudeautomation)- Tiefgaragenplätze zur Miete- Personen- sowie Warenlifte- Zentraler Pausenraum für alle Mieter- Erstklassige LKW Zufahrt und Laderampen- Lagerflächen (Stückgut, Schwergut) inkl. Service (Lagerbewirtschaftung, Kommissionierung, Transport) als Gesamtpaket nutzbar- Eigener Hauswartdienst- Inkludierte Nebenkosten Wir sind für Sie daWenn Sie genaueres über die angebotene Fläche wissen möchten, melden Sie sich doch bitte bei:Emil Egger AG Martin Aregger, Niederlassungsleiter Härkingen, Lischmatt 7, 4624 Härkingen

Additional information

Abstract

The number of residents in Hofstetten-Flüh has risen by 4.49% over the last 3 years, to 3,353 inhabitants.

Population data

Average income is CHF 103,055.

15.39% of residents are currently in compulsory education, 48.52% have an SEK II qualification, 18.2% have a higher vocational education qualification and 17.93% of the population have a university degree.

The current unemployment rate is 0.6%.

Taxes

The total tax percentage in the region is 14.22%. The actual amount of tax individuals pay depends on a number of factors, including actual income, marital status and the total amount of deductions.

In Hofstetten-Flüh, unmarried people without children pay an average of 18.93% tax, a married couple on a pension pays 17.44%, a married couple with two children pays 10.31% and a couple with no children pays 13.32%.

The property market in general

New construction

Hofstetten-Flüh has seen the construction of 98 new apartments in the past 5 years.

One-room apartments comprise 3 of the newly constructed apartments – an excellent option for people living alone.

More 2-room apartments have also been created; 22 apartments of this size were added in total.

9 new apartments with 3 rooms and 39 apartments with 4 rooms were additionally built in the area.

Additionally, there are 15 5-room apartments and 10 apartments with 6 rooms or more available.

Housing stock

New builds have further expanded the pool of available housing in the region, so that there are now a total of 1,548 apartments in Hofstetten-Flüh.

There are 18 1-room apartments on the housing market.

In addition, there are 100 apartments with 2 rooms, 235 apartments with 3 rooms and 472 apartments with a full 4 rooms.

Finally, the supply of 5-room properties comprises 416 apartments, and there are also 307 large apartments with at least 6 rooms.

Unoccupied apartments

2.46% of apartments in Hofstetten-Flüh are vacant.

Of this figure, 5.56% of 1-room apartments,

5% of all 2-room apartments,

3.83% of apartments with 3 rooms,

1.91% of the 4-room apartments

and 1.69% of apartments with 5 rooms are currently uninhabited.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 1.94%; 2.28%% of this value applies to apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

An average of CHF 1,600 is needed to rent a property.

25% of all available rents are below a monthly rent of CHF 1,360, or they are equal to this amount (25th percentile).

Monthly rents are below CHF 1,820 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.