6 results - Office for rent in Hegmatten

190 m2 Büro-/Gewerbefläche direkt am Bahnhof Oberwinterthur mit Dachterrasse

Direkt am Bahnhof Oberwinterthur im 2. Obergeschoss vermieten wir eine Fläche von rund 312 m² im Edel-Rohbau zum attraktiven Nettomietzins von CHF 190.-/m². Die Fläche kann als Ganzes oder unterteilt gemietet werden.Profitieren Sie nach umfassender Sanierung der Liegenschaft von lichtdurchfluteten, modernen Räumlichkeiten. Dank zwei separaten Eingängen kann die Fläche in zwei Hälften unterteilt werden. Hierbei würden zwei attraktive Mietobjekte von je 190m² entstehen. Dies ermöglicht Ihnen die Umsetzung Ihres ganz persönlichen Bürolayouts. Sie können die Fläche nach Ihren Wünschen ausbauen oder alternativ in einem ausgebauten Zustand anmieten.OBJEKTDATEN • Ca. 312 m² Büro- oder Gewerbefläche im 2. Obergeschoss (unterteilbar) • Lagerflächen • Dachterrasse zur Alleinnutzung • Damen- und Herrentoiletten zur Alleinnutzung • Raumhöhe 2.95 m • 10 überdachte Parkplätze • Diverse Ladestationen für Elektrofahrzeuge • Personenlift • Glasfaseranschluss • Gute Visibilität • Bezug nach Vereinbarung Die Akonto-Nebenkosten belaufen sich auf CHF 30.-/m²/Jahr.Gerne zeigen wir Ihnen dieses aussergewöhnliche Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.Für Fragen steht Ihnen Kim Jana Häusler unter kim.haeusler@hbre.ch oder +41 44 575 70 62 gerne zur Verfügung.

Attraktiver Bürostandort mit Potenzial!

Die Büro- und Praxisflächen in der Überbauung "7 am Park" liegen im Herzen des boomenden Trend-Quartiers Winterthur Neuhegi. Werden Sie ein Teil davon!- Anmietbare Teilflächen ab 120 m2 bis 290 m2 im 2. Obergeschoss- Ausbau: Rohbau 2- Lichtverwöhnte Räumlichkeiten- Personenlift und WC-Anlagen im Treppenhaus zur Mitbenutzung.- Geschmackvolle Farbgestaltung und Materialisierung der Allgemeinräume- Moderne Haustechnik mit bspw. Photovoltaik-Dachanlage, E-Ladestationen in der Tiefgarage, Glasfaser und Lüftung/Kühlung.- Kundenparkplätze vorhanden, Blaue Zone in unmittelbarer Umgebung- Bushaltestelle Schlossäcker direkt vor dem Haus- Bahnhof Oberwinterthur sowie Neuhegi sind in rund 7 Gehminuten erreichbar.- Im Erdgeschoss hat sich ein Fitness Center eingemietet, alle 109 Wohneinheiten sind bezogen.- Weitere Informationen: www.7ampark.ch/gewerbe/angebot *HIGHLIGHT*Der Mietzins gestaltet sich gestaffelt und setzt sich wie folgt zusammen (Mindestlaufzeit 5 Jahre, Kalkulation für Bürofläche mit 120 m2 ):Miete im 1. Jahr: CHF 1'649.60 pro Monat, netto (CHF 230.00 m2/Jahr)Miete im 2. Jahr: CHF 1'738.75 pro Monat, netto (CHF 195.00 m2/Jahr)Miete ab 3. Jahr: CHF 1'827.90 pro Monat, netto (CHF 205.00 m2/Jahr)Die Nebenkosten belaufen sich auf CHF 267.50 pro Monat (CHF 30.00 m2/Jahr).Gerne beraten wir Sie über die verschiedenen Möglichkeiten. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Die aufgeführten Visualisierungen und Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden.

Büro pur in Winterthur!

Was brauchen Sie? Wir haben es!Immo Solutions Atelier präsentiert: Die Flugplatzstrasse 5 in Winterthur.Gleich zwischen dem Technorama und dem Flugplatz befindet sich dieses Gewerbeobjekt an der Flugplatzstrasse 5 in WInterthur. Über die Jahre hat sich an dieser Location mit optimaler Peripherie ein dynamischer Mix an unterschiedlichen kleineren Firmen angesiedelt. Sind Sie auch bald Teil dieser Erfolgsstory? Stolz dürfen wir Ihnen dieses Objekt präsentieren!Offen zur Miete stehen aktuell Büroflächen unterschiedlicher Grösse. Es lassen sich interessante Projekte umsetzen. Unterteilungen sind denkbar, sprechen Sie mit uns darüber. Vieles ist möglich vor Ort und dies zu attraktiven Konditionen.Das wird Ihnen geboten: • Büroflächen unterschiedlicher Grössen • 2. OG: 526m2 (unterteilbar) • 4. OG: 50m2 • 4. OG: 168m2 • Teils ausgebaute Büroräume • Bürofläche des 2. OG im Teilrohbau, Wünsche können angebracht werden • Anlieferungsbereich geeignet für grössere LKW. • Ein Warenlift 2.4mx1.4m mit einer Kapazität von 1.6t bedient alle Stockwerke • Parkfelder in der Einstellhalle und im Aussenbereich stehen zur Verfügung • Genügend Parkfelder für Kunden im Aussenbereich vorhanden. • Zentrale Peripherie und Nähe zur Autobahn Starten Sie Ihr Business mit den besten Karten! Konfrontieren Sie uns mit Ihren Visionen!Nehmen Sie mit uns Kontakt auf und besprechen wir zusammen Ihr Anliegen.

RENOVIERT MIT MODERNEM DESIGN

Entdecken Sie dieses renovierte Büro, das mit moderner Ausstattung und einem zeitgemässen Design Ihre Geschäftstätigkeit unterstützt und inspiriert. In einer strategisch günstigen Lage gelegen, bietet es die perfekte Kombination aus Komfort und professioneller Ausstrahlung. Mit seinen flexiblen Raumaufteilungen passt sich die Fläche nahtlos an unterschiedliche Geschäftsanforderungen an, sei es als kreativer Arbeitsraum oder als repräsentatives Kundenbüro.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- modernes Design- frische Ausstattung- technologische Integration- strategische Lage- professionelle Ausstrahlung- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr gutZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 6 (3 x Damen-WC / Lavabo, 2 x Herren-WC / 2 x Pissoir / Lavabo, 2 x Behinderten-WC / Lavabo) Heizsystem: Fernwärme Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Rudolf Diesel, 280 mGeschäfte: Coop Supermarkt Grüzemarkt, 700 m