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CHF 6,140.– / month
9475 Sevelen

Attraktive Gewerbefläche für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten im Erd

Sevelen liegt im Rheintal westlich von Vaduz an der Grenze zum Fürstentum Liechtenstein. Die Gemeinde liegt am Osthang der Alvierkette. Im Tal erstreckt sich das Gemeindegebiet bis an den Rhein. Im Norden grenzt Sevelen an die Stadt Buchs als regionales Zentrum grosser Einkaufszentren, im Süden an Wartau und im Osten an die liechtensteinische Hauptstadt Vaduz. Das attraktive Grundstück liegt eingebettet in einem familienfreundlichen Quartier, geprägt von Einfamilienhäusern, ideal für Familien. Die Primarschule mit Kindergarten, Mittagstisch und Kinderhort liegen unmittelbar neben dem Familienquartier. Die Schulen der Unter- und Mittelstufe befinden sich im Dorf, zur Oberstufe sind es 10 Gehminuten. Der Ortsbus von Sevelen erschliesst das Dorf mit dem öffentlichen Verkehr. In nur 5 Minuten mit dem Bus ist der Bahnhof in Buchs erreicht, von wo regelmässig Züge in Richtung Chur und St. Gallen fahren. Die Bushaltestelle ist in Gehdistanz erreichbar. Zur Autobahneinfahrt gelangen Sie in 5 Minuten Fahrzeit. Seine Attraktivität gewinnt die Gemeinde durch grosse und abwechslungsreiche Naherholungsgebiete, welche die Gemeinde umschliessen. Zudem zeichnet sich Sevelen durch ein offenes und geselliges Gemeinschaftsleben aus, das die Menschen im Dorf immer zusammenführt und verbindet. Verschiedenste Vereine und Gruppierungen bieten vielfältige Freizeitaktivitäten in Sport, Kultur oder gesellschaftlichen Bereichen* Teilflächen auch möglich * 4 Aussenparktplätze im Mietzins inkludiert * Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten * Räumlichkeiten können auf Wunsch selbstständig ausgebaut werden * Autolift vorhanden * Personenlift vorhanden * Grosses Garagentor * Gegenüber vom Bahnhof Sevelen * Helle Räumlichkeiten * Toilette verfügbar * Einkaufsmöglichkeiten direkt daneben * Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung

Additional information

Synopsis

Rapperswil-Jona has recorded population growth of 3.57%, to 28,252 inhabitants, over the last 3 years.

Population statistics

On average, people earn CHF 89,480 per year.

44.93% of the population have an SEK II qualification, and 16.91% have a higher vocational training qualification. 17.91% are university graduates and 20.26% of residents are currently enrolled in compulsory education.

Consequently, the residential area has high social standards.

The unemployment rate currently stands at 0.67%.

Taxes

Overall, the rate of taxation in the region is 10.23%. The individual proportion of tax actually paid varies and depends on factors such as current income, marital status, the overall level of deductions and the like.

The tax percentage for a childless, unmarried person in Rapperswil-Jona is 14.39%. A retired couple (over 65) pays an average of 13.12%, a couple with two children 6.63% and a couple with no children 9.61%.

The property market overall

New buildings

The housing available in Rapperswil-Jona has grown by 792 apartments in the past 5 years.

Of these new apartments, a total of 7 apartments have exactly one room to live in.

In addition to the existing apartments, 156 new 2-room apartments have been constructed.

262 3-room apartments and 248 apartments with 4 rooms were additionally built.

89 apartments with 5 rooms and 30 apartments with a minimum of 6 rooms have been added to the local housing stock.

Housing stock

Thanks to new construction, the amount of housing available in Rapperswil-Jona has increased, and there are now a total of 14,243 apartments.

The number of 1-room apartments is 622.

Additionally, there are 1,672 apartments with 2 rooms, 3,638 apartments with 3 rooms and 4,847 apartments with 4 rooms.

Overall, there are 2,319 5-room apartments and 1,145 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Vacant apartments

The rate of empty apartments in Rapperswil-Jona is 1.93%.

Consequently, 2.09% of the 1-room apartments,

2.33% of the apartments with 2 rooms,

2.17% of apartments with 3 rooms,

1.59% of 4-room apartments

and 1.98% of apartments with 5 rooms are presently unoccupied.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 1.93%; 1.83% of those unoccupied properties are apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing market (rental only)

Rental properties are available at an average rent of CHF 1,700 per month.

A quarter of rents are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,450 (25th percentile).

The 75th percentile of monthly rents is CHF 2,040.