850 résultats - Appartement à louer à Bâle (Basel)

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CHF 4’260.– / moisPremium
4 pièces 115m² surface habitable
Steinentorstrasse 14, 4051 Basel

Erstvermietung - Ihre neue Mietwohnung im Stadtzentrum

Attraktiv, Exklusiv und Urban - Ihre neue möblierte Mietwohnung im StadtzentrumIm kernsanierten Mehrfamilienhaus am bester Lage steht per sofort oder nach Vereinbarung diese aussergewöhnliche und grosszügig geschnittene Stadtwohnung für Sie bereit. • Küche mit Geschirrspüler, Induktionsherd, Backofen, Einbau-Mikrowelle und Granitabdeckung • Grosser Wohn-/Essbereich • Réduit mit eigener Waschmaschine und Trockner in der Wohnung • 2 Badezimmer (1 x "ensuite") mit bodenebenen Duschen und Regenbrause, Lavabo, Unterbaumöbel und Wandklosett • Bodenheizung • Lift • 2 Terrassen à jeweils 8m2 • Gemeinschafts-Dachterrasse ca. 202m2 Durch das geölte Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen strahlen die Wohnungen trotz des modernen Ausbaus Wärme und Behaglichkeit aus.Gönnen Sie sich in der warmen Jahreszeit auf der chilligen Dachterrasse mit Blick über Basel und das Umland einen Drink und lassen Sie den Tag gemütlich ausklingen.Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage zwischen Bahnhof SBB und Innenstadt mit besten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Der Bahnhof SBB ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt befinden sich 2 Tramhaltestellen, von wo Sie bequem ins Stadtzentrum und die umliegenden Gemeinden gelangen.Die Shopping- und Ausgehmeile "Steinenvorstadt" mit diversen Einkaufsläden, Restaurants, Kinos und Bars liegt nur einen Steinwurf entfernt und verspricht quirliges Stadt- und Nachtleben.www.steinentor.ch In the very city centre in a completely renovated apartment building this extraordinary 4 room apartment is available immediately or by arrangement. • kitchen with dishwasher, induction hob, oven, built-in microwave and beautiful granite countertop • private washer and dryer inside the apartment • 2 bathrooms (one "ensuite") with floor-level rain shower, washbasin, vanity unit and wall-hung toilet • floor heating • elevator • 2 terraces of 8m2 each • rooftop terrace approx. 202m2 for common use Due to the oiled oak parquet in the living and sleeping areas, the apartments radiate warmth and cosiness despite the modern design.In the warm season, treat yourself to a drink on the chilled rooftop terrace and let the day end with a beautiful view over Basel and the surrounding area.The property is in a very central location between the SBB train station and the city center with the best transport connections in all directions. The SBB main train station can be reached on foot in a few minutes. There are 2 tram stops just a few meters from the property, from where you can easily reach the city center and the surrounding towns.The shopping and nightlife mile "Steinenvorstadt" with various shops, restaurants, cinemas and bars is only a stone's throw away and promises a pure city- and nightlife.www.steinentor.ch

Nouvelle construction
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CHF 2’350.– / moisPremium
4.5 pièces 104m² surface habitable
Landauerstrasse 29a, 4058 Basel

Neubauwohnungen nähe Rhein; Wohnbauprogramm 1000+

Eingebettet zwischen den Sportfeldern Rankhof, einem weitläufigen Familiengartenareal sowie dem Rhein befinden sich unsere Liegenschaften an grüner und ruhiger Lage im Wohnbezirk Kleinriehen-Süd vom Hirzbrunnenquartier. Die bestehenden Gebäude an der Landauerstrasse Nr. 15 - 31 wurden jeweils um zwei Stockwerke erweitert. Es entstanden neue 2½ - 4½-Zimmerwohnungen (Erstbezug) mit vielfältigen Grundrissen.Alle Wohnungen sind auf dem Stand heutiger Komfortansprüche. Dazu gehören modern ausgestattete Küchen im frischen Design, neue Badezimmer mit Badewanne und WC sowie lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume mit dunklen Kunststoffbodenbelägen. Balkone oder Dachterrassen von 6 bis 20m2 erweitern den Wohnraum mit attraktiven Aussenflächen. Gemeinschaftswaschküchen befinden sich jeweils auf dem 2. Obergeschoss, Fahrradräume sowie die Mieterkeller im 1. Untergeschoss.Direkt umliegende, grosszügige Grünflächen sowie die unmittelbar anschliessenden Sportfelder Rankhof bieten ideale Spiel- und Verweilmöglichkeiten für die Kleinsten.Der Individualverkehr findet über die ca. 1 Km entfernte Autobahneinfahrt auf die A3 Richtung Zürich sowie A2 Richtung Deutschland Anschluss ans überregionale Strassennetz, mit den nur wenigen Schritte entfernten Bushaltestelle "Allmendstrasse" garantiert auch das öffentliche Verkehrsangebot ein Höchstmass an Mobilität. Die Wohnungen des Wohnbauprogramms 1'000+ werden nach dem Basler Mietmodell "Mietvertrag Plus" vermietet. Das Basler Mietmodell "Mietvertrag Plus" sieht einen festen Prozentsatz von 20% als Vergünstigung im Vergleich zur Nettomiete vor, wenn die Mieterschaft sich im Flächenkonsum beschränkt und gewisse zusätzliche Bedingungen erfüllt (Wohnsitz, Belegungs-, Einkommen- und Vermögensgrenze). In dem oben angegebenen Nettomietzins ist die Vergünstigung von 20% bereits abgezogen. Das komplette Vermietungsreglement für das Wohnbauprogramm 1000+ finden Sie unter: Microsoft Word - Reglement zum Mietvertrag Plus_2022.docx (immobilienbs.ch) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte über das Kontaktformular mit uns in Verbindung.

Nouvelle construction
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CHF 2’460.– / moisPremium
4.5 pièces 113m² surface habitable
Landauerstrasse 17a, 4058 Basel

Neubauwohnungen nähe Rhein; Wohnbauprogramm 1000+

Eingebettet zwischen den Sportfeldern Rankhof, einem weitläufigen Familiengartenareal sowie dem Rhein befinden sich unsere Liegenschaften an grüner und ruhiger Lage im Wohnbezirk Kleinriehen-Süd vom Hirzbrunnenquartier. Die bestehenden Gebäude an der Landauerstrasse Nr. 15 - 31 wurden jeweils um zwei Stockwerke erweitert. Es entstanden neue 2½ - 4½-Zimmerwohnungen (Erstbezug) mit vielfältigen Grundrissen.Alle Wohnungen sind auf dem Stand heutiger Komfortansprüche. Dazu gehören modern ausgestattete Küchen im frischen Design, neue Badezimmer mit Badewanne und WC sowie lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume mit dunklen Kunststoffbodenbelägen. Balkone oder Dachterrassen von 6 bis 20m2 erweitern den Wohnraum mit attraktiven Aussenflächen. Gemeinschaftswaschküchen befinden sich jeweils auf dem 2. Obergeschoss, Fahrradräume sowie die Mieterkeller im 1. Untergeschoss.Direkt umliegende, grosszügige Grünflächen sowie die unmittelbar anschliessenden Sportfelder Rankhof bieten ideale Spiel- und Verweilmöglichkeiten für die Kleinsten.Der Individualverkehr findet über die ca. 1 Km entfernte Autobahneinfahrt auf die A3 Richtung Zürich sowie A2 Richtung Deutschland Anschluss ans überregionale Strassennetz, mit den nur wenigen Schritte entfernten Bushaltestelle "Allmendstrasse" garantiert auch das öffentliche Verkehrsangebot ein Höchstmass an Mobilität. Die Wohnungen des Wohnbauprogramms 1'000+ werden nach dem Basler Mietmodell "Mietvertrag Plus" vermietet. Das Basler Mietmodell "Mietvertrag Plus" sieht einen festen Prozentsatz von 20% als Vergünstigung im Vergleich zur Nettomiete vor, wenn die Mieterschaft sich im Flächenkonsum beschränkt und gewisse zusätzliche Bedingungen erfüllt (Wohnsitz, Belegungs-, Einkommen- und Vermögensgrenze). In dem oben angegebenen Nettomietzins ist die Vergünstigung von 20% bereits abgezogen. Das komplette Vermietungsreglement für das Wohnbauprogramm 1000+ finden Sie unter: Microsoft Word - Reglement zum Mietvertrag Plus_2022.docx (immobilienbs.ch) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte über das Kontaktformular mit uns in Verbindung.

Nouvelle construction
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CHF 3’360.– / moisTop
4.5 pièces 130m² surface habitable
Ackerstrasse 38, 4057 Basel

Ab sofort - Erstbezug, wunderschöne 4.5 Zi Wohnung W5, lauschiger Balkon

Diese Wohnung kommt nach einer Totalrenovation des gesamten Hauses nun erstmals neu in die Vermietung.Sie werden diese wunderschöne Wohnung lieben. Es handelt sich um eine tolle Wohnung in einem schönen und sehr charmanten Haus im schönen, spannenden und aufstrebenden Quartier zwischen Klybeck und Kleinhüningen sowie ganz in der Nähe des Rheins. Die Tramstation in Richtung Bahnhof Basel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus wurde 2023/24 frisch renoviert und kernsaniert, und alle Wohnungen haben den Standart von Eigentumswohnungen. Diese Wohnung verfügt über Fernwärmeheizung, Echtholzparkett sowie über eine tolle Küche mit Steinabdeckung und guten Geräten. Die grosszügige Dusche verfügt sowohl über eine Regenwasserdusche wie auch über eine normale Brause. Genauso ist eine Badewanne vorhanden und ein eigener Waschturm.Der lauschige Balkon lädt richtiggehend zu einem gemütlichen Verweilen und Geniessen ein. Hier kann man sowohl alleine die Ruhe des Innenhofs geniessen, wie auch zusammen mit Freunden. Die Wohnung eignet sich sehr für eine Platz und Ruhe liebende Einzelperson, für ein junges Paar oder eine WG mit zwei Personen sowie für eine kleine Familie. Sowohl die Quartierstrasse ist sehr ruhig wie auch der Innenhof, gegen welchen die Küche sowie das Wohn- und Esszimmer mit dem Balkon gelegen ist. Gegen die ruhige Quartierstrasse vorne befinden sich die beiden Schlafzimmer. Läden wie Migros und Coop sowie kleine Quartierläden befinden sich gleich um die Ecke.Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss sowie über einen eigenen Waschturm in der Wohnung. Ebenso gehört ein Kellerabteil dazu.Die Wohnung wurde frisch zu Vermietungszwecken gekauft. Die ursprüngliche Verkaufsdokumentation wurde daher angehängt für weitere Informationen über den schönen und sorgfältigen Ausbau der Wohnung.Insgesamt kommen vom Vermieter 2 x 2.5 Zi und 3 x 4.5 Zi Wohnung W3/W4/W5/W7 und W8 in verschiedenen Stockwerken in die Vermietung, alle per 1.5./15.5./1.6.2024 und somit frisch auf die Fertigstellung.

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Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Basel a augmenté de 0.18 % ces 3 dernières années et se chiffre désormais à 173 552 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 87 075 CHF.

Dans la région, 32.71 % de la population est détenteur d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 10.86 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 35.04 % de la population est titulaire un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 21.38 % des habitants sont actuellement en formation scolaire.

Le taux de chômage actuel est de 1.66 %.

Impôts

La charge fiscale de la région est de 13.1 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Basel est 18.06 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 17.34 %, un couple avec deux enfants 8.47 % et un couple sans enfant 12.02 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 3 071 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Basel durant les cinq dernières années.

278, qui sont des appartements d'une pièce, sont parfaits pour les célibataires.

Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 1 087.

Au total, 992 nouveaux appartements de 3 pièces et 541 de 4 pièces ont été construits.

Pour ceux qui recherchent plus de place, 123 appartements de 5 pièces et 50 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Basel compte 103 643 logements au total.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 11 935 dans la région.

De plus, on compte 26 231 de 2 pièces, 38 771 appartements de 3 pièces et 16 846 autres de 4 pièces.

Au final, 5 392 appartements de 5 pièces et 4 468 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

Dans Basel, 1.08 % des logements sont inoccupés.

Les appartements d'une pièce constituent 1.6 % de l'ensemble des logements,

1.33 % des appartements de 2 pièces,

1.02 % des logements de 3 pièces,

0.8 % des appartements de 4 salles

et 0.5 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 0.48 %, dont 0.45 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent environ à 1 490 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 200 CHF.

Le quantile 75% des loyers mensuels s'élève à 1 790 francs suisses.