267 Treffer - Wohnung mieten in Bezirk Baden

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CHF 3’330.– / MonatTop
2.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Kirchweg 26, 5415 Nussbaumen

Großzügige 2.5-Zimmer-Wohnung in Nussbaumen AG zu vermieten

Diese lichtdurchflutete und geräumige 2.5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock einer wohnlichen Überbauung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine attraktive Lage. Die Wohnung ist ideal für Familien und Personen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und eine ruhige Umgebung schätzen.Highlights der Wohnung: • Helle Räume: Dank vieler Fenster sind alle Zimmer lichtdurchflutet. • Großer Balkon: Genießen Sie die Abendsonne auf dem großzügigen Balkon. • Offene Küche: Die offene Küche sorgt für eine wohnliche Atmosphäre. • Eigene Waschmaschine und Tumbler: Sie haben Ihre eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung. • 2 Nasszellen: Eine Dusche und ein Badezimmer bieten hohen Komfort. • Kellerabteil und Außenreduit: Zusätzlicher Stauraum inklusive. • Zugang: Die Wohnung ist vollständig überdacht zugängig. Es steht auch ein Lift zur Verfügung. • Gemeinschaftsraum zur Mitbenutzung: Nutzen Sie den Gemeinschaftsraum für kleinere Feste und Veranstaltungen. Lage: • Attraktive Lage: Die Wohnung befindet sich an einer attraktiven Wohnlage. • Gute Anbindung: Gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Baden. • Einkaufsmöglichkeiten: Sehr nahe am Einkaufszentrum Markthof gelegen. • Schule: KiTa, Kindergarten und Schulhaus in Gehdistanz. • Vielfältige Zielgruppen: Die Umgebung ist sowohl kinderfreundlich als auch für ältere Menschen geeignet. Zusätzliche Informationen: • Parkplatz: Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf separat für 125.- gemietet werden. • Verfügbarkeit: Die Wohnung ist per 1. September bezugsbereit. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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CHF 3’740.– / MonatTop
2.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Kreuzkapellenweg 7A, 5430 Wettingen

Apartment in Wettingen

Lage:In der Nähe vom Wettinger Zentrum befindet sich diese attraktive, sonnenverwöhnte 4 .5-Zimmer Etagenwohnung im 2. Obergeschoss in einer ruhigen und gehobenen Wohnüberbauung. Die Wohnung ist als Familienwohnung ideal geeignet, denn sie ist stufenlos und via Lift vom Parkings her erreichbar.WohnungDiese Mietwohnung ist 140m² und bietet ein komfortables Wohnambiente. Neben einer offenen Wohnküche und zwei Bädern (Bad/WC und Dusche/WC) verfügt die Wohnung über ein Reduit mit praktischer Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler. Räume mit Keramische Bodenplatten und Fußbodenheizung ausgestattet.Ausstattung • Die offene und moderne Küche mit Bar ist miteiner Abdeckung aus Granit, einem Glaskeramikherd und Dunstabzugshaube, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank, Mikrowelle sowie einem Kombi-Steamer ausgestattet • Zwei moderne Bäder (Bad/WC und Dusche/WC) • Private Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler • Im Untergeschoss der Liegenschaft verfügen Sie zudem über einen privaten Keller 13m² sowie einen gemeinsamen Wasch- und Trockenraum. • Grosser Balkon (15 m²) mit ganzen tag Sonne • Gemeinschaftlichen Entkalkungsanlagen • Gemeinschaftlichen Swimmingpool, dem Gemeinschaftsraum, dem allgemeinen Kinderspiel zimmer und dem sonnigen und gepflegten Aussenbereich mit Spielplatz und Sitzgelegenheiten. • Ein Veloraum und Besucherparkplätze sind selbstverständlich auch vorhanden. Umgebung • Schule Krezzeig 388 m • Kindergarten Langäcker 440 m • Kita Erdmännli 476 m • Super market(Coop, SPAR), 850 m Öffenticher Verkehr • Wettingen, Kreuzkapelle 280m, • Bahnhof Wettingen 2.4 km ZusatzleistungenZwei Tiefgaragen-plätze befinden sich in der gemeinsamen Tiefgarage gegenüber Eingang. Monatlich Mieten 135CHF. pro Garage-Plätz pro Monat. Wenn mieten Zwei garagen-platze mit Wohnung es kostet 250CHF monatlich .Besichtigung und Kontakt:Wohnungsbesichtigungen sind im Juni möglich. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und ein Anmeldeformular zu erhalten, kontaktieren Sie Herr Singh bitte per E-Mail unter kds.ahuja@gmail.com oder per WhatsApp unter 0792649740.

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CHF 2’880.– / MonatTop
1.5 Zimmer 27m² Wohnfläche
Kornfeldweg 5, 5400 Baden

Wohnung 1.5 Zimmer und zwei Balkone in Baden nah der Limmat

Erstbezug nach Renovation. Nur wenige Meter vom Limmatufer und vom Badener Ortszentrumentfernt, erwartet eine bezugsbereite 3½-Zimmer-Wohnung neueBewohner, die Natur- und Stadtanschluss gleichermassen zuschätzen wissen.Hier profitieren Sie sowohl von der Nähe zur reizvollen Landschaft wieauch zu dem Zentrum von Baden mit ihrer vielfältigen Arbeits-,Ausbildungs-, Unterhaltungs- und Gastronomieangebot.Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines 1991 erbautenMehrfamilienhauses und wurde 2024 renoviert. Grosszügige Abstände zu denNachbargebäuden, die Quartierstrasse mit Tempo 30 und derangrenzende Wald sorgen für Ruhe und Privatsphäre. Gefallen wird Ihnen sicher auch, dass die Wohnung 2 Balkoneaufweist. Einmal zur Morgen- und einmal zur Abendsonne hin. DerGrundriss ist ansprechend und praktisch – sowohl für einen Single,ein Paar oder eine kleine Familie.Zentral platziert sind der Eingangsbereich mit Einbauschränken, dasBad mit Wanne und die weisse Küche mit Ausblickzur Sonne. Stauraum finden Sie im Abstellraum.Was hier keinen Platz hat, können Sie im Kelleranteil versorgen, derzur Wohnung gehört. Für Ihr Auto steht Ihnen ein Stellplatz in derTiefgarage zur Verfügung.Den grossen Garten und die Spielwiese können Sie zusammen mit den anderen Bewohnern desHauses nutzen.Die Schule befindet sich direkt daneben. Oberhalb Wald und unterhalb die Limmat runden die tolle Umgebung ab.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

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CHF 3’980.– / MonatTop
1.5 Zimmer 34m² Wohnfläche
Schulgartenstrasse 20, 5430 Wettingen

1.5 Zimmerwohnung, zentral, barrierefrei und sehr komfortabel

An der Schulgartenstrasse, eingebettet in einem weitläufigen Wohnquartier an zentraler Lage, präsentiert sich diese ansprechende, helle 1.5-Zimmerwohnung im Eigentümerstandard. Eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Grünflächen sind bequem zu Fuss erreichbar.Der Eingangsbereich dieser Wohnung begeistert mit praktischen Einbauschränken und einer Garderobe, die ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und persönliche Gegenstände bietet. Es ist eine Bodenheizung mit Einzelraum-Regulierung eingebaut.Neben dem Eingangsbereich befindet sich ein nützliches Reduit, mit Waschmaschine und Tumbler, ein erstes Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo. Die beiden geräumigen Zimmer sind mit versiegeltem Eichenparkett ausgestattet, während der Rest der Wohnung mit komfortablen, pflegeleichten keramischen Platten versehen ist. Das grössere der beiden Zimmer überzeugt zudem mit einer begehbaren Ankleide und einem En-Suite-Badezimmer.Der grosse, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Durch die offene, integrierte Küche kann mit den Gästen kommuniziert werden. Sie bietet viel Arbeitsfläche, zahlreiche Staumöglichkeiten und eine edle Granitabdeckung.Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der südlich ausgerichtete, gedeckte und grosszügige Balkon mit elektrischen Sonnenstoren, ideal um mit Familie und Freunden gemütliche Stunden zu geniessen.Abgerundet wird das Wohnangebot durch einen überdachten Autoabstellplatz und einem grossen Kellerraum.Highlights: • 1 Aussenabstellplatz (Carport) inklusive • südlich ausgerichteter grosser Balkon • ganze Wohnung mit raumhohen Fenstern • Reduit mit Waschmaschine und Tumbler • Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide dank Einbauschränken und En-suite Bad • barrierefrei mit Lift • im Nu auf der Autobahn oder in 35 Minuten mit dem Zug in Zürich HB Erreichbar unter pisa@bluewin.chBesichtigungstermine können Mittwochs, ab 18 Uhr, und am Samstagnachmittag arrangiert werden.

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CHF 3’130.– / MonatTop
2.5 Zimmer
Dorfstrasse 58, 5417 Untersiggenthal

Duplex-/Maisonette-Wohnung in Untersiggenthal

Die Liegenschaft befindet sich im Ortskern von Untersiggenthal (Ortsteil Untersiggingen). Direkt in der Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, die Schule und der Gasthof Löwen. In wenigen Minuten Gehdistanz sind das Gemeindehaus, die Bushaltestelle Mühleweg sowie die Raiffeisenbank und die Hausarztpraxis Dr. Stücheli zu erreichen. Die Wohnung bietet grosszügige Grundrisse und einen zeitgemässen Ausbaustandard mit Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung. Die Umgebung ist familienfreundlich, man kann direkt am Dorfleben teilnehmen. Es steht ein allgemeiner Veloraum sowie ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Zur Wohnung können bis zu drei Garagenboxen direkt hinzugemietet werden. Eine Garagenbox ist im Mietzins inklusive.Familienfreundliche 2.5-Zimmer Maisonette-Wohnungen mit viel Platz. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein grosses Wohn-/Esszimmer und die Küche. Eine schöne Terrasse/Balkon, die Garderobe sowie ein WC mit Dusche inkl. Waschmaschine und Tumbler ergänzen diesen Wohnungsteil. Eine Treppe führt ins 2. Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem WC/Bad. Das 5. Zimmer befindet sich im Dachgeschoss und kann z.B. als Büro oder Jugendzimmer benützt werden. Im Untergeschoss komplettiert ein grosser Kellerraum das Angebot.Heizung: Fernwärme / BodenheizungBöden: Keramikplatten in Wohnzimmer, Küche, Bad und Eingang; neuer Vinylboden in den SchlafzimmernKüche: Komfortabel eingerichtete Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramik-Herd (neu), Geschirrspülautomat, Kühlschrank (neu), etc.Allgemeine Benützung: Im Holzschopf gibt es genügend Platz für Velos und Kinderwagen inkl. abschliessbares Abteil z.B. für Sportgeräte. Im Obergeschoss steht ein Partyraum zur Verfügung z.B. für Familienessen, Geburtstage. Entsorgung: Container für Kehricht und Grüngut-/Küchenabfälle.Zusammenfassend steht hier eine frisch renovierte Maisonette-Wohnung inkl. grossem Kellerraum und einer Garagenbox zur Verfügung - familienfreundlich, mitten Dorf und mit grosszügigen Allgemeinanlagen.

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CHF 5’260.– / MonatTop
2.5 Zimmer 290m² Wohnfläche
Hiltibergstrasse 13, 5442 Fislisbach

Luxuriöse Terrassenwohnung in Fislisbach an ruhiger Lage mit bester Aussicht

Per November 2024 suchen wir für diese sehr luxuriöse und ruhiggelegene Terrassenwohnung einen neuen Mieter/Mieterin. Die Wohnung bietet sehr viel Wohnkomfort, Ruhe und Entspannungsmöglichkeiten. Der fantastische Aussenbereich mit süd-west Ausrichtung, Gartenpavillon (nutzbar als Fitnessraum, Atelier oder Hobbyraum), Wiesenfläche angrenzend an den Wald, diversen Terrassenbereich/Sonnenterrassen, Pizzaofen und Brunnen lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung besticht durch den sehr hochwertigen Ausbau, diversen Einbauschränken und den grosszügigen Fläche im Innen- und Aussenbereich (Innen 290m2 und Aussen 420m2): • Grosse und offene Küche mit in bester Qualität mit Steamer, Tellerwärmerschublade, Mikrowelle, Backofen, Geschirrspüler, Induktionsherd, Kochinsel mit Dampfabzug, grosser Kühlschrank, Weinschrank • Offenes Wohn/Esszimmer mit Zugang zur grossen Terrasse und herrlichem Weitblick in absoluter Ruhezone • Wintergarten beheizt mit Zugang zur Küche und Zugang zur Terrasse • Schlafzimmer eines davon mit Ankleide und grossem Badzimmer • Separates Badezimmer mit Dusche • Weitere Zimmer als Büro nutzbar • Waschküche/Waschraum in der Wohnung • zudem grosser Kellerraum und weiterer Abstellraum • Doppelgarage (Fahrzeuge hintereinander) • Wärmepumpenheizung und pauschale Heiz-/Nebenkosten von Fr. 300.-/Monat zusätzlich • Im Nettomietzins inbegriffen ist der Doppelparkplatz in der Einzelgarage Hohe Lebensqualität in absoluter Ruhe und Fussdistanz zum Dorfkern von Fislisbach ist hier garantiert. Bei Fragen und für Besichtigungen kontaktieren Sie uns.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung im Bezirk Baden beträgt 149'093. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.72 % in den letzten 3 Jahren.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 79'530. In der Region haben 19.01 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 16.24 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.2 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.55 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.45 Prozent.

Steuern

Der Steueranteil der Wohnregion liegt bei 11.65 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt im Bezirk Baden durchschnittlich 14.6 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 8.07 % und ein kinderloses Ehepaar 10.65 %. Die Steuerbelastung einer unverheirateten, kinderlosen Person liegt bei 16.23 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren hat sich der Wohnungsmarkt im Bezirk Baden positiv entwickelt. So wurden 3'013 Wohnungen gebaut. Davon weisen insgesamt 44 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 558 neue Wohnungen hinzu. Besonders interessant für Familien sind auch die 1'024 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 906 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 361 5-Zimmer-Wohnungen und 120 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es im Bezirk Baden insgesamt 71'522 Wohnungen. Insgesamt stehen 3'225 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 18'086 Wohnungen mit 2 Zimmern, 21'594 mit 3 Zimmern und 13'480 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 13'480 5-Zimmer-Wohnungen und 6'625 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Unbelegte Wohnungen

Im Bezirk Baden sind 1.2 % der Wohnungen leer. So sind 1.52 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.91 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.51 %, 1.08 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.77 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.71 %; davon sind 0.58 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'630. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'390 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'948.