"Pour investisseur: Vente arcade louée et rénovée au centre-ville"

Cette immeuble d'affectation mixte se trouve sur la commune de Genève-Plainpalais, à l'angle de la rue Barthélemy et la rue de l'Aubépine.
SITUATION.
Le bâtiment profite d'une excellente situation, étant situé sur deux axes menant directement au centre-ville, le secteur des Acacias et directement à la ville de Carouge. A proximité également de la place des Augustins, de l'Hôpital Cantonal, de l'Université et des nombreux commerces.. Les lignes du Tram 12,17,18 desservent la zone.
Parkings public : place de l'Octroi à 380 mètres et parking Lombard se trouve à 738 mètres
Le bâtiment est bien entretenu grâce au service du concierge.

IMMEUBLE /LOCAUX
Immeuble construit dans les années 90, il est très bien entretenu grâce à un service de conciergerie. Il dispose d'un système de sécurité à l'accès et d'un ascenseur qui dessert les niveaux. Au 1er étage des médecins sont installés vu la proximité des HUG.

Il s'agit de la vente de 2 lots PPE au rez-de-chaussée et au sous-sol . Lot 2.01 ,surface d'activité de 38.40 m2 et le lot 1.01 d'un dépôt est de 8.40 m2 La surface du rez-de-chaussée a été entièrement rénovée fin 2023 pour le centre de beauté qui a un bail jusqu'au 01.04.2029. Bail renouvelable de 5 ans en 5 ans.

Rendement: 4.61%