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CHF 460’000.–
4.5 pièces 94m² surface habitable
Hauptstrasse 36, 4562 Biberist

Zentral gelegene 4.5-Zimmer-Wohnung in Biberist

Diese bezaubernde 4.5-Zimmer-Wohnung liegt in Biberist, das mit seinen rund 9.300 Einwohner:innen immer noch den charmanten Charakter eines Dorfes bewahrt hat. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohnungen wurde im Jahr 1976 erbaut und erstreckt sich über drei Stockwerke. Sehr zentral gelegen und gegenüber dem Coop, bietet diese Wohnung eine ausgezeichnete Lage und Erreichbarkeit.Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und ist rollstuhlgerecht per Lift oder Treppe erreichbar. Beim betreten der Wohnung erwartet Sie ein grosszügiger und heller Eingangs- und Wohnbereich, der mit wunderschönem Eichenparkett ausgelegt ist. Die Holzdetails des Kamins im Wohnzimmer fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und verleihen dem Raum eine warme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die grosszügige Loggia, die sowohl an kalten als auch an warmen Tagen ein idealer Rückzugsort ist. Geniessen Sie die Sonnenstrahlen oder entspannen Sie sich bei einem gemütlichen Buch. Zusätzlich gibt es einen kleinen Balkon der von der Küche aus zugänglich ist und Ihnen einen weiteren Platz im Freien bietet. Die Wohnung umfasst ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere kleinere Zimmer, die sich ideal als Büro und Kinderzimmer nutzen lassen. Neben dem Eingangsbereich befinden sich zudem ein renoviertes Badezimmer und ein separates WC.Abgerundet wird das Angebot mit einem Parkplatz in der Tiefgarage und einem Abstellplatz vor der Liegenschaft.Hier haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und können Ihre Wohnträume verwirklichen.Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird. Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf der Website: https://page.brixel.ch/wohnung-biberistDort finden Sie unter anderem:- Alle Fotos- 3D-Tour- Grundrisse- Verkaufsdokumentation- Wichtige Dokumente wie Grundbuchauszug etc.

Informations additionnelles

Aperçu

Depuis quelques années, Bättwil connaît une croissance constante de sa population, à savoir 0.26 % pour un total de 1 169 habitants.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 80 510 CHF.

12.92 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 19.33 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 49.44 % de la population est titulaire d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 18.31 % des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire.

0.86 % de la population est actuellement sans emploi.

Fiscalité

La région a une charge fiscale globale de 14.92 %. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

À Bättwil, les personnes non mariées et sans enfants paient en moyenne 19.83 % d'impôts, un couple de retraités en paie 18.26 %, un couple avec deux enfants en paie 10.87 % et un couple sans enfants 14.01 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 15 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Bättwil durant les cinq dernières années.

3 des nouveaux appartements sont des 3-pièces, les 5 autres disposent de 4 pièces.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 3 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 4 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Ces chiffres prouvent qu'Bättwil peut être un lieu de résidence tout à fait attrayant, notamment pour les familles.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Bättwil a augmenté et compte désormais 541 logements.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 9.

Le patrimoine immobilier s'élève en outre à 115 appartements de 2 pièces, 135 appartements de 3 pièces et 194 autres de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 194 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 60.

Appartements vides

0.74 % des logements à Bättwil sont inoccupés.

De ce fait, 11.11 % des appartements d'une pièce,

0.87 % des logements de 3 pièces,

0.74 % des 4-pièces

et 0.52 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.

Les appartements de 6 pièces ont un taux de vacance de 0.39 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 490 CHF par mois.

En l'occurrence, 25% de tous les hébergements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 370 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).