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CHF 739’000.–
3.5 pièces 125m² surface habitable
4922 Bützberg

Moderne Maisonette Wohnung im Dorfkern

Die exklusive Maisonettewohnung in Bützberg geniesst eine ruhige und dennoch zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Wohnbereich, offen mit der Küche verbunden, schafft eine grosszügige und einladende Atmosphäre. Die Küche ist miterstklassigen Geräten ausgestattet und strahlt zeitlose Eleganz aus. Diegrosszügige Wohnfläche erstreckt sich über verschiedene Zimmer und eine Galerie, durchdacht in ihrer Architektur. Die Galerie im Obergeschoss der Wohnung ist äusserst vielseitig nutzbar und kann je nach Bedarf entweder als geräumiges Arbeitszimmer oder als weiteres Schlafzimmer gestaltet werden. Sie wird von einem Badezimmer mit Dusche begleitet und verfügt über ein Reduit für Abstellzwecke. Hier haben Sie die grossartige Gelegenheit, ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen, indem Sie mit minimalem Aufwand zusätzliche Wände einziehen lassen können. Die Innenausstattung der Attikawohnung ist von höchster Qualität mit bodentiefen Fenstern für viel Tageslicht und malerischem Ausblick.Zusätzlich können zwei Garagenplätze für jeweils CHF 28'000.00 dazu erworben werden.Folgende Highlights erwarten Sie:- Moderner, hochwertiger Ausbau- Zentrale Lage, Anbindung ans Verkehrsnetz- Lift- Möglichkeit Ausbau Galerie- Grosszügiger Hobbyraum und Kellerabteil im UGDas eher ländliche und stille Thunstetten wurde vor Jahren mit Bützberg vereint und so bilden nun die beiden Ortsteile eine Gemeinde mit stolzen 3'395 Einwohnern.Umgeben von Wiesen und Wäldern an der Hauptverbindungsachse zwischen Langenthal und Herzogenbuchsee ist Thunstetten Bützberg der optimale Standort für Familien sowie für Arbeitnehmende. Dies garantiert die strukturierte Gemeinde Thunstetten mit 4 Kindergartenklassen als auch Bützberg mit einem Schulangebot von der ersten bis zur neunten Klasse.Wenn Sie mehr über die Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

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CHF 1’610’000.–
4.5 pièces 121m² surface habitable
Höheweg, 3037 Herrenschwanden

Neubauwohnungen mit wunderbarer Weitsicht

An einer sonnigen Hanglage in Herrenschwanden entstehen 23 Neubauwohnungen mit wunderbarer Weitsicht. Die Überbauung Höheweg bietet ein Standort an dem Sie sich wohlfühlen können. Die Wohnungen liegen naturnah und zentral, nur 10 Minuten vom Zentrum der Stadt Bern. Hier geniessen sie das Licht, die Aussicht und die Natur. Durch Berührung und Betrachtung sind Sie mit den gewählten Oberflächen täglich in Kontakt. Sie müssen nicht nur gut aussehen, sondern sich auch gut anfühlen. Bei der Überbauung Höheweg wurde höchsten Wert auf eine stimmungsvolle Materialisierung gelegt, welche die hochwertige Architektur Aussen und Innen ergänzt. Es werden Wohnräume geschaffen, in denen Sie sich wohl und zuhause fühlen, Sie aber auch optisch begeistern werden.Die beiden Häuser integrieren sich harmonisch in das bestehende Umfeld und fügen diesem eine neue Typologie hinzu. Sie werden in einer zweischaligen Bauweise konstruiert. Innen in Stahlbeton und Aussen aus gemauertem, echtem Klinkerstein - nachhaltig, dauerhaft, hochwertig und natürlich. Zwischen der tragenden Innen- und schützenden Aussenschicht wird die Wandkonstruktion optimal wärmegedämmt, 10 % mehr als vom Gesetz gefordert. Betonbänder auf Höhe der Geschossdecken gliedern die Fassaden in ihrer Höhe. Die Materialisierung unterstützt den wertigen Charakter der Wohnüberbauung und trägt zu einem identitätsstiftenden Ausdruck bei. Die Brüstungen sind verglast und sorgen für eine Luftigkeit, die einen uneingeschränkten Blick über das Grundstück und in die Ferne ermöglichten. Die Erdtöne und die naturbelassenen Materialien harmonieren mit der grünen Umgebung und dem denkmalgeschützten Bauernhaus auf dem Nachbargrundstück. Die naturnahe Aussenraumgestaltung und die Bepflanzung der Flachdächer tragen das ihre zu einem auch in ökologischer Hinsicht hohen Grad an Nachhaltigkeit bei.Besuchen Sie die Homepage www.hoeheweg.ch und erhalten Sie eine Übersicht aller Wohnungen. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder für einen Beratungstermin zur Verfügung.

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Walkringen est passé à 1 795 personnes, ce qui correspond à une croissance de 1.53 % en 3 ans.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 59 710 CHF.

La population est composée de 6.92 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 18.1 % de titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 56.29 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 18.7 % de personnes en cours de scolarité obligatoire.

Le quartier a alors un rang social de haute gamme.

0.61 % de la population est actuellement sans emploi.

Impôts

La région a une charge fiscale globale de 16.35 %. Le taux d'imposition effectif est variable d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

Le taux d'imposition moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Walkringen est de 21.31 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 20.57 %, un couple avec deux enfants 11.52 % et un couple sans enfant 21.31 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Walkringen a fait construire 8 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Un nouveau logement a été acquis pour les appartements d'une pièce.

3 appartements de 3 pièces et un autre de 4 pièces ont en outre été construits.

2 appartements de 5 pièces et un autre de 6 pièces et plus ont également été nouvellement construits.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de croître, ce qui porte à 898 le nombre total de logements à Walkringen.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 28.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le parc immobilier dispose respectivement de 221, 244 et 180 logements.

Au final, 180 appartements de 5 pièces et 139 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

Le taux de logements inhabités à Walkringen est de 1.46 %.

Les appartements d'une pièce représentent 10.71 % de l'ensemble des logements,

1.16 % des appartements de 2 pièces,

1.82 % des appartements de 3 pièces et

1.65 % des logements de 4 pièces sont actuellement inhabités.

Le taux de vacance est de 0.32 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.72 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 350 CHF par mois.

En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 055 francs suisses (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 587 francs suisses ou ont précisément cette valeur.