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Nouvelle construction
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CHF 1’266’180.–
4.5 pièces 130m² surface habitable
1180 Tartegnin

Chantier en cours - 4.5 pièces, duplex de standing - vue imprenable sur le lac

Tartegnin et son secret d'époqueBlotti au coeur de Tartegnin, ce chef-d'oeuvre architectural est le fruit d'une riche histoire, ayant autrefois abrité le célèbre peintre René Auberjonois et servi de maison vigneronne. Désormais, il vous offre l'opportunité de vivre dans un espace où l'authenticité du passé épouse harmonieusement la sophistication contemporaine.Élégance intemporelle et modernité raffinée- Un héritage préservé : Tout en intégrant des finitions modernes, l'appartement conserve une essence authentique, mettant en valeur des matériaux anciens pour capturer la magie d'autrefois.- Vue panoramique : Depuis votre balcon privé, plongez votre regard sur le Lac Léman, un tableau vivant changeant au fil des saisons.- Confidentialité assurée : Une entrée privative indépendante garantit votre intimité, tandis que votre jardin secret promet de doux moments de sérénité.L'intérieur : Un voyage à travers le tempsRez supérieur :- Cuisine ouverte moderne juxtaposée à des touches vintage, créant une ambiance chaleureuse.- Salle à manger et séjour lumineux, accentués par des éléments architecturaux d'époque et un balcon ensoleillé vers le sud.- WC visiteurs élégamment aménagés pour vos invités.Étage :- Deux belles chambres, réhaussées par des finitions anciennes pour une touche de nostalgie.- Deux salles d'eaux / bains , combinant parfaitement luxe moderne et charme rétro.Combles :- 13m² d'espace évolutif, avec des éléments authentiques prêts à être aménagés selon votre vision.Réinventez votre futur à TartegninEmbrassez l'opportunité de vivre dans un lieu où chaque coin raconte une histoire, où chaque matériau a une âme. L'alliance entre l'ancien et le moderne confère à cet appartement un caractère unique en son genre.Ne laissez pas filer cette chance inouïe de posséder un morceau de l'histoire de Tartegnin. Contactez-nous et réservez votre visite. Votre futur sanctuaire vous attend.En sus. deux places de parc sont à votre disposition.

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CHF 1’694’520.–
3.5 pièces 86m² surface habitable
Avenue du Casino 8, 1820 Montreux

Dans un cadre des plus exclusifs appartement de 3.5 p avec piscine

Ce bel appartement lumineux se trouve dans l'une des plus prestigieuses Résidences de Montreux : "Les Terrasses" du National.Dans un cadre des plus exclusifs et privilégiés, la Résidence "Les Terrasses" du National de Montreux est idéalement située au bord des rives du lac Léman et à proximité de toutes commodités du centre ville et des transports publics.Depuis le séjour, la cuisine, la salle à manger, la terrasse et la chambre à coucher vous bénéficiez d'une magnifique vue sur le lac Léman et les montagnes.Ce bien dispose de prestations aux finitions soignées avec un choix de matériaux épurés et contemporains. 1 place de parc intérieure et une cave complètent ce bien. (compris dans le prix de vente)Vente aux non-résidents suisses autoriséeCaractéristiques de l'immeuble • A disposition de la Résidence : Spa privé de 350 m² avec piscine intérieure, jacuzzi extérieur, sun deck, hammam, sauna et salle de fitness. • Magnifique parc aménagé. • Un Lounge pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes est à votre disposition pour vos soirées privées. Caractéristiques du bien • Surface de vente nette : 91.80m2 • Séjour, cuisine : 40.40m2 • Chambre : 13.15m2 • Chambre visiteurs / bureau : 7.80m2 • Buanderie équipée de 4.50m2 dans l’appartement • Salle de bain (Baignoire) : 4.20m2 • Salle de bain (Douche) : 2.90m2 • Hall : 6.80m2 • Terrasse : 18.70m2 • Place de parc dans le garage no 52 • Grande cave

Informations additionnelles

Aperçu

Lucens a connu une croissance de 5.12 pourcents lors des 3 dernières années et compte désormais 4 414 habitants.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 63 070 CHF.

10.99 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 7.84 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 41.6 % de la population dispose d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 39.57 % des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

1.99 % de la population est actuellement sans emploi.

Fiscalité

En général, la charge fiscale dans la région est de 15.18 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

À Lucens, les personnes non mariées et sans enfants paient en moyenne 20.65 % d'impôts, un couple de retraités en paie 19.76 %, un couple avec deux enfants en paie 10.1 % et un couple sans enfants 14.34 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Lucens a profité de 160 nouvelles habitations au cours des cinq dernières années.

Parmi ces nouvelles constructions, 28 sont des appartements de 2 pièces.

Les 62 nouveaux appartements de 3 pièces et les 47 de 4 pièces qui ont été construits sont très attrayants pour les familles à la recherche d'un nouveau logement.

Pour ceux qui recherchent un espace plus important, 20 appartements de 5 pièces et 3 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Lucens, qui totalise à présent 2 194 logements.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 125 dans la région.

De plus, on dénombre 395 appartements de 2 pièces, 682 de 3 pièces et 533 de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 300 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 159.

Logements vacants

Dans Lucens, 3.2 % des logements sont inoccupés.

Les appartements d'une pièce constituent 2.4 % de l'ensemble des logements,

2.79 % des appartements de 2 salles,

pour les appartements de 3 pièces, 3.97 %,

4.14 % pour les habitations de 4 pièces

et 1 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un pourcentage de vacance de 1.53 % dont 2.52 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 390 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 150 CHF.

Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 1 650 francs suisses (quantile 75%).