1 résultat - Appartement à vendre à Dietwil

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CHF 1’389’930.–

3.5 pièces

Feldstrasse 20, 6042 Dietwil

Moderne Eigentumswohnung mit Rigiblick

Wir verkaufen diese grosszügige 5 ½-Zimmer-Eigentumswohnung in Dietwil. Die Wohnung überzeugt mit rund 129 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer, zwei Badezimmer, einem Reduit sowie einem grosszügigen Wohn- und Essbereich. Die Küche präsentiert sich mit einer hochwertigen Ausstattung wie V-Zug-Geräte, einer Kochinsel mit Vorbau und jede Menge Stauraum für ihre Küchenutensilien. Mit dem Reduit in der Wohnung verfügen Sie zudem über einen praktischen Nebenraum um Ihre Geräte zu verstauen. Der geräumige Balkon besticht mit 19 m² und einem tollen Bergpanorama. Aufgrund der südlichen Ausrichtung der Wohnung kommen Sie in den Genuss von vielen Sonnenstunden. Auch im Untergeschoss mangelt es nicht an Platz. Mit einem eigenen abschliessbaren Kellerraum sowie einer privaten Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Wäschehänge verfügen Sie auch hier über viel Stauraum und Privatsphäre. Zur Wohnung gehören zwei Einstellhallenplätze in der Tiefgarage. Diese sind im Kaufpreis nicht inbegriffen und müssen für CHF 40'000 pro Platz dazugekauft werden. Natürlich kommen auch die kleineren Bewohner auf Ihre Kosten! Der Kinderspielplatz direkt nebenan steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Dietwil, die südlichste Gemeinde des Freiamtes, befindet sich im Dreikantoneeck Aargau, Luzern, Zug. Das Dorf ist etwas erhöht, auf einer kleinen Moräne, angesiedelt. Die vielseitige Landschaft, die zentrale Lage und doch abseits des Durchgangsverkehrs sowie die gut ausgebauten Infrastrukturen bieten ein attraktives Wohnen an bevorzugter Lage. Ein vielfältiges und zeitgemässes Bildungsangebot ist für Dietwil eine Selbstverständlichkeit. Die intakte Landschaft lädt während allen Jahreszeiten zu Wanderungen in der näheren und weiteren Umgebung ein. Auf unzähligen Wanderwegen direkt vor dem Haus, die in den nahe gelegenen Wald oder zur Reusslandschaft führen, kann die wunderbare Natur und die imposante Aussicht genossen werden. Geniessen Sie entspannte Stunden und lassen Sie sich von einem atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung verzaubern. Diese Wohnung vereint Stil, Komfort und Raffinesse und verspricht ein tolles Wohngefühl. Ihre Traumwohnung wartet auf Sie - greifen Sie zu und kontaktieren Sie uns noch heute!

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Informations additionnelles

Aperçu

Dietwil recense une population de 1 428 habitants. Cela correspond à une croissance de 7.13 % au cours des 3 dernières années.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 74 220 CHF.

Dans la région, 9.24 % de la population est détenteur d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 20.65 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 50.91 % de la population est titulaire un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 19.2 % des habitants sont actuellement en formation scolaire.

Le taux de chômage en ce moment est de 0.56 %.

Impôts

La charge fiscale se situe à 11.74 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

Ainsi, à Dietwil, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.7 % d'impôts, un couple avec deux enfants 8.14 % et un couple sans enfant 10.72 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 16.34 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 42 nouveaux logements ont été construits à Dietwil.

Le nombre d'appartements à 2 pièces nouvellement construits s'élève à 3 unités.

17 de 3 pièces et les 18 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

Parmi les nouveaux logements, on compte 2 appartements de 5 pièces ainsi que 2 autres appartements de 6 pièces ou plus.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Dietwil a augmenté et compte désormais 645 logements.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 19.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le patrimoine immobilier dispose respectivement de 131, 203 et 131 logements.

Le nombre de logements est de 131 de 5 pièces et 104 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Le taux de logements inhabités à Dietwil est de 0.93 %.

Il s'agit de 1.75 % des appartements de 2 pièces,

1.53 % pour les appartements de 3 pièces ainsi que

1.48 % pour les appartements de 4 pièces sont pour l'instant inoccupés.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 780 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 440 CHF.

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 950 francs suisses ou ont précisément cette valeur.

NPA - Dietwil

Appartement à vendre 6042 (Dietwil)

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