1 Treffer - Wohnung kaufen in Dietwil

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CHF 1’383’510.–

3.5 Zimmer

Feldstrasse 20, 6042 Dietwil

Moderne Eigentumswohnung mit Rigiblick

Wir verkaufen diese grosszügige 5 ½-Zimmer-Eigentumswohnung in Dietwil. Die Wohnung überzeugt mit rund 129 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer, zwei Badezimmer, einem Reduit sowie einem grosszügigen Wohn- und Essbereich. Die Küche präsentiert sich mit einer hochwertigen Ausstattung wie V-Zug-Geräte, einer Kochinsel mit Vorbau und jede Menge Stauraum für ihre Küchenutensilien. Mit dem Reduit in der Wohnung verfügen Sie zudem über einen praktischen Nebenraum um Ihre Geräte zu verstauen. Der geräumige Balkon besticht mit 19 m² und einem tollen Bergpanorama. Aufgrund der südlichen Ausrichtung der Wohnung kommen Sie in den Genuss von vielen Sonnenstunden. Auch im Untergeschoss mangelt es nicht an Platz. Mit einem eigenen abschliessbaren Kellerraum sowie einer privaten Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Wäschehänge verfügen Sie auch hier über viel Stauraum und Privatsphäre. Zur Wohnung gehören zwei Einstellhallenplätze in der Tiefgarage. Diese sind im Kaufpreis nicht inbegriffen und müssen für CHF 40'000 pro Platz dazugekauft werden. Natürlich kommen auch die kleineren Bewohner auf Ihre Kosten! Der Kinderspielplatz direkt nebenan steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Dietwil, die südlichste Gemeinde des Freiamtes, befindet sich im Dreikantoneeck Aargau, Luzern, Zug. Das Dorf ist etwas erhöht, auf einer kleinen Moräne, angesiedelt. Die vielseitige Landschaft, die zentrale Lage und doch abseits des Durchgangsverkehrs sowie die gut ausgebauten Infrastrukturen bieten ein attraktives Wohnen an bevorzugter Lage. Ein vielfältiges und zeitgemässes Bildungsangebot ist für Dietwil eine Selbstverständlichkeit. Die intakte Landschaft lädt während allen Jahreszeiten zu Wanderungen in der näheren und weiteren Umgebung ein. Auf unzähligen Wanderwegen direkt vor dem Haus, die in den nahe gelegenen Wald oder zur Reusslandschaft führen, kann die wunderbare Natur und die imposante Aussicht genossen werden. Geniessen Sie entspannte Stunden und lassen Sie sich von einem atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung verzaubern. Diese Wohnung vereint Stil, Komfort und Raffinesse und verspricht ein tolles Wohngefühl. Ihre Traumwohnung wartet auf Sie - greifen Sie zu und kontaktieren Sie uns noch heute!

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung von Dietwil hat sich in den letzten 3 Jahren um 7.13 % auf 1'428 Einwohner:innen entwickelt.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 74'220.

Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 9.24 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 20.65 % und der des SEK II-Abschlusses bei 50.91 %. Zudem sind 19.2 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Die Arbeitslosenquote beträgt 0.56 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 11.74 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Dietwil liegt bei 16.34 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.7 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.14 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 10.72 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Mit 42 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Dietwil neuer Wohnraum entstanden.

Die Anzahl der gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 3 Wohneinheiten.

Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 17 Wohnungen mit 3 Zimmern und 18 3-Zimmer-Wohnungen hinzu.

Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei zwei 5-Zimmer-Wohnungen und zwei Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Dietwil zugenommen und es gibt nun insgesamt 645 Wohnungen.

Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 19.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 131 Wohnungen mit 2 Zimmern, 203 mit 3 und 131 mit 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 131 5-Zimmer-Wohnungen und 104 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsrate in Dietwil beträgt 0.93 %.

Dabei stehen 1.75 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

1.53 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch

1.48 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'780 / Monat.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'440 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'950.

PLZ von Dietwil

Wohnung kaufen 6042 (Dietwil)

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