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CHF 1’351’350.–
3.5 pièces 230m² surface habitable
1854 Leysin

Lumineux Duplex de 3.5 pièces avec Suite Indépendante et Situation Exceptionnelle

Ce duplex unique occupe le dernier étage d'un charmant chalet comprenant seulement deux appartements en PPE, garantissant une intimité incomparable. Réparti sur deux niveaux, cet espace offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, notamment grâce à l'étage mansardé qui confère un charme singulier et une sensation d'espace.La cuisine a été entièrement rénovée, offrant un espace moderne et fonctionnel pour cuisiner et se réunir en famille. Une cheminée de salon ajoute une touche de convivialité, créant une ambiance cosy, parfaite pour se détendre lors des longues soirées d'hiver.Les résidents ont accès à un sauna, permettant de profiter d'une relaxation totale après une journée en montagne. Une suite indépendante avec salle de bain/douche est également incluse dans la vente de l'appartement, offrant un espace privé supplémentaire pour les invités ou les membres de la famille.Une place de parking dans le garage ainsi qu'une place extérieure équipée d'une borne de recharge sont incluses dans le prix de vente, offrant un confort et une praticité inégalés.Situation et AtoutsBénéficiant d'une situation privilégiée à Leysin, ce bien est idéalement situé à seulement 20 mètres de l'arrêt de bus, à 150 mètres des remontées mécaniques, du centre sportif et des commerces, offrant un accès facile à toutes les commodités et aux activités de la station.Les deux grands balcons orientés plein sud offrent une vue imprenable sur le Glacier des Diablerets et Les Dents du Midi, ainsi qu'une tranquillité incomparable et une vue panoramique à 180 degrés sur la nature environnante. Les grandes baies vitrées inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une ambiance lumineuse et aérée qui met en valeur chaque coin de l'espace de vie.Le terrain devant le chalet est non constructible, préservant ainsi l'intimité et la tranquillité de l'environnement.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement d'exception dans l'une des meilleures localisations de Leysin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.Cet appartement à l'avantage d'être exclu de la Lex Weber et donne l'opportunité à toutes les personnes suisses ou étrangères de devenir propriétaire d'une résidence secondaire en montagne.Il est composé de la manière suivante :Rez :Un hall de distribution avec un escalier pour accéder à la mezzanineUn grand salon avec cheminée et accès au balcon sudUne cuisine entièrement équipée et salle à mangerUne salle de douche avec double vasque et WCUne chambre avec accès au balcon sudUne suite parentale avec accès au balcon sud et salle de douche avec vasque et WCUne chambreÉtage :Une pièce de lecture et détenteUne chambre Un dressingRez inférieur :Une suite indépendante avec douche vasque et WCSauna Buanderie Une cave Locaux communs

Nouvelle construction
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CHF 1’113’250.–
2.5 pièces 130m² surface habitable
1145 Bière

Superbe appartement en duplex sur plan au coeur du village face au Jura - LOT 12

Dans le charmant village de Bière, dans le District de Morges, au sein d'une petite promotion en PPE de 4 lots, magnifique appartement de 2.5 pièces avec finitions de qualité, bénéficiant d'une vue panoramique sur la campagne et sur le Jura.Achat en PPE quote-part terrain avec contrat d'entreprise générale, très intéressant car droit de mutation très bas. Le duplex bénéficie d'un extérieur composé d'un jardin de 25 m2 et de sa terrasse de 7.7 m2 situé au rez-inférieur, orientée sud-ouest bénéficie d'un ensoleillement et d'une luminosité optimale, 1er étageEntrée, cuisine agencée 19.19 m2 ouverte sur le spacieux séjour/salle à manger de 23.52 m2, partie nuit, 2 chambres à coucher de 10.92 m2 et 11.34 m2. Une salle de douche à l'italienne, WC, lavabo de 4.48 m2.ComblesTrès spacieuse suite parentale, de 28.86 m2 et salle de douche/buanderie de 7,07 m2 (possibilité de dressing et /ou bureau).Deux places de parc en enfilade (en sus du prix de vente) à CHF 15'000.- l'unité et un cabanon de jardin pour le rangement complètent l'offre de ce bien.De plus, le terrain non constructible situé en avant de la propriété est mis à disposition de la PPE pour profiter de verdure et d'espace jeux ( ballon, raquettes, etc...)Finitions de qualité présélectionnées par l'architecte et organisation optimale de l'espace, jouissant d'une belle luminosité, de vastes espaces et de beaux volumes.De votre séjour ou de votre terrasse, vous pouvez contempler le spectacle du Jura en toile de fond.Entourée de terrains agricoles non constructibles, la magnifique vue restera imprenable.Cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel dans une région idyllique.Spacieux, confortable et moderne dans un environnement calme et verdoyant.

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CHF 810’810.–
48m² surface habitable
Route du Village, 1066 Épalinges

Commune de Montpreveyres : aux portes de Lausanne !

Localité : Commune de MontpreveyresUne Ode à la Sérénité aux Portes de Lausanne !Découvrez l'harmonie parfaite entre urbanité et quiétude dans cet appartement spacieux de 4.5 pièces, niché au sein d'un immeuble moderne érigé en 2012. Situé à moins de 15 minutes du coeur effervescent de Lausanne et à moins de 10 minutes des axes autoroutiers, ce bien rare combine accessibilité, tranquillité et vue imprenable.L'immeuble, méticuleusement entretenu, reflète un standard de qualité et de soin, offrant une assurance de longévité et de confort à ses résidents.À l'intérieur, une générosité d'espace associée à des finitions sophistiquées donnent vie à un cadre à la fois pratique et élégant. Chaque détail a été minutieusement pensé pour créer une atmosphère accueillante et fonctionnelle.La pièce maîtresse ? La vue dégagée et époustouflante sur la majesté des Alpes Vaudoises et la sérénité de la forêt environnante. C'est un tableau vivant qui évolue au gré des saisons, offrant une toile de fond inégalée pour votre quotidien.Ce sanctuaire contemporain offre bien plus qu'un espace de vie, il propose une véritable expérience, un équilibre parfait entre l'effervescence urbaine et le ressourcement au sein d'un environnement naturel.Témoin d'un prix attrayant pour la région, cette propriété représente une opportunité unique de s'approprier un lieu où la qualité de vie rencontre un investissement judicieux.Contactez-nous dès aujourd'hui pour une immersion dans ce havre de paix, et laissez-vous envoûter par cette proposition exceptionnelle.- Place de parc intérieure en sus du prix de vente (obligatoire) : CHF 35'000.-- Place de parc extérieure en sus du prix de vente (obligatoire) : CHF 15'000.-Monsieur Mathis FuchsCo-fondateurDiplôme fédéral d'administrateur de biens immobiliers078/814 96 86Mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

CHF 1’776’060.–
2.5 pièces 170m² surface habitable
1008 Prilly

Appartement dans un écrin de verdure à Prilly, proche de Lausanne

Ce très bel appartement est situé dans une résidence sécurisée construite en 2007. Il est implanté au coeur d'un parc comprenant une piscine extérieure avec douche et entouré de magnifiques arbres.Un espace fitness avec sauna, douche et WC est accessible pour les résidents.Proche des écoles internationales, des commerces et des transports, son emplacement est idéal.Son orientation sud apporte une belle luminosité aux pièces à vivre et les espaces sont généreux et chaleureux.L'appartement a une surface de 170 m2 habitable avec un balcon de 19 m2. Il est situé au deuxième étage desservi par un ascenseur.Le séjour /salle à manger comprend une cheminée et un accès direct sur le balcon. Une cuisine habitable équipée avec des aménagements hauts de gamme(également une colonne de lavage) accède également sur le balcon. Les espaces extérieurs bénéficient d'une jolie vue sur un environnement verdoyant et calme. Un WC visiteur est à disposition.La partie nuit dispose de deux chambres à coucher, une salle de douche et une très grande suite parentale avec une salle de bains comprenant une douche, une baignoire et un WC.Deux places de parkings couvertes en plus pour CHF 70'000.- , des places visiteurs et une cave sont à disposition.This beautiful apartment is located in a secure residence built in 2007. It is located in the heart of a park including an outdoor swimming pool with shower and surrounded by beautiful trees.A fitness area with sauna, shower and toilet is available for residents.Close to international schools, shops and transportation, its location is ideal.Its southern orientation brings a beautiful luminosity to the living rooms and the spaces are generous and warm.The apartment has a surface of 170 sqm with a balcony of 19 sqm. It is located on the second floor served by an elevator.The living/dining room has a fireplace and direct access to the balcony. A fully equipped kitchen with high end amenities (also a laundry column) also accesses the balcony. The outside spaces benefit from a nice view on a green and quiet environment. A visitor's toilet is available.The night part has two bedrooms, a shower room and a very large master suite with a bathroom including a shower, a bathtub and a toilet.Two covered parking spaces for CHF 70'000.-, several outside guest parking and one cellar are available.

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Avenches est passé à 4 685 personnes, ce qui correspond à une croissance de 9.08 % en 3 ans.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 61 465 CHF.

Parmi eux, 10.51 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 8.94 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 41.76 % disposent d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 38.79 % suivent actuellement un cursus scolaire obligatoire.

Le quartier a donc un niveau social élevé.

2.11 % de la population est actuellement sans emploi.

Impôts

La charge fiscale totale de la localité est de 15 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

À Avenches, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 20.42 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 19.54 %, un couple avec deux enfants 9.97 % et un couple sans enfant 14.17 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 294 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Avenches au cours des cinq dernières années.

Les appartements d'une pièce représentent 2394 parmi les nouvelles constructions, un choix idéal pour les célibataires.

En plus des logements déjà existants, 68 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits.

En outre, 108 nouveaux appartements de 3 pièces et 65 de 4 pièces ont été construits.

Le nombre de logements nouvellement construits s'élève à 32 appartements de 5 pièces et 5 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Inventaire

Avenches compte désormais au total 2 427 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 144 dans la région.

Par ailleurs, on dénombre 420 de 2 pièces, 751 appartements de 3 pièces et 638 autres de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces totalise 296 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 178.

Appartements vides

2.38 % des logements à Avenches sont inoccupés.

Les appartements d'une pièce correspondent à 1.41 % de l'ensemble des logements,

1.45 % pour les appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces, 1.89 %,

3.02 % des appartements de 4 chambres

ainsi que 5.48 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Les appartements de 6 pièces présentent un taux de vacance de 3.42 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les coûts de location se situent autour de 1 300 CHF / mois.

En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 108 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels s'élève à 1 570 francs suisses.